об устранении препятствий в пользовании жилым помещением ,вселении,передаче ключей ,выселении

№2-1765/10

Р е ш е н и е

в составе

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

при секретаре Тимохиной Т.А.

с участием

истца Ерофеева В.Ф.

ответчика Круцких О.В., ответчика Круцких В.Т. и его представителя по доверенности Пальчиковой Е.А., ответчика Максимова А.Н.,

третьего лица Ерофеева Г.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ерофеева В.Ф. к Круцких О.В., Круцких В. Т. и Максимову А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передаче ключей, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Ерофееву В.Ф., ... г.р., на праве общей долевой собственности принадлежит 4/10 доли жилого дома ... г.Воронежа л.д.18,19).

Круцких О.В., ... г.р., - его дочь, Круцких В.Т., ... г.р., - её муж, Максимов А.Н., ... г.р., - сын Круцких О.В.

04.08.2010 г Ерофеев В.Ф. обратился в суд с иском к Круцких О.В., Круцких В.Т. и Максимову А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в доме ... по ... г.Воронежа, вселении его в указанный дом, передаче ему ключей от этого дома и выселении из дома ответчиков по тем основаниям, что они не дают ему ключ от дома, в доме он проживать не может и невозможно совместное проживание с ответчиками. Иск обосновал ссылками на ст.ст.304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст. ст.11, 12 ГК РФ л.д.3,4).

В судебном заседании Круцких О.В. передала Ерофееву В.Ф. ключ от входной двери в ... ... по ... г.Воронежа, которую занимают ответчики, а Ерофеев В.Ф. его принял, пояснял, что ответчиков вселил в дом как членов семьи собственника.

Однако, несмотря на это, в судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным основаниям в судебном порядке.

Ответчики Круцких О.В., Круцких В.Т. и Максимов А.Н. иск признали частично, пояснив, что в августе 2010г. произвели ремонт в доме, в связи с чем заменили входную дверь, ключ от которой истец не имеет, но передать ему ключ они согласны, не возражают против его проживания в доме, а в части их выселения возражали против иска, указав, что другого жилья не имеют. Круцких О.В., Максимов А.Н. проживают в доме с момента своего рождения, Круцких В.Т. – с момента заключения брака, с 1990 г. – по настоящее время как члены семьи собственника.

Третье лицо Ерофеев Г.В., совладелец жилого дома и сын истца, поддержал его иск.

Третье лицо Ерофеева А.Ф. не явилась в судебное заседание по неизвестной причине, о судебном разбирательстве извещена. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав стороны, третье лицо, представителя ответчика Круцких В.Т. по доверенности Пальчикову Е.А., изучив дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право собственности истца на спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства настоящего дела не оспаривается.

В соответствии со ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании Ерофеев В.Ф. получил ключ. Отсутствие ключа от двери в жилое помещение ограничивало права истца как собственника жилого дома.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Просьба истца о передаче ключа удовлетворению в судебном порядке не подлежат в связи с добровольным удовлетворением ответчиками иска в этой части.

Требования истца о вселении в жилое помещение не оспариваются ответчиками, по сути, признаны ими и подлежат безусловному удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ

1 Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ

1.К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вселение ответчиков в жилое помещение на законных основаниях – в качестве членов семьи собственника жилого помещения - в ходе судебного разбирательства дела не оспаривается и следует из пояснений сторон по делу. Какого-либо другого соглашения между ответчиками и собственником о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Следовательно, ответчики приобрели право пользования жилым помещением в доме ... по ... г.Воронежа.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение семейных отношений сторон бесспорными доказательствами не подтверждено в ходе судебного разбирательства данного дела, самостоятельного