Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 мая 2011 года | с. Левокумское |
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи Ворониной С.А.
При секретаре Батаевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Остапенко П.И. к администрации муниципального образования ..., Остапенко Т.А., Остапенко В.П., Остапенко А.П. о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить право на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Остапенко П.И. обратился в Левокумский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Левокумского, Остапенко Т.А., Остапенко В.П. и Остапенко А.П. о признании права собственности на квартиру в связи с невозможностью осуществить право на приватизацию, мотивируя иск тем, что он является нанимателем жилого помещения в доме №..., квартира №... по улице ... села ..., ... района, ... края. Право пользования жилым помещением подтверждается договором найма жилого помещения от (дата), также справкой сельской администрации о регистрации по месту его жительства. Занимаемое им жилое помещение находилось на балансе .... Осуществить свое право на приватизацию он не может, в связи с ликвидацией .... Органу местного самоуправления его квартира не передана. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-квартиру, общей площадью ... м, расположенную по адресу: ... край ... район село ..., ул. ..., дом №..., квартира №....
В судебном заседании истец Остапенко П.И. исковые требования поддержал и пояснил суду, что он работал ... в ... и в (дата) году ему была предоставлена квартира по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., д.№..., кв.№.... В (дата) году началась приватизация, но в связи со сложившимися обстоятельствами он не смог приватизировать квартиру. В настоящее время он обратился в администрацию ... с вопросом о приватизации квартиры, где ему сказали, что его квартира стояла на балансе ..., но эта организация обанкротилась. Поэтому он был вынужден обратиться в суд.
Ответчик Остапенко Т.А. с исковыми требованиями согласилась и пояснила суду, что осознает все последствия отказа от приватизации квартиры. От приватизации отказывается добровольно в пользу своего мужа.
Представитель администрации муниципального образования села ... не явился в судебное заседание. В материалах дела имеется почтовое уведомление (л.д....), подтверждающее факт надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Остапенко В.П. в судебное заседание не явился, в суд поступило его письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д....).
Ответчик Остапенко А.П. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен (л.д....).
Суд, принимая во внимание наличие письменных заявлений, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав мнение истца Остапенко П.И. и ответчика Остапенко Т.А., исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации гражданам гарантировано право на имущество и право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 35 и 40).
Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В договоре найма жилого помещения от (дата) (л.д....), заключенного между Остапенко П.И. и ..., истцу и членам его семьи за плату была предоставлена (сдана в наем) квартира, расположенная по адресу: ул. ..., д.№..., кв.№..., с. ..., ... района, ... края.
Как следует из материалов дела, Остапенко П.И., Остапенко Т.А., Остапенко В.П., Остапенко А.П. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: ул. ..., д.№..., кв.№..., с. ..., ... района, ... края (л.д....).
Ответчица Остапенко Т.А. является женой истцу Остапенко П.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д....), а ответчики Остапенко А.П. и Остапенко В.П. приходятся сыновьями истцу, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д....).
Ответчики Остапенко Т.А., Остапенко В.П. и Остапенко А.П. на осуществление приватизации квартиры, расположенной по адресу: ул. ..., д.№..., кв.№..., с. ..., ... района, ... края дают свое согласие, что подтверждается наличием заявлений (л.д....).
Здание ... жилого дома, расположенного по адресу с. ..., ул. ..., д.№... находилось на праве хозяйственного ведения на балансе ..., что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества ... края (л.д....).
Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) ... снято с учета (дата) (л.д....).
Из нормы законодательства, изложенной в части 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ (в редакции от 03.05.2011 года) "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
По смыслу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, в которой проживает Остапенко П.И., в реестре муниципальной собственности ... муниципального района, ... края, не значится (л.д....) и собственностью муниципального образования села ... не является (л.д....).
Право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., д.№..., кв.№..., не регистрировалось, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д....) и справкой, выданной ГУП СК "Крайтехинвентаризация" (л.д....).
Доказательств того, что квартира, в которой проживает Остапенко П.И., передана в муниципальную собственность после ликвидации ... в ходе рассмотрения данного дела не установлено.
В соответствии со статьей 2 вышеуказанного Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Остапенко П.И. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поэтому он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 20.03.2011 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В данном случае моментом возникновения права является дата вступления решения в законную силу.
Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Остапенко П.И. о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Остапенко П.И. удовлетворить.
Признать за Остапенко П.И. право собственности в порядке Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. на жилое помещение - квартиру, общей площадью 43, 1 кв. м., расположенную по адресу: ... край, ... район, с. ..., ул. ..., дом №... кв. №....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: | С.А. Воронина. |