РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ворониной С.А.

С участием истцов Давыдова Н.Н., Давыдовой Г.В.

Представителя истцов Минжулиной Г.П.

Представителя ответчика Тюриной В.А.

При секретаре Батаевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Давыдова Н.Н., Давыдовой Г.В. к ЗАО "Озерное" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов Н.Н. и Давыдова Г.В. обратились в Левокумский районный суд с исковым заявлением к ЗАО "Озерное" о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что они занимают для проживания жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Указанная квартира находится в хозяйственном ведении ЗАО "Озерное", но на балансе не числится. Ранее указанная квартира принадлежала Левокумскому рыбхозу, который на основании приказа № ... Госагропрома РСФСР был переименован в совхоз "Озерный". На основании решения главы администрации ... № ... от (дата) совхоз "Озерный" переименован в Акционерное Общество Закрытого Типа "Озерный". На основании Постановления главы ... № ... от (дата) Акционерное Общество Закрытого Типа "Озерный" переименовано в Закрытое Акционерное Общество "Озерное". Квартира № ... по (адрес) сельсовета не состоит, в перечне объектов, передаваемых в муниципальную собственность, данная квартира отсутствует. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанную квартиру у ЗАО "Озерное" выполнение досудебного порядка и регистрация договора приватизации жилья истцами невозможны.

Просят признать за истцами Давыдовой Г.В. и Давыдовым Н.Н. право собственности в порядке Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец Давыдов Н.Н. исковые требования поддержал и пояснил суду, что он с женой занимает квартиру по адресу (адрес). В данной квартире они проживают с (дата) года, после того, как он был направлен переводом в рыбхоз. Квартира на момент их вселения была недостроенной, потом они её уже достроили и проживают в ней по сегодняшний день. Квартира в последнее время находилась в ведении ЗАО "Озерное", но в связи с тем, что у ЗАО "Озерное" не имеется правоустанавливающих документов на квартиру, поэтому её невозможно приватизировать во внесудебном порядке. Просит суд признать за ним и за его супругой Давыдовой Г.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу (адрес) по 1/2 доли на каждого.

Истица Давыдова Г.В. также поддержала в судебном заседании свои исковые требования и суду пояснила, что она просит суд признать за ней и за её супругом Давыдовым Н.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу (адрес) по 1/2 доли на каждого.

Представитель истцов адвоката АК Левокумского района СККА Минжулина Г.П., действующая на основании ордера № ... от (дата), поддержала доводы своих доверителей, пояснив суду, что просит суд удовлетворить исковые требования Давыдова Н.Н. и Давыдовой Г.В. в полном объеме. Поскольку истцами занимается квартира по адресу (адрес). В квартире истцы проживают уже более 25-ти лет. В последнее время квартира находилась на балансе ЗАО "Озерное". Давыдов Н.Н. неоднократно обращался к руководителю ЗАО "Озерное" с просьбой о разрешении ему приватизации указанной квартиры, но по причине личных конфликтов с директором, у него не получалось оформить данную квартиру в собственность. Сейчас руководство поменялось, Давыдов Н.Н., вернулся обратно работать в ЗАО "Озерное", но в связи с тем, что у ЗАО "Озерное" не имеется правоустанавливающих документов на данную квартиру, то выполнение досудебного порядка и регистрации договора приватизации жилья истцами не возможно. Просит признать за истцами право собственности по 1/2 на каждого в порядке Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" на квартиру, расположенную по адресу (адрес).

Представитель ответчика ЗАО "Озерное" Тюрина В.А. с исковыми требованиями согласилась и пояснила суду, что Давыдов Н.Н. и Давыдова Г.В. проживают в этой квартире с (дата) года, так как она проживает с ними по соседству. Также она подтверждает, что данная квартира была предоставлена истцу Давыдову Н.Н., как молодому специалисту. В данный момент, правоустанавливающих документов на данную квартиру у ЗАО "Озерное" не имеется.

Выслушав истцов Давыдова Н.Н. и Давыдову Г.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гражданам гарантировано право на имущество и право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 35 и 40).

Согласно статье 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из трудовой книжки следует, что (дата) Давыдов Н.Н. был назначен главным рыбоводом Левокумского рыбхоза (Том № ..., л.д....).

Как следует из материалов дела, Давыдов Н.Н. и Давыдова Г.В. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: (адрес) (Том № ..., л.д....).

Истцы Давыдов Н.Н. и Давыдова Г.В. являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака (Том № ..., л.д....).

Таким образом, подтверждается факт проживания истцов Давыдова Н.Н. и Давыдовой Г.В. в квартире, расположенной по адресу: (адрес), по договору социального найма.

