РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2011 года                                                            с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ворониной С.А.

С участием адвоката Хлебникова А.Л.

Истца Хлебникова В.А.

При секретаре судебного заседания Батаевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хлебникова В.А. к Чикмареву Д.А., Романенко О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Левокумский районный суд обратился Хлебников В.А. с исковым заявлением к Чикмареву Д.А. и Романенко О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований, истец Хлебников В.А. указал, что с (дата) он является собственником дома, расположенного по адресу: (адрес), в котором он проживает с (дата) года. Дом построил он сам, свидетельство о регистрации права собственности на дом получил только в (дата) году. Чикмарев Д.А. и Романенко О.А. были зарегистрированы в его доме с той целью, чтобы получить паспорта. В доме у него они никогда не проживали, получили паспорта, но на его просьбы выписаться из дома, добровольно выписываться не стали. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы в доме, принадлежащем ему на праве личной собственности, однако с ним они не проживают. В настоящее время ему неизвестно, где проживают или находятся ответчики, с регистрации не желают сняться в добровольном порядке. Факт регистрации ответчиков в его жилом помещении будет препятствием в регистрации по месту жительства новых жильцов, из-за ограничений по нормам площади на человека, а так же является препятствием в оформлении субсидий по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать Чикмарева Д.А. ... и Романенко О.А. ... утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

В судебном заседании Хлебников В.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что он живет в собственном доме по адресу (адрес), и у него зарегистрированы Чикмарев Д.А. и Романенко О.А., которые с ним не проживают, место их жительства ему неизвестно. Признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением ему необходимо для оформления субсидии. Ответчики родственниками ему не приходятся. Чикмарева Д.А. он зарегистрировал потому, что он приходится сыном его бывшей сожительницы. По её просьбе он прописал его у себя. А Романенко О.А. он не прописывал, но он знает её отца. А как она у него прописалась, он даже не знает. На прошлой неделе в селе ... он видел Чикмарева Д.А., и сказал ему, что подал в суд, а он пообещал, что выпишется, но кроме слов никаких попыток выписаться не было. А Романенко О.А. он не видел уже более года. Где они сейчас проживают, ему не известно. Просит снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Чикмарев Д.А. и Романенко О.А. в судебное заседание не явились, место жительства их в настоящее время неизвестно.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков, адвокат Хлебников А.Л. пояснил суду, что возражает против удовлетворения исковых требований. Поскольку он не знает позицию своих доверителей.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав истца Хлебников В.А. и представителя ответчиков адвоката Хлебникова А.Л., изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

При рассмотрении данного дела судом учитывается, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище, что закреплено в части 1 статьи 27 и части 1 статьи 40.

В статье 25 Конституции Российской Федерации закреплено, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что закреплено в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правовое регулирование жилищных отношений в настоящее время осуществляется рядом правовых актов, наиболее важным из которых является Жилищный кодекс Российской Федерации.

Из правовой нормы, изложенной в Жилищном кодексе Российской Федерации (часть 1 статья 30), следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности истцу Хлебникову В.А.. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (Том № ..., л.д....).

Из домовой книги следует, что Чикмарев Д.А. (... года рождения) с (дата) зарегистрирован по адресу: (адрес). Романенко О.А. (... года рождения) также зарегистрирована по указанному адресу, но с (дата) (Том № ..., л.д....).

В справке, выданной администрацией муниципального образования села ..., указано, что по данным похозяйственных книг администрации села ..., по адресу (адрес), зарегистрированы и проживают: Хлебников В.А. (... года рождения), Е.В. (... года рождения), Чикмарев Д.А. (... года рождения) и Романенко О.А. (... года рождения) (Том № ..., л.д....).

Однако, факт длительного не проживания ответчиков Чикмарева Д.А. и Романенко О.А. в жилом доме Хлебникова В.А. подтвержден свидетелями Л.В. и Н.А.

Так, свидетель Л.В. суду пояснила, что она знает истца Хлебникова В.А., так как он её сосед. Она проживает по соседству с ним с ... года, знает, что все это время он живет один, иногда к нему из города приезжает сын, а больше с ним никто не живет. Ответчиков Чикмарева Д.А. и Романенко О.А. она у Хлебникова В.А. не видела.

Свидетель Н.А. также подтвердил факт не проживания ответчиков в доме истца, пояснив суду, что он приходится истцу братом и знает, что брат живет один. У него есть сын, он сейчас проживает в г. ..., иногда он к нему приезжает в гости. Ещё у него прописаны Чикмарев Д.А. и Романенко О.А., которых он знает, но они у брата не проживают. И они вообще у него не жили, просто прописаны в его доме. Он живет с братом по соседству, рядом и точно знает, что ответчики у него не жили и не живут.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Чикмарев Д.А. и Романенко О.А. не проживали и не проживают в доме, принадлежащим на праве собственности истцу Хлебникову В.А.

Никаких соглашений между Хлебниковым В.А. и Чикмаревым Д.А., Романенко О.А., не заключено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года, с изменениями от 18.07.2006 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что собственником дома № ... по ул. ... в (адрес) в настоящее время является Хлебников В.А., на основании статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает требования истца о прекращении права пользования и признании Чикмарева Д.А. и Романенко О.А. утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хлебникова В.А. удовлетворить.

Признать Чикмарева Д.А., ... года рождения, Романенко О.А., ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Взыскать солидарно с Чикмарева Д.А., Романенко О.А. в пользу Хлебникова В.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.