РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года с. Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи А.В. Иванова,
с участием:
истицы Поповой ТВ
представителя сектора опеки и попечительства отдела образования администрации <данные изъяты> муниципального района КАМ, действующего по доверенности от 12.01.2011 года,
при секретаре судебного заседания В.В. Бураченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Поповой ТВ к Поповой ЕВ, Дубовицкой АВ, Попову ДС, администрации муниципального образования села <адрес>, отделу имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации,
УСТАНОВИЛ:
Попова Т.В. обратилась в Левокумский районный суд с исковым заявлением к Поповой Е.В., Дубовицкой А.В., Попову Д.С., администрации муниципального образования села <адрес>, отделу имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, мотивируя иск тем, что ею совместно с дочерью Поповой ЕВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью Дубовицкой АВ, ДД.ММ.ГГГГг.р., и внуком Поповым ДС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., занимается жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ года являлось государственной собственностью Ставропольского края и на праве хозяйственного ведения находилось на балансе ГУП СК «ЖКХ <адрес>».
Согласно выписке из реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «ЖКХ <адрес>» прекратило свою деятельность на основании решения Арбитражного суда Ставропольского края в связи с банкротством.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при ликвидации государственных или муниципальных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с п. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" жилищный фонд социального использования, подлежал передаче в собственность муниципального образования села <данные изъяты> в лице администрации села <данные изъяты>. Согласно справке, выданной администрацией села <данные изъяты> 10.11.2010г., занимаемое ею жилое помещение муниципальной собственностью муниципального образования села <данные изъяты> не является. Согласно справке, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района 29.10.2010 года, занимаемая истицей квартира собственностью <данные изъяты> муниципального района не является и в реестре не значится. Согласно указанному, занимаемое ею жилое помещение (квартира) фактически в муниципальную собственность передано не было. Вследствие этого, в отсутствие уполномоченного собственника занимаемого ими жилого помещения (квартиры) реализация права истицы на приватизацию жилья, предусмотренного ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" во внесудебном порядке стала невозможной. В силу указанных причин невозможно также соблюдение правил досудебного урегулирования спора.
В соответствии со ст.ст. 1,2,11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица, ее дочь Попова Е.В., дочь Дубовицкая А.В. и внук Попов Д.С. имеют право на получение в общую собственность бесплатно занимаемого ими жилого помещения. Ее дочь Дубовицкая АВ, а также ее дочь Попова ЕВ, действуя от своего имени и, являясь законным представителем своего несовершеннолетнего сына Попова Д.С., дали согласие на приватизацию жилого помещения на имя истицы и от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказались. Ранее правом на приватизацию никто из членов ее семьи не воспользовался.
Так как создавшаяся ситуация нарушает ее право на приватизацию жилья, то в соответствии со ст. 12 ГК РФ она вправе обратиться в суд с иском о признании за нею права собственности на жилое помещение.
Истица просила признать за ней, Поповой ТВ, в порядке Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица в судебном заседании поддержала свои исковые требования, уточнив их, указала, что она не против признания права общей долевой собственности на квартиру с Поповым ДС в равных долях по 1/2 каждому, так как он проживает в этой квартире и является несовершеннолетним. Истица пояснила, что квартира по адресу: <адрес> выделялась ей на условиях социального найма, однако документов не сохранилось. Также истица уточнила, что в иске ошибочно указана дата рождения ее дочери Поповой Е.В. как «ДД.ММ.ГГГГ.», она родилась ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Дубовицкая А.В., Попова Е.В., представитель отдела имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> муниципального района в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации муниципального образования села <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.
Суд считает возможным, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.
Представитель сектора опеки и попечительства отдела образования администрации <данные изъяты> муниципального района КАМ в судебном заседании пояснил, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению только на условиях признания равного долевого права общей собственности с несовершеннолетним Поповым ДС, ДД.ММ.ГГГГ рождения, так как это будет способствовать защите прав несовершеннолетнего Попова Д.С.
Свидетель ПТА в судебном заседании пояснила, что <адрес>, находящаяся в <адрес>, расположенном на <адрес> в <адрес>, действительно выделялась Истице Поповой Т.В. на условиях социального найма в ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истицей в квартире проживают ее дочери и внук.
Свидетель ЦЛВ. в судебном заседании пояснила, что <адрес>, находящаяся в <адрес>, расположенном на <адрес> в <адрес>, действительно выделялась Истице Поповой Т.В. на условиях социального найма в ДД.ММ.ГГГГ году. Совместно с Поповой Т.В. в этой квартире проживают её две дочери и малолетний внук.
Выслушав истицу Попову Т.В., заключение представителя сектора опеки и попечительства отдела образования администрации <данные изъяты> муниципального района, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 и 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из показаний свидетелей, квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлялась истице и членам её семьи на условиях договора социального найма.
Согласно копии выписки из реестра государственного имущества СК от ДД.ММ.ГГГГ №, на балансе ГУП ЖКХ «<данные изъяты>» состояло имущество, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 26-38).
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Государственное унитарное предприятие <адрес> "Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>" прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ. Арбитражным судом <адрес> принято решение о его ликвидации (л.д.19-20).
В соответствии с частью 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района не значится (л.д. 15), а также муниципальной собственностью муниципального образования села <данные изъяты> не является (л.д. 16).
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования села <данные изъяты>, подтверждено, что Попова Т.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>; в приватизации жилья на территории муниципального образования <адрес> истица не участвовала (л.д.14).
Так как истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.
Как следует из справки администрации МО села <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Попова Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: дочь Попова Е.В., дочь Дубовицкая А.В., внук Попов Д.С. (л.д. 12).
Согласно выпискам из похозяйственной книги за 2007-2011г.г., 1991-1996г.г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: Попова Т.В., Попова Е.В., Дубовицкая А.В. (л.д. 24, 25).
Согласно справки администрации муниципального образования села <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Попов ДС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, проживает по адресу: <адрес>. За время проживания и по настоящее время в приватизации жилья на территории муниципального образования <адрес> не участвовал. (л.д. 79)
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, Попова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 50).
Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, Дубовицкая А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 51).
Согласно копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес> в <адрес> на имя Поповой Т.В., последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> СК на имя Дубовицкой А.В., последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> СК на имя Поповой Е.В., последняя зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно свидетельству о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Попов ДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Поповой Е.В.(л.д. 13).
Согласно справки из администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, в архивном отделе администрации <данные изъяты> муниципального района правоустанавливающих документов на жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, не имеется. Сведений о заселении данного дома, о регистрации граждан в нем, так же не имеется (л.д. 17).
Из сообщения государственного регистратора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, нет (л.д. 18).
Согласно заявлениям о согласии на приватизацию квартиры, Попова Е.В., Дубовицкая А.В., дали согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Поповой ТВ и Попова ДС, тем самым, отказавшись от своего права на приватизацию данной недвижимости (л.д. 57-58).
Из нормы статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
В данном случае моментом возникновения права является дата вступления решения в законную силу.
Доказательств того, что квартира, в которой проживает истица и члены её семьи, передана в муниципальную собственность после ликвидации ГУП СК "ЖКХ <адрес>" в ходе рассмотрения данного дела не установлено.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Поповой Т.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Поповой ТВ удовлетворить.
Признать за Поповой ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Поповым ДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 каждому в порядке Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения.
Судья Левокумского районного суда А.В. Иванов