2-1648/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 сентября 2010 года город Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.В.
при секретаре Сусловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Спицыной А.И. к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой помещение в порядке приватизации,
Установил:
Спицына А.И. обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... в порядке приватизации, указывая, что ей было предоставлено данное жилое помещение на основании ордера №460 от 20.05.1991 года. Спицына А.И. обратилась в управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако 24.11.2009 года ей было отказано, так как в настоящий момент отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию дома Номер обезличен по ... ... ....
Вместе с тем, имеется акт приемки в эксплуатацию перепланировки спорного жилого помещения, осуществляется оплата за жилое помещение, что свидетельствует о том, что данное жилое помещение эксплуатируется, используется по назначению и фактичеки введено в эксплуатацию. В связи с эти истец Спицына А.И. считает, что нарушено её право на приватизацию и просит признать за нею право собственности на занимаемое ею жилое помещение по адресу: ... ... ... ... ... в порядке приватизации.
Истец Спицына А.И. и её представитель по доверенности Клишина Л.Н. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа г.Воронежа, третье лицо МКП «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинных неявки не сообщили л.д.47,48), в связи с чем суд не связывает их неявку с причинами уважительного характера и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 апреля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.
В соответствии с ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 года) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как установлено судом, комната Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... была предоставлена работающей в должности воспитателя детского сада совхоза им. 60-летия СССР Спициной А.И. на основании ордера №460, выданного по решению администрации указанного предприятия от 20.05.1991 года л.д.7).
В связи с принятием на баланс МКП «ВЖКК» общежития по ... ... была произведена перерегистрация, в связи с чем комната Номер обезличен была перенумерована в квартиру Номер обезличен ... по ... ... ... л.д.11-13).
Согласно выписке из домовой книги в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... зарегистрирована проживающей Спицына А.И. 08.07 1958 года рождения л.д.5). Это также подтверждается копией поквартирной карточки л.д.6).
Как следует из справки БТИ Левобережного района города Воронеж квартира Номер обезличен ... по ... ... ... общей площадью 48,7 кв.м., в том числе жилой 30,1 кв.м., расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома л.д.14-15).
Лицевой счет открыт на имя Спицыной А.И. л.д.16), она оплачивает все коммунальные платежи, которые начисляются на её имя л.д.26-32).
08 сентября 2009 года со Спицыной А.И. Муниципальным казенным предприятием городского округа г.Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный» комбинат» был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитиях № 1803 л.д.9-10).
Истец Спицына А.И., в связи с тем, что не принимала участия в приватизации жилого помещения л.д.54), обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, 24 ноября 2009 года Спицыной А.И. получен отказ, подписанный заместителем руководителя Управления жилищного фонда и жилищной политики, со ссылкой на то, что в соответствии с постановлением администрации города Воронеж от 17.09.2002 года № 1692 была разрешена реконструкция здания общежития, расположенного по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен в жилой дом, но в настоящий момент разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания как жилого дома не предъявлено. л.д.8).
Приказом администрации городского округа города Воронеж № 17-жкх от 31.07.2008 года Муниципальное учреждение «Районная дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства Левобережного района» обязана передать со своего баланса муниципальному казенному предприятию городского округа город Воронеж «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» на его баланс общежитие по ... дом Номер обезличен ... ... л.д.25).
18 мая 2009 года данное общежитие, согласно акту о приеме-передаче здания было передано МПК «ВЖКК» л.д.33-34).
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Часть первая статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, отсутствие в настоящий момент разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания как жилого дома не может лишать истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Таким образом, суд считает возможным признать за Спицыной А.И. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Спицыной А.И. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Т.В.Семенова