Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 г. с. Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Иванова М.А., с участием
представителя истца Балышева Ф.Н. - Балышевой Г.А., действующей на основании доверенности,
при секретаре: Редун Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Балышева Ф.Н. к администрации МО <адрес>, Балышеву С.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Левокумский районный суд поступило вышеуказанное исковое заявление Балышева Ф.Н. В обоснование иска указано, что 24 июля 2003 года умерла его мать ФИО1, проживавшая по адресу <адрес>. Он и его брат по закону являются наследниками первой очереди. В течение установленного законом срока он и его брат не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако на протяжении почти семи лет он, как наследник, совершил действия, являющиеся фактическим принятием наследства. В частности, он после смерти своей матери фактически вступил во владение наследственным имуществом состоящим из жилого дома расположенного по адресу <адрес>.
Он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно заключил договор найма с гражданкой РФ ФИО4 о сдаче в возмездное владение и пользование домовладения для использования в целях проживания, из своих средств произвел расходы на содержание наследственного имущества, а именно: оплатил налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи.
В настоящее время он является единственным наследником по закону т.к. его брат отказывается от принятия своей доли. Просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти его матери ФИО1 и признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Истец Балышев Ф.Н. в суд не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения заявления.
Ответчик Балышев С.Н. в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой к суду о рассмотрении дела без его участия и о признании исковых требований.
Представитель истца Балышева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив их, просит признать за Балышевым Ф.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО4 в суде пояснила, что проживает на <адрес> с 2003 г. по настоящее время, на основании договора найма жилого помещения, который она ежегодно заключает с Балышевым Ф.Н. - сыном умершей собственницы дома ФИО1, сам Балышев Ф.Н. следит за оплатой коммунальных услуг, принимает меры для содержания дома в сохранности и надлежащем состоянии.
Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из справки, выданной главой с.Левокумского, дом по адресу <адрес>, зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО1 с 1980 г., возведен на законных основаниях и находится в эксплуатации (л.д.8)
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9)
Из свидетельства о рождении следует, что ФИО1 доводится матерью истцу Балышеву Ф.Н. (л.д.10)
Таким образом, судом установлено, что истец Балышев Ф.Н. - сын умершей ФИО1, то есть наследник первой очереди.
В соответствии с требованиями ст. 1154 ч.1 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
На основании ч. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела, показаний свидетеля следует, что Балышев Ф.Н. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства - вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел расходы на содержание наследственного имущества.
Доводы иска подтверждается сведениями, полученными в ходе исследования судом документов, представленных истцом: - копией справки № 145 из администрации МО <адрес>, свидетельством о смерти ФИО1, копиями свидетельств о рождении на Балышева Ф.Н. и Балышева С.Н., копией свидетельства о смерти ФИО7, копией кадастрового паспорта на жилой дом расположенный по <адрес>, копией справки от 16.06.2010 года № 464 ГУП СК «Крайтехинвентаризация», копиями договоров найма жилого помещения от 06.12.2003 г., 06.11.2004 г., 06.10.2005 г., 06.09.2006 г., 06.08.2007 г., 06.07.2008 г., 06.06.2009 г., 06.05.2010 г. справками о том, что задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, ответом нотариуса по Левокумскому нотариальному округу о том, что Балышев С.Н. отказался от наследства по заявлению от 06.08.2003 г.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Балышева Ф.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Балышева Ф.Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Балышевым Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрации права на недвижимость СК.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий:
судья Левокумского
районного суда: Иванов М.А.