Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года с. Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе
председательствующего: судьи Иванова М.А., с участием
представителя истца Умаханова С. - адвоката Нурбагандова Б.Г. действующего на основании доверенности,
представителя ответчика Федерального Государственного Учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю Жихарева С.И., действующего на основании доверенности,
при секретаре: Рудынской Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Умаханова С., Алиева Р.А., Джамаладинова М.В., Джамаладиновой К., Джамаладиновой Т.М., Алиевой А.Р. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК о снятии обособленных земельных участков с кадастрового учета.
УСТАНОВИЛ :
В Левокумский районный суд с иском обратились Умаханов С., Алиев Р.А., Джамаладинов М.В., Джамаладинова К., Джамаладинова Т.М., Алиева А.Р. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК о снятии обособленных земельных участков с кадастрового учета, в обосновании своих требований указали, что Решением Левокумского районного суда от 26 января 2009 года признаны незаконными землеустроительные работы по межеванию земельного участка площадью <данные изъяты> га, подготовленного Левокумским филиалом ОАО «СтавропольНИИгипрозем» по заданию индивидуального предпринимателя главы КФХ Элдарова К.Э.
Признаны незаконными действия Территориального (межрайонного) отдела №6 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю по утверждению землеустроительного дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> га, изготовленного по заданию главы КФХ Элдарова К.Э.
Указанным решением суда аннулирована запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права общей долевой собственности Амичупановой У., Винникова А.С, Карпуненко А.Л., Петраковой Л.П., Поповой А.П., Элдарова К.Э. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>
Решением суда восстановлено право истцов на проведение работ по межеванию земельного участка площадью <данные изъяты> га орошаемой пашни, расположенного <адрес>, обязав ответчиков устранить препятствия в проведении работ по межеванию указанного выше земельного участка.
Решение суда вступило в законную силу. После проведения работ по межеванию земельного участка истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет вновь образованного земельного участка.
Решением ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Ставропольскому краю от 30 сентября 2010 года истцам отказано в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. В частности, границы формируемого земельного участка № в отношении которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями накладывается на обособленные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящие в состав единого землепользования с № и имеющих уточненную площадь.
Истцам рекомендовано обратиться в суд за получением разъяснения о порядке исполнения решения суда в части внесения сведений о существующих характерных точках и границах.
Определением Левокумского районного суда от 16 ноября 2010 года истцам отказано в разъяснении решения суда от 26.01.2009 года, с указанием, что разъяснение решения суда будет направлено на изменение содержания вступившего в законную силу решения суда.
В связи с указанными обстоятельствами истцы не могут поставить вновь образованный земельный участок на кадастровый учет.
Кадастровый учет земельного участка с № был осуществлен 05.12.2007 года, в связи с утверждением Территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю землеустроительного дела по межеванию земельного участка, площадью <данные изъяты> га. изготовленного по заданию главы КФХ Элдарова К.Э., то есть земельный участок является ранее учтенным и не может быть снят с кадастрового учета по заявлению лиц, правообладателей вновь образованного земельного участка, поскольку ни истцы, ни сособственники вновь образованного земельного участка не являются правообладателями участка, сведения о котором внесены в ГКН.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями и дополнениями) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В силу предписаний статьи 24 Федерального закона о кадастре недвижимости, если земельный участок был поставлен на кадастровый учет, то орган кадастрового учета может снять его с учета только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. Поскольку образованный нами земельный участок, в постановке на кадастровый учет которого было отказано, не является преобразуемым земельным участком, истцы не могут без обращения в суд произвести указанную процедуру.
В определении Левокумского районного суда от 16.11.2010 года отмечено, что решение Левокумского районного суда от 26.01.2009 года не содержит оснований для удаления из базы государственного кадастра объектов недвижимости (снятие с учета) земельного участка с №, данное требование не было заявлено истцами и при рассмотрении дела по существу.
Просят снять с кадастрового учета обособленные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящие в состав единого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>
В судебное заседание истцы Умаханов С., Алиев Р.А., Джамаладинов М.В., Джамаладинова К., Джамаладинова Т.М., Алиева А.Р. не явились, уведомлены надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, в судебное заседание предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, свои исковые требования поддерживают.
Представитель истца Умаханова С. - Нурбагандов Б.Г. действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные доводам, изложенным в заявлении, просит снять с кадастрового учета обособленные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящие в состав единого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>
Представитель ответчика Федерального Государственного Учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю Жихарев С.И. действующего на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом полномочий, указанных в доверенности, признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца Умаханова С., представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, в связи с чем, приведенные выше исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Умаханова С., Алиева Р.А., Джамаладинова М.В., Джамаладиновой К., Джамаладиновой Т.М., Алиевой А.Р. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю о снятии обособленных земельных участков с кадастрового учета - удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета обособленные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, входящие в состав единого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенного <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней.
Судья Левокумского
районного суда: М.А.Иванов