Дело 2-723/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж Дата обезличена
... суд ... в составе председательствующего судьи Селиверстова И.В.,
при секретаре Сошникова В.В.,
с участием истицы К.,
истицы Е., действующей в интересах несовершеннолетнего К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску К. и Е., действующей в интересах несовершеннолетнего К.А., к К.В. и ОУФМС по ... в ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
истцы обратились с иском к ответчикам о признании утратившими право на жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и снятии с регистрационного учета, указав, что истцы являются собственниками указанной квартиры. Дата обезличена г. ответчик подарил свою долю собственности К. Ответчик К.В. является бывшим членом семьи собственника и в настоящее время не ведет общего хозяйства, выехал из спорного жилого помещения в июне 2009 г., вывез все свои вещи после совершения дарения. Истцы считают, что после отчуждения собственности ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников л.д. 5-6).
В судебном заседании истцы К. и Е., действующая в интересах несовершеннолетнего К.А., исковые требования уточнили и просят суд признать К.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поддержав их по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования, заявленные к ОУФМС по ... в ... ..., не поддержали.
Ответчик К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом л.д. 49), о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, не посчитал необходимым направить к участию в деле своего представителя. По мнению суда, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истцов на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании Дата обезличена г. ответчик К.В. исковые требования не признал, пояснив, что он не дарил принадлежащую ему долю квартиры своей бывшей жене, в УФРС по ... за регистрацией договора дарения не обращался, а лишь написал завещание на внука, в настоящее время проживает со своей женой в .... При этом пояснил, что подпись в договоре дарения от Дата обезличена г. выполнена им л.д. 44-48).
Представитель ОУФМС России по ... в ... ... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом л.д. 51), о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили. Суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира 90 в ... по ... ... принадлежит на праве общей долевой собственности: 5/12 долей - К.А., Дата обезличена г. рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность 2-723/2010 от Дата обезличена г., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г.; 7/12 долей - К. на основании 2-723/2010 от Дата обезличена г., договора дарения от Дата обезличена г. и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности от Дата обезличена г. л.д. 14, 15).
В спорной квартире зарегистрированы: К., ее внук К.А. и ее бывший муж - К.В., что подтверждается справкой МУП «МИВЦ» от Дата обезличена г. и выпиской из домовой книги от Дата обезличена г. л.д. 27, 42). Лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя К., задолженностей не имеется л.д. 58).
Е. приходится матерью К.А., Дата обезличена г. рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, расторжении и заключении брака л.д. 9, 56, 57).
Брак между истицей К. и ответчиком К.В. расторгнут Дата обезличена г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака л.д. 10).
Дата обезличена г. К.В. было составлено завещание, в соответствии с которым все принадлежащее ему на день смерти имущество, в том числе принадлежащую ему долю спорной квартиры, он завещал своему внуку ФИО7 л.д. 43).
Однако, как следует, из копии договора дарения от Дата обезличена г., К.В. подарил принадлежащую ему 1/4 долю ... в ... по ... ... К. л.д. 11, 44-45).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Исходя из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из представленного договора дарения от Дата обезличена г., К.В. передал безвозмездно К. принадлежащую ему часть спорной квартиры. Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не оспорено ответчиком. Суд также учитывает, что в судебном заседание Дата обезличена г. ответчику было разъяснено право на предъявление встречного иска о признании договора дарения недействительным и предоставлено время для обращения с иском в суд, однако таким правом ответчик не воспользовался.
Также суд учитывает и то обстоятельство, что договор дарения от Дата обезличена г. не содержит в себе условий, по которым К.В. сохраняет за собой право пользования жилым помещением.
Возражения ответчика К.В. о том, что он не обращался в УФРС по ... с заявлением о регистрации перехода права собственности и договора дарения, также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела и опровергаются копиями поданных им заявлений от Дата обезличена г., предоставленных Управлением Росреестра по ... л.д. 52-54).
Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 19 Постановления Пленума от Дата обезличена г. 2-723/2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что К.В. выехал из спорного жилого помещения в июне 2009г.
Суд приходит к выводу, что формальная регистрация К.В. в спорной квартире не может рассматриваться как доказательство, подтверждающее его право на спорное жилое помещение.
Исходя из положений, закрепленных в ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи и несут бремя по содержанию жилого помещения. А в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что брак между К. и К.В. был расторгнут Дата обезличена ... либо доказательств, подтверждающих, что К.В. является членом семьи собственников, ведет с ними совместного хозяйство, ответчиком в ходе рассмотрения дела представлено не было. Более того, как следует из сообщения УЗАГС ... от Дата обезличена г., Дата обезличена г. отделом ЗАГС ... ... была составлена запись о регистрации брака между К.В. и И.А., проживающей по адресу: ..., ..., ... л.д. 41). При этом суд учитывает и пояснения ответчика К.В. о том, что он проживает совместно с женой в ... ....
Доводы истцов о том, что они с ответчиком общее хозяйства не вели, ответчик не является членом их семьи, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не опровергнуты ответчиком.
Оценивая заявленные исковые требования о признании К.В. утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что по существу истцами заявлено требование о прекращении права пользования спорным жилым помещением.
Учитывая существующее между сторонами правоотношение и действующее жилищное законодательство, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Прекращая право пользования жилым помещением ответчика, суд приходит к выводу о том, что указанное обстоятельство является основанием для снятия его с регистрационного учета в ... ... по ... ....
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
прекратить право пользования К.В., Дата обезличена г. рождения, уроженца ... района Приморского края, квартирой 2-723/2010 ... по ... ....
Решение является основанием для снятия К.В., Дата обезличена г. рождения, уроженца ... района Приморского края с регистрационного учета в квартире 2-723/2010 ... по ... ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через районный суд.
ФИО9Селиверстова И.В.