Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дело №
13 апреля 2011 года село Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующей судьи Лынник О.И., с участием:
представителя истицы Степановой Е.И. - Епиковой Ю.С., действующей на основании доверенности от 10.03.2011 года, выданной сроком на 1 год,
представителя ответчика - начальника отдела по Левокумскому району Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю Жихарева С.И., действующего на основании доверенности от 11.01.2011 года, выданной сроком по 30.12.2011 года,
при секретаре судебного заседания Кобановой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Левокумского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Епиковой Ю.С. в интересах Степановой Е.И. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю в Левокумском районе об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,
установил:
Епикова Ю.С. в интересах Степановой Е.И. обратилась в Левокумский районный суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке, с находящимся на нем жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости.
В обоснование доводов искового заявления Епикова Ю.С указала, что при осуществлении истицей оформления своих прав на вышеуказанную недвижимость обнаружилось, что при проведении инвентаризационной описи недвижимости в селе <адрес> неправильно указан адрес по изменённой нумерации домов и земельный участок истицы с кадастровым номером № в настоящее время числится по адресу: <адрес>. Однако после изменения нумерации домовладения истицы адресом местонахождения земельного участка является <адрес>. Согласно ответу от Левокумского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, исправить обнаруженную ошибку во внесудебном порядке невозможно. В связи с чем, она обратилась в суд и просит внести исправление в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, числящимся за Степановой Е.И., указав о его местонахождении по адресу: <адрес>.
Определением Левокумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю (<данные изъяты>).
В судебном заседании представитель истицы Епикова Ю.С. требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дополнений изменений не заявила.
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю Жихарев С.И. в судебном заседании согласился с требованиями Епиковой Ю.С., действующей в интересах Степановой Е.И., ссылаясь на достаточность правоустанавливающих документов, позволяющих внести исправления кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
Выслушав стороны, изучив материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из материалов дела (<данные изъяты>) следует, что решением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях, в связи с тем, что сведения в кадастровый учет о земельном участке были внесены на основании инвентаризационной описи. Противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, отсутствуют.
Пунктом 35 «Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», утвержденного Приказом Минэкономразвития России № 42 от 02 февраля 2010 года, предусмотрено, что основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).
В соответствии с положениями части 5 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221 - ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) подтверждается, что Е.М.В., проживающая в селе <адрес>, продала, а Степанова Е.И. купила домовладение, находящееся в селе <адрес>, заключающееся в 1/2 домовладения, сараях и хозяйственных постройках, расположенных на приусадебном участке, общей площадью <адрес> га.
Настоящий договор имеет юридическую силу, поскольку сторонами не обжаловался.
Справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес> сельского совета Левокумского района Ставропольского края (<данные изъяты>), подтверждается, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского совета в ДД.ММ.ГГГГ проведено уточнение и упорядочение нумераций строений, расположенных на территории муниципального образования, в связи с чем, ранее значившемуся дому <адрес> присвоен новый почтовый адрес: <адрес>.
В связи с чем, на данный объект недвижимого имущества Левокумским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» был выдан кадастровый паспорт (<данные изъяты>), из которого следует, что жилой дом, с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий собственнику Степановой Е.И. на основании правоустанавливающего документа - договора купли - продажи, расположен по адресу: <адрес>.
Однако, согласно кадастровой выписке о земельном участке (<данные изъяты>) следует, что земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с предыдущим номером №, расположен по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к бесспорному выводу о том, что адрес расположения спорного объекта недвижимости - земельного участка земель населенных пунктов, предназначенного для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в настоящее время находится в <адрес>.
Таким образом, документы, представленные Епиковой Ю.С. в судебное заседание, достаточны для внесения изменений кадастрового учета, поэтому суд полагает необходимым исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является Степанова Е.И., указав его местонахождение по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Епиковой Ю.С. в интересах Степановой Е.И. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке в государственном кадастре недвижимости удовлетворить.
Внести исправление в сведения государственного кадастра недвижимости, указав, что земельный участок земель населенных пунктов, предназначенный для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий правообладателю Степановой Е.И., расположен по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Левокумский районный суд Ставропольского края в течение 10 дней.
Председательствующая:
Судья Левокумского районного суда О.И. Лынник