РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года с. Левокумское. Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Ворониной С.А. С участием: Истца Алибагандова Р.М. Третьего лица Гордиевского А.В. При секретаре судебного заседания Мещеряковой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алибагандова Р.М. к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю, ООО "Надежда" об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета уточнений земельного участка, УСТАНОВИЛ: Алибагандов Р.М. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю, ООО "Надежда" об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета уточнений земельного участка, мотивируя иск тем, что ему отказано в выдаче кадастрового паспорта в связи с необходимостью уточнения местоположения границ земельного участка. Просит устранить препятствия в осуществлении кадастрового учёта уточнений (изменений) земельного участка Алибагандова Р.М. площадью ... кв.м. (... га) кадастровый номер ... земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на землях общей долевой собственности (адрес) вследствие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и в целях устранения препятствий и ошибки: признать земельный участок кадастровым номером ... преобразуемым объектом недвижимости, его площадь декларативной, местоположение границ подлежащим уточнению путем проведения кадастровых работ в кадастровом квартале .... В судебном заседании истец Алибагандов Р.М. исковые требования поддержал и пояснил суду, что ему отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, в связи с допущенной кадастровой ошибкой. Просит суд в целях устранения препятствий в осуществлении кадастрового учёта и устранения ошибки: признать земельный участок кадастровым номером ... преобразуемым объектом недвижимости, его площадь декларативной, местоположение границ подлежащим уточнению путем проведения кадастровых работ в кадастровом квартале .... Представитель ответчика ООО "Надежда" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю Жихарев С.И. пояснил суду, что действительно выявлена кадастровая ошибка и признание земельного участка с кадастровым номером ... преобразуемым объектом недвижимости, его площадь декларативной, местоположение границ подлежащим уточнению путем проведения кадастровых работ в кадастровом квартале ..., поможет истцу осуществить кадастровый учёт его земельного участка. Третье лицо кадастровый инженер Гордиевский А.В. пояснил суду, что он согласен с требованиями истца, так как на основании части 5 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Ошибка действительно имеется. Если иск будет судом удовлетворен, то права ООО «Надежда» не будут ущемлены. А истец сможет осуществить кадастровый учёт своего земельного участка и будет платить налоги. Выслушав истца Алибагандова Р.М., представителя ответчика Жихарева С.И., третье лицо Гордиевского А.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что истец Алибагандов Р.М. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. (... га) кадастровый номер ... (ранее до уточнения местоположения значился под КН ...) земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-10). Конституция Российской Федерации, закрепляя в статье 35 право частной собственности и раскрывая его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости". Как установлено пунктом 2 части 2 статьи 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: … заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона. В решении филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю № ... от (дата) указано, что в выдаче кадастрового паспорта отказано в связи с необходимостью в уточнении местоположения границ земельного участка путём проведения кадастровых работ (л.д.7), поскольку отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером .... В силу части 1 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре (01.03.2008 год) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре. Как установлено в ходе судебного разбирательства по делу, осуществлению кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка Алибагандова Р.М. препятствуют обстоятельства кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., которая приведёт к пересечению границ при уточнении земельного участка истца с соседним земельным участком общей долевой собственности арендатора ООО "Надежда" с кадастровым номером ..., установление границ которого выполнено позднее. В соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (статья 26) признание указанного пересекающегося земельного участка с кадастровым номером ... с земельным участком Алибагандова Р.М. преобразуемым объектом недвижимости устранит препятствия осуществления государственного кадастрового учёта и позволит реализовать обязанность истца по осуществлению кадастрового учёта своего земельного участка в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". На основании части 5 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012 г. ) суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Алибагандова Р.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Алибагандова Р.М. удовлетворить. В целях устранения препятствий в осуществлении кадастрового учёта уточнений (изменений) земельного участка Алибагандова Р.М. площадью ... кв.м. (... га) кадастровый номер ... земель сельскохозяйственного назначения, расположенного на землях общей долевой собственности (адрес) вследствие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и в целях исправления кадастровой ошибки признать земельный участок с кадастровым номером ... преобразуемым объектом недвижимости, его площадь декларативной, местоположение границ подлежащим уточнению путем проведения кадастровых работ в кадастровом квартале .... Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья С.А. Воронина.