РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года         с.Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филёвой Е.Н.,

с участием:

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Хлебникова А.Л, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

         при секретаре Рудынской Л.М.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Цой В. к Омарову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

                                        у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что он является собственником жилого дома находящегося по указанному адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, который приобрел у Омарова А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрирован ответчик, который не является членом его семьи. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключал, фактически ответчик в квартиру не вселялся, правом пользования жилым помещением не воспользовался, проживает по другому адресу. Своего обещания добровольно сняться с регистрационного учёта не исполнил после продажи данной недвижимости, в ней не проживал, имущества, принадлежащего Омарову А.А. в квартире не имеется, последний какую-либо оплату за коммунальные услуги не производил. Регистрация ответчика по данному адресу будет являться препятствием в распоряжении им истцом имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, в суд возвращён почтовый конверт с отметкой «истёк срок хранения», место нахождение последнего суду не известно.

Представитель ответчика адвокат Хлебников А.Л., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку считает, что ответчик не утратил права пользования жилым помещением.

Выслушав представителя ответчика адвоката Хлебникова А.Л, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <данные изъяты>, ответчик Омаров А.А. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Основание: похозяйственная книга №, л.сч. № за ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация ДД.ММ.ГГГГ ответчика по указанному адресу подтверждается и выпиской из домовой книги.

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права является договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.<данные изъяты> которого покупатель-истец извещен о том, что в указанном доме зарегистрирован ответчик, подписан сторонами. Омаров А.А. являлся собственником указанной недвижимости на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 18.07.2006 года, с изменениями от 18.07.2006 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что в настоящее время ответчик фактически не проживает в жилом помещении истца, что подтверждается справкой администрации, почтовыми уведомлениями, суд считает, что ответчик не заинтересован в использовании указанного жилого помещения, его регистрация нарушает права собственника жилого помещения, и является препятствием в распоряжении истцом своим имуществом, следовательно, он подлежит признанию утратившим права пользования указанным в иске жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цой В. к Омарову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Омарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья