19 марта 2012 года                                                                        с. Левокумское

         Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А., с участием

истца Лозева А.П.,

представителя ответчика Журавлевой Т.В. - адвоката Левокумской АК Минжулиной Г.П., действующей на основании ордера по назначению суда,

при секретаре: Редун Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Лозева А.П. к Журавлевой Т.В. о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лозев А.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Журавлевой Т.В. о прекращении и признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании своих требований указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (адрес) от (дата), является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Ответчица Журавлёва Т.В. была зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи истца после приобретения Лозевым А.П. в собственность указанного жилого дома, они имели намерения на создание семьи и жили (сожительствовали) как члены семьи, без регистрации брака до (дата). Совместная жизнь сторон не сложилась, брак не зарегистрировали, фактические семейные отношения прекратились, ответчица Журавлёва ТВ. с (дата) выехала из домовладения истца Лозева А.П. в неизвестном направлении, всё своё имущество забрала, ведение общего хозяйства прекратилось. Журавлёва Т В. с Лозевым А.П., каких-либо соглашений о пользовании жилым домом истца не заключала. Каких-либо имущественных прав у ответчицы на указанный жилой дом не имеется, брак не регистрировался, дом приобретался истцом на собственные средства до регистрации в нём ответчицы. Факт регистрации ответчицы в жилом помещении истца будет являться препятствием в оформлении предусмотренных законом социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг, является обременением в осуществлении возможных сделок по распоряжению жилым домом, регистрации новых членов семьи.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением и признать ответчицу Журавлёву Т.В., (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес).

В связи с неизвестностью местопребывания ответчицы Журавлевой Т.В., суд, на основании ст. ст. 50, 119 ГПК РФ рассматривает дело с участием адвоката в качестве представителя ответчика по назначению.

Истец Лозев А.П. в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении своих исковых требований, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Минжулина Г.П. в судебном заседании возражала относительно требований истца.

Заслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом, с надворными постройками, ..., расположенный по адресу: (адрес) зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (...), а также право собственности на жилой дом истца подтверждается договором купли-продажи (...), и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений расположенный по адресу: (адрес)

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, бесспорно, установлен факт принадлежности Лозеву А.П. на праве собственности жилого дома с надворными постройками, ... расположенного по адресу: (адрес).

Следовательно, Лозев А.П., являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт регистрации ответчика в спорном домовладении подтверждается копией домовой книги (...), адресной справкой предоставленной отделением № 3 МРОУФМС России по Ставропольскому краю в г. Буденновске (...)

Справками администрации (адрес), объективно подтверждено, что Журавлева Т.В. зарегистрирована по указанному адресу, но фактически не проживает (...).

Согласно приведенным в исковом заявлении доводам, поддержанным истцом в судебном заседании, ответчик Журавлева Т.В. была им зарегистрирована в спорном жилом доме после приобретения им в единоличную собственность жилого дома на правах члена его семьи, т.е. на фактических условиях создания семьи, как сожительница. Однако семейных отношений у истца с ответчиком не сложилось, ответчица съехала в (дата) из принадлежащего ему жилого дома, забрав все принадлежащее ей имущество, ведение общего хозяйства с ответчицей прекратилось, местонахождение ответчицы не известно.

Указанные доводы истца подтверждены в судебном заседании свидетелями ЛПМ и БАВ

Из показаний свидетеля ЛПМ следует, что он доводится истцу отцом. Ранее его сын Лозев А.П. сожительствовал с Журавлевой Т.В., сначала они проживали в его доме, а затем он приобрел сыну, жилой дом по адресу: (адрес) в единоличное пользование, а затем на правах члена семьи зарегистрировал Журавлеву Т.В., так как они проживали в фактическом браке. Семейные отношения его сына с ответчицей не сложились и ответчица, забрав свое имущество в (дата), уехала от его сына в неизвестном направлении, адрес настоящего местонахождения ответчицы ему не известен.

Свидетель БАВ в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с истцом Лозевым А.П., знает, что тот проживал до (дата) вместе со своей сожительницей Журавлевой Т.В., а с (дата) Журавлева Т.В. уехала и больше не появляется в доме у истца.

Оценивая показания свидетелей, суд признает их правдивыми и достоверными, поскольку они стабильны и последовательны, полностью согласуются с совокупностью иных исследованных в судебном заседании доказательств и сомнений у суда не вызывают.

Согласно доводам истца и показаниям свидетелей истец с истицей имели намерения на создание семьи и жили (сожительствовали) как члены семьи без регистрации брака до (дата), и на основании п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ответчица была признана членом семьи и как член семьи истца была зарегистрирована им в спорном жилом доме.

Совместная жизнь сторон не сложилась, брак истец с ответчиком не зарегистрировали, ответчица Журавлёва ТВ. с (дата) выехала из домовладения истца Лозева А.П., забрав все свое имущество, что дает основания полагать, о том, что фактические семейные отношения и ведение общего хозяйства между истцом и ответчицей прекратились.

Данные обстоятельства в соответствии с положениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" позволяют считать ответчицу Журавлеву Т.В. в соответствии с ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Сведений о новом месте жительства ответчика в суд сторонами не предоставлено, новое место жительство ответчика не известно.       

Суду не предоставлено стороной ответчика сведений об ее вынужденном переезде с места регистрации, то есть суд не располагает сведениями о конфликтных отношениях между истцом и ответчиком.

Суду не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации у ответчицы, в том числе суду не предоставлено данных об оплате ответчицей коммунальных услуг и налогов.

Ответчица по месту регистрации зарегистрирована после возникновения права собственности Лозева А.П. на жилой дом с надворными постройками и земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселения, расположенных по адресу: (адрес), то есть после (дата).

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с учёта по месту жительства, в связи с чем, истцы обращаются с настоящим иском в суд для обеспечения реализации указанных прав.

Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Лозева А.П. к Журавлевой Т.В. о прекращении и признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

        Признать Журавлеву Т.В., (дата) года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия Журавлевой Т.В., (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левокумского районного суда:                                          М.А.Иванов