2-1649/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 сентября 2010 года город Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.В.
при секретаре Сусловой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фуфаева А.Н. к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой помещение в порядке приватизации,
Установил:
Фуфаев А.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилой помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... в порядке приватизации, указывая, что его матери Фуфаевой Л.Н. было предоставлено данное жилое помещение на основании ордера №567 от 24.01.2001 года на состав семьи два человека: она и сын Фуфаев А.Н. В связи с тем, что Фуфаева Л.Н. принимала участие в приватизации другого жилого помещения, а Фуфаев А.Н. принимал участие в приватизации иного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, то он обратился в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда администрации городского округа г.Воронеж с заявлением о передаче ему занимаемого жилого помещения по адресу: ... ... ... Номер обезличен кв.Номер обезличен в собственность в порядке приватизации. Однако 19.07.2010 года ему было отказано, так как в настоящий момент отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию дома Номер обезличен по ... ... ....
Вместе с тем, имеется акт приемки в эксплуатацию перепланировки спорного жилого помещения, осуществляется оплата за жилое помещение, что свидетельствует о том, что данное жилое помещение эксплуатируется, используется по назначению и фактически введено в эксплуатацию. В связи с эти истец Фуфаев А.Н. считает, что нарушено его право на приватизацию и просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: ... ... ... ... ... в порядке приватизации.
Истец Фуфаев А.Н. и его представитель по доверенности Фуфаева Л.Н. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме л.д.32).
В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа г.Воронежа и Департамента муниципальной собственности управление жилищного фонда администрации городского округа ... не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинных неявки не сообщили л.д.30,31), в связи с чем суд не связывает их неявку с причинами уважительного характера и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 апреля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма.
В соответствии с ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 года) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Как установлено судом, комната Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... была предоставлена работающей в должности главного экономиста в МУСХП «Левобережное» Фуфаевой Л.Н. на основании ордера Номер обезличен, выданного по решению администрации указанного предприятия от 22.01.2001 года. Данный ордер был предоставлен и на сына Фуфаевой Л.Н. – Фуфаева А.Н. л.д.10).
В связи с принятием на баланс МКП «ВЖКК» общежития по ... ... была произведена перерегистрация, в связи с чем комната Номер обезличен была перенумерована в квартиру Номер обезличен ... по ... ... ... л.д.11-13).
Согласно выписке из домовой книги в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... зарегистрированы проживающими с 01.02.2001 года Фуфаева Л.Н. 1950 года рождения и Фуфаев А.Н. 1978 года рождения л.д.6).
Указанная квартира была перепланирована и введена в эксплуатацию, в связи с чем общая площадь квартиры, составлявшая ранее 38,9 кв.м., после перепланировки составляет 34,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 15,9 кв.м. л.д.18,21).
Как следует из справки БТИ Левобережного района города Воронеж квартира Номер обезличен ... по ... ... ... общей площадью 34,5 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м., расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома л.д.16-17).
13 мая 2010 года Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г.Воронеж, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования г.Воронеж, заключила с Фуфаевой Л.Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ... в домах муниципального жилого фонда № 020144, куда был также включен Фуфаев А.Н. л.д.14-15).
В связи с тем, что Фуфаева Л.Н. ранее принимала участие в приватизации другого жилого помещения л.д.23), то она отказалась от участия в приватизации жилого помещения по адресу: ... ... ... ... ... в пользу А.Н. л.д.8-9).
Истец А.Н. обратился с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако, 19 июля 2010 года Фуфаевым А.Н. получен отказ, подписанный заместителем руководителя Управления жилищного фонда и жилищной политики, со ссылкой на то, что в соответствии с постановлением администрации города Воронеж от 17.09.2002 года № 1692 была разрешена реконструкция здания общежития, расположенного по адресу: ... ... ... дом Номер обезличен в жилой дом, но в настоящий момент разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания как жилого дома не предъявлено. л.д.7).
В соответствии со ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Часть первая статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации.
Несмотря на то, что Фуфаев А.Н. 15.03.1993 года уже принимал участие в приватизации другого жилого помещения л.д.22), в соответствии с ч.2 ст.11 Закона о приватизации несовершеннолетние, а на тот момент Фуфаев А.Н. не достиг совершеннолетия, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, отсутствие в настоящий момент разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания как жилого дома не может лишать истца права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Таким образом, суд считает возможным признать за Фуфаевым А.Н. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Фуфаевым А.н. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Т.В.Семенова