Свидетельством от (дата) ... подтверждается право собственности Давыдова Н.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес). Свидетельство выдано на основании постановления главы ... администрации ... (выписка) № ... от (дата), и свидетельства о праве собственности на землю № ... от (дата), выданного ... администрацией ... (Том № ..., л.д....).

В кадастровом паспорте помещения от (дата) и в справке ГУП СК "Крайтехинвентаризация" указано, что на жилое помещение - "квартира", расположенное по адресу: (адрес), право собственности не регистрировалось (Том № ..., л.д....).

Из справки администрации ... от (дата) следует, что квартира № ..., расположенная на территории ... сельсовета по адресу: (адрес), на балансе администрации не состоит, в перечне объектов, передаваемых в муниципальную собственность ... сельсовета, данная квартира отсутствует (Том № ..., л.д....).

Справками администрации ... сельсовета подтверждается, что Давыдов Н.Н. и Давыдова Г.В. проживают совместно по адресу: (адрес), участия в приватизации жилья на территории сельсовета не принимали (Том № ..., л.д....).

В справке № ... от (дата) отдела имущественных и земельных отношений администрации ... указано, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), в реестре муниципальной собственности ... района, не значится (Том № ..., л.д....).

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Ставропольского края, квартира № ..., расположенная по адресу: (адрес), в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится (Том № ..., л.д....).

В то время как, в справке ЗАО "Озерное" № ... от (дата) указано, что здание по улице ... квартира № ..., на балансе ЗАО "Озерное" также не числится (Том № ..., л.д....).

Из архивной справки № ... от (дата) следует, что (дата) была произведена реорганизация озерного прудового советского хозяйства (рыбхоза) Ставропольского рыбопромышленного треста в совхоз "Левокумский" по рыбоводству производственного межхозяйственного объединения Ставропольского рыбопромышленного треста на основании приказа государственного агропромышленного комплекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от (дата) № ... и приказа Ставропольского рыбопромышленного треста от (дата) № ....

На основании приказа государственного агропромышленного комплекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от (дата) № ... совхоз "Левокумский" по рыбоводству производственного межхозяйственного объединения Ставропольского рыбопромышленного треста реорганизован в совхоз "Озерный" с (дата).

На основании постановления главы администрации ... от (дата) № ... совхоз "Озерный" реорганизован в акционерное общество закрытого типа "Озерный".

На основании постановления главы ... администрации ... от (дата) № ... акционерное общество закрытого типа "Озерный" реорганизовано в закрытое акционерное общество "Озерное" (Том № ..., л.д....).

По смыслу статьи 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2008 года) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, в которой проживают супруги Давыдовы, в реестре муниципальной собственности ... района, Ставропольского края, не значится и собственностью муниципального образования ... сельсовета ... не является, на балансе ЗАО "Озерное" не числится.

Право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: (адрес), не регистрировалось, что подтверждается исследованными материалами дела (Том № ..., л.д....).

Доказательств того, что квартира, в которой проживают Давыдов Н.Н. и Давыдова Г.В., передана в муниципальную собственность, в ходе рассмотрения данного дела не установлено.

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы Давыдов Н.Н. и Давыдова Г.В. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, поэтому они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

В материалах дела есть подтверждение того, что Давыдовы неоднократно пытались осуществить приватизацию квартиры.

Так в заявлении от (дата) руководителю совхоза "Озерный" от Давыдова Н.Н. и Давыдовой Г.В. указано, что они проживают по адресу: (адрес) и в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" просят в установленном порядке рассмотреть вопрос приватизации занимаемого жилого помещения (Том № ..., л.д....).

В заявлении от (дата) директору ЗАО "Озерное" от Давыдова Н.Н. также указана просьба о согласии на приватизацию помещения, находящегося по адресу: (адрес), числившегося на балансе ЗАО "Озерное". С указанием, что данное помещение используется им с (дата) года (Том № ..., л.д....).

(дата) общим собранием акционеров ЗАО "Озерное" было рассмотрено указанное заявление Давыдова Н.Н., и по итогам голосования Давыдову Н.Н. было разрешено приватизировать занимаемую им и его семьей площадь по (адрес). также в протоколе общего собрания указано, что здание, где проживает Давыдов Н.Н. числится на балансе предприятия, как производственное, и решением общего собрания производственное здание, расположенное по (адрес), находящееся на балансе ЗАО "Озерное", переведено в жилой фонд (Том № ..., л.д....).

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (в редакции от 19.07.2011 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В данном случае моментом возникновения права является дата вступления решения в законную силу.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Давыдова Н.Н. и Давыдовой Г.В. о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Давыдова Н.Н., Давыдовой Г.В. удовлетворить.

Признать за Давыдовым Н.Н., Давыдовой Г.В. в порядке Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. право общей собственности в равных долях по 1/2 каждому на жилое помещение - квартиру, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.