РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2011 года            с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ворониной С.А.

При секретаре судебного заседания Батаевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Черниченко Э.А. к Федеральному бюджетному учреждению "Кадастровая палата" по Ставропольскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Ляшова Н.Н., действуя по доверенности Черниченко Э.А., обратилась в Левокумский районный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что при оформлении наследства после умершего А.Н. нотариусом ... было выдано 2 свидетельства: свидетельство о праве на наследство на ... долю жилого дома и земельного участка на Г.П. и свидетельство о праве на наследство по закону от (дата), по которому определены доли наследников: жены Г.П., сына Черниченко Э.А., сына П.А. на доли домовладения с надворными постройками расположенных на земельном участке, площадью ... кв.м. находящихся по адресу: (адрес). Районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... было выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором указана площадь земельного участка ... кв.м., и не прописаны доли наследников на земельный участок. На сегодняшний день Черниченко Э.А. с матерью решил зарегистрировать своё право долевой собственности на недвижимость. На основании сведений, полученных от сельской администрации, орган кадастрового учета (дата) поставил указанный выше земельный участок на кадастровый учёт, присвоив кадастровый номер .... При получении кадастрового паспорта в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по СК было обнаружено, что в графе правообладатель указана одна Г.П., таким образом, допущена ошибка в указании действительного собственника земельного участка и не правильно указана площадь земельного участка - ... кв.м. В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) были предоставлены документы, подтверждающие долевую собственности и на необходимую площадь ... кв.м., на данный земельный участок, на основании чего РОСРЕЕСТР выдал решения об отказе в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях от (дата) за № ..., и от (дата) № ... ссылаясь на то, что отсутствуют противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН. Считает, что ответчик данным бездействием, нарушает права собственников на данный земельный участок. Просит исправить кадастровые ошибки, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, а именно, в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: (адрес), вместо площади "... кв.м.," необходимо - исправить на площадь - ... кв.м., и в сведениях о правообладателях вместо "Г.П.", исправить на правообладателей: Г.П. в ... доли в праве, Черниченко Э.А. в ... доле в праве, П.А. в ... доле в праве на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Ляшова Н.Н. исковые требования поддержала и пояснила суду, что ошибки в государственном кадастре недвижимости допущены в результате того, что районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... (дата) выдано свидетельство о праве собственности на землю, в котором неверно указана площадь земельного участка ... кв.м., и не прописаны доли наследников на земельный участок, хотя выдавалось оно на основании свидетельства о праве собственности № ... от (дата) и свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), являющиеся правоустанавливающими документами. Ответчик отказывается исправить содержащиеся в государственном кадастре недвижимости ошибки, принимает во внимание только свидетельство на право собственности на землю. Поэтому истец просит суд обязать ответчика исправить кадастровые ошибки, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, а именно, в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: (адрес), вместо площади "... кв.м.," необходимо - исправить на площадь - ... кв.м., и в сведениях о правообладателях вместо "Г.П.", исправить на правообладателей: Г.П. в ... доли в праве, Черниченко Э.А. в ... доле в праве, П.А. в ... доле в праве на вышеуказанный земельный участок.

Представитель ответчика Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю Жихарев С.И. с иском не согласен, пояснил суду, что сведения вносились на основании свидетельства на право собственности на землю. Противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового, дела отсутствуют. Приложенный документ не является основанием для исправления технической ошибки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что орган кадастрового учета поставил на кадастровый учет земельный участок, присвоив кадастровый номер .... Данный земельный участок расположен по адресу: (адрес). В сведениях о правообладателе земельного участка указан собственник земельного участка "Г.П.", площадь земельного участка указана ... кв.м. (л.д.16).

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что в сведениях о площади земельного участка и в сведениях о правообладателях земельного участка допущены ошибки.

Доказательством того, что площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: (адрес) - ... кв.м., а не ... кв.м., что правообладатель данного участка не только Г.П., а Г.П. в ... доли в праве, Черниченко Э.А. в ... доле в праве, П.А. в ... доле в праве на вышеуказанный земельный участок являются свидетельство о праве собственности № ... от (дата) (л.д. 9) и свидетельство о праве на наследство по закону от (дата) (л.д. 10).

Так, из свидетельства о праве собственности № ... от (дата) (л.д. 9) следует, что Г.П. принадлежит право собственности на ... долю в общем совместном имуществе супругов, которое состоит из ..., находящегося в (адрес), состоящего из ..., расположенных на земельном участке, площадью ... кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) (л.д. 10) следует, что наследниками умершего А.Н. являются: жена Г.П. и сыновья: Черниченко Э.А. и П.А. в равных долях каждый.

Наследство состоит из ... доли домовладения, состоящего из ..., находящегося в (адрес), расположенного на земельном участке, площадью ... кв.м.

(дата) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), удостоверенного нотариусом, районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Г.П. выдано свидетельство на право собственности на землю. Земельный участок расположен по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м. (должно быть указано ... кв.м ) для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов. В графе ограничения в использовании указаны несовершеннолетние Черниченко Э.А., П.А., но не указаны доли наследников на земельный участок, хотя в свидетельстве о праве на наследство доли каждого наследника определены. (л.д. 10).

Таким образом, судом установлено, что ошибки в площади земельного участка и в правообладателе допущены при выдаче Г.П. свидетельства на право собственности на землю (л.д. 11-12).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 01.07.2011 года) "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является: … воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Истцом были предприняты меры для исправления кадастровой ошибки в части правообладателя и площади земельного участка, однако, ФБУ «Кадастровая палата" по Ставропольскому краю» отказано в исправлении ошибок, что отражено в решении от (дата) (л.д.15), а также в решении от (дата). Причиной отказа явилось то, что отсутствуют противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах, на основании которых такие сведения вносились в ГКН.

Из смысла части 4 статьи 28 вышеуказанного Федерального закона следует, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, законом установлена возможность исправления кадастровой ошибки, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования истца об исправлении кадастровой ошибки обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черниченко Э.А. удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Ставропольскому краю исправить кадастровые ошибки, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости: в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: (адрес), вместо площади "... кв.м.," исправить на площадь - ... кв.м., и в сведениях о правообладателях вместо "Г.П.", указать правообладателей: Г.П. в ... доли в праве, Черниченко Э.А. в ... доле в праве, П.А. в ... доле в праве на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.