Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года        с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Е.Н. Филёвой, с участием:

истицы Лопатиной Е.В.,

         ответчиков Золотаревой Л.А., Козловой Е.В.

при секретаре Рудынской Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Е.В. к Золотаревой Л.А., Козловой Е.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

истица обратилась в суд с иском к Золотаревой Л.А., Козловой Е.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме ссылаясь на то, что ей и ответчикам на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес). В настоящее время часть крыши, расположенная над квартирами истицы и ответчиков нуждается в капитальном ремонте. Стоимость ремонта составляет ... рублей, однако ответчицы отказываются производить ремонт. В связи с этим просит взыскать с них расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере пропорциональном их доле в праве собственности на общее имущество по ....

Истица в судебном заседании исковые требования уменьшила и уточнила, просила взыскать в ее пользу на содержание общего имущества в многоквартирном доме с каждого из ответчиков по ... копеек, а так же взыскать в ее пользу с ответчиков в равных долях судебные издержки в указанном в иске размере.

Ответчицы Золотарева Л.А. и Козлова Е.В. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что расходов на ремонт в многоквартирном доме истица не несла, смета, предоставленная истицей не обоснована, владельцем (адрес) был произведен капитальный ремонт части крыши, в связи с этим считают, что в дальнейшем необходимо соблюдать такой же угол уклона. Представили сметный расчет на ремонт крыши без указания на адрес дома, подписанный ФИО5 Не согласны производить оплату ремонта в пользу истицы, а намерены до 1 сентября 2012 года самостоятельно за эти средства сделать ремонт кровли.

В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что им на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес).

В соответствии с положениями статей 210, 249 ГК РФ собственник помещений в многоквартирном доме должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно его доли в общем имуществе, а также в обязан участвовать в издержках по его содержанию и хранению.

Статьей 36 ЖК РФ определен перечень общего имущества в многоквартирном доме, в том числе к нему отнесены и крыши.

Обязанность собственников по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена статьей 39 ЖК РФ.

В соответствии с данной нормой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В случае уклонения собственников общего имущества от заключения таких договоров, понесенные расходы должны быть возмещены в соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ, в соответствии с которой лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязан возместить последнему неосновательное приобретение или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании договор на содержание и ремонт общего имущества между истицей и ответчиками не заключался, истица Лопатина Е.В. расходов на ремонт общей крыши фактически не понесла, ремонт не производился и не оплачивался, что последняя не отрицала в судебном заседании, поэтому право истицы на взыскание с ответчиков в ее пользу денежных средств, не возникло.

При таких обстоятельствах, заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Поскольку в иске отказано, в силу статьи 98 ГПК РФ, понесенные истицей судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении уменьшенных и уточненных исковых требований Лопатиной Е.В. к Золотаревой Л.А., Козловой Е.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья