Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 августа 2011 г. с. Левокумское Левокумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего: судьи Иванова М.А., с участием истца Ковтун С.И., при секретаре: Редун Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковтун С.И. к администрации МО с<адрес>, Левокумского района, Ставропольского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: В Левокумский районный суд обратился Ковтун С.И. с вышеуказанным исковым заявлением к администрации МО <адрес>, Левокумского района, Ставропольского края. В обосновании своих требований он указал, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом, (ныне квартиру) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в нотариальной конторе, запись в реестре №, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Левокумского района. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю. До настоящего времени границы земельного участка не изменялись, обрабатывается и используется по назначению, а приобретенная им квартира, - ДД.ММ.ГГГГ не была введена в эксплуатацию, т.к. была в аварийном состоянии, непригодной для проживания и предполагалась под снос. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истцом в <адрес> сельской администрации было взято разрешение на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу. Однако в связи с материальными трудностями строительство нового жилого дома истцу пришлось отложить и начать работы по ремонту купленного дома, а ныне квартиры. Указывает в заявлении что ежегодно, с ДД.ММ.ГГГГ, он уплачивает налоги на имущество, оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт квартиры как собственник. На протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, всем вышеперечисленным недвижимым имуществом. Однако в настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающее документа на жилой дом (ныне квартиру), он не может зарегистрировать своё право собственности на квартиру в соответствии требованиями действующего законодательства. На основании указанного просит суд, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную в <адрес> Истец Ковтун С.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. От представителя ответчика - главы администрации <адрес>, Левокумского района Ставропольского края поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны. Суд, учитывая мнение истица Ковтун С.И., не настаивавшего на участии не явившегося представителя ответчика, принимая во внимание наличие письменного заявления, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны. Заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Суд признает требования Ковтун С.И. обоснованными, так как в судебном заседании установлено, что истец владел приобретенным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, свидетельством о праве собственности на землю, заключением ДД.ММ.ГГГГ о признании домовладения расположенного по адресу: <адрес>, квартирой, постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, жилым двухквартирным домом, а части дома считать квартирами № принадлежащую К.Н.А. и № принадлежащую Ц.Т.А.., копией справки из администрации МО <адрес> №, копией кадастрового паспорта помещения - квартиры по адресу: <адрес>, техническим паспортом здания жилого помещения. Справками из ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» филиала в Левокумском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» филиала Левокумский «Райводоканала», ГУП СК «Ставропольэнергосбыта» участка энергосбыта <адрес>, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ Ковтун С.И. является плотильщиком предоставляемых ими услуг. Справкой Межрегиональной ИФНС РФ № 6 по СК от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что просроченной задолженности по уплате налога на имущество физических лиц по адресу : <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ у гражданина Ковтун С.И. отсутствует. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Ковтун С.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку согласно части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом. Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, учитывая, что ответчик не чинил препятствий о признании права собственности на квартиру, а также учитывая, что Ковтун С.И. не ходатайствовал о взыскании судебных расходов с ответчика, суд не находит оснований о взыскании с ответчика в пользу истица, понесенных им при подаче иска судебных расходов на уплату государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Ковтун С.И. к администрации МО <адрес>, Левокумского района СК о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Ковтун С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края. Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: судья Левокумского районного суда: Иванов М.А.