РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ворониной С.А.

При секретаре Батаевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю., Попова А.В. к администрации муниципального образования села Левокумского о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю. и Попов А.В. обратились в Левокумский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села Левокумского о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Остальные указанные зарегистрированные в квартире лица дают согласие на приватизацию квартиры, но от участия в приватизации отказываются. Квартира находилась в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия ..., но соответствующих документов по принадлежности жилого фонда и его найма не имеется в связи с банкротством (дата) .... При ликвидации ..., квартира не была передана в орган местного самоуправления. В настоящее время они не могут реализовать своё право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке с соблюдением правил досудебного обращения с заявлением на заключение договора о передачи квартиры в связи с отсутствием второй стороны для заключения и регистрации договора о приватизации квартиры.

Просят признать за Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю. и Поповым А.В. право общей собственности в равных долях по 1/3 каждому в порядке Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

В судебном заседании истец Ляхненко Е.В. исковые требования поддержала и пояснила суду, что она с рождения проживает в (адрес). Квартира в 70-е годы предоставлена её матери. Сейчас в ней проживает она с дочерью и брат Попов А.В. Мама в квартире не зарегистрирована. Иногда проживает с ними, но также живет у сестры. Кроме них в квартире зарегистрирована её сестра и племянник, но они живут в (адрес) и в приватизации квартиры участвовать не желают. Просит признать за нею, а также Ляхненко А.Ю., Поповым А.В. право общей собственности в равных долях по 1/3 каждому в порядке Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Истец Попов А.В. также поддержал в судебном заседании свои исковые требования и суду пояснил, что в настоящее время в квартире проживает он, его сестра Ляхненко Е.В. с несовершенолетней дочерью. Просит суд признать за ним, Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю. право общей собственности в равных долях по 1/3 каждому в порядке Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (Том № ..., л.д.26).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на стороне ответчика Т.В. и Я.Р., в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о том, что согласны с исковыми требованиями Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю. и Попов А.В. о признании права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации. Также в заявлении указана просьба о рассмотрении дела без их участия (Том № ..., л.д.10-11).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из положения части 3 статьи 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При этом, судом принимается во внимание представленные Т.В. и Я.Р., которые являются третьими лицами не заявляющие самостоятельные требования, заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и наличие почтового уведомления, подтверждающего надлежащее извещение ответчика администрации ....

Выслушав мнение истцов Ляхненко Е.В. и Попова А.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 и 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Также статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от (дата), заключенного между Т.А. и ..., истцу и членам её семьи на срок до 5 лет, то есть до (дата) сдается в наем жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (Том № ..., л.д.28-30).

В акте сдачи-приёмки квартиры указано, что Т.А. для проживания предоставляется жилое помещение по адресу: (адрес) (Том № ...).

Из материалов дела следует, что Т.В., Ляхненко Е.В., Попов А.В., Я.Р. и Ляхненко А.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: (адрес) в приватизации жилья не участвовали (Том № ..., л.д.7-8).

Согласно свидетельству о рождении родителями Ляхненко А.Ю. являются Ю.И. и Ляхненко Е.В. (Том № ..., л.д.9), родителями Е.В. являются В.С. и Т.А. (Том № ..., л.д.27).

Т.В. и Я.Р. на осуществление приватизации квартиры, расположенной по адресу: (адрес), дает своё согласие, что подтверждается наличием заявлений (Том № ..., л.д.10-11).

Таким образом, подтверждается факт проживания истцов Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю. и Попова А.В. в спорной квартире, расположенной по адресу: (адрес), по договору социального найма.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата) № ... Государственное унитарное предприятие ... снято с учета (дата) (Том № ..., л.д.13-14).

В соответствии с частью 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "О несостоятельности (банкротстве)" социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, квартира, расположенная по адресу: (адрес), не находится в реестре государственного имущества (Том № ..., л.д.12), и числится в реестре собственности ... (Том № ..., л.д.32-33).

Так как истцы по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию квартиры, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними право собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцы проживают и постоянно зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: (адрес) (Том № ..., л.д.7).

Из нормы статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) вступившее в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В данном случае моментом возникновения права является дата вступления решения в законную силу.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира, в которой проживают истцы, в реестре государственной собственности ... муниципального района, Ставропольского края, не значится.

Доказательств того, что квартира, в которой проживают истцы, передана в муниципальную собственность после ликвидации ... в ходе рассмотрения данного дела, не установлено.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю. и Попов А.В. по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры, поэтому они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

На основании изложенных доводов, суд считает, что исковые требования Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю. и Попова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю., Попова А.В.     удовлетворить.

Признать за Ляхненко Е.В., Ляхненко А.Ю., Поповым А.В. право общей собственности в равных долях по 1/3 каждому в порядке Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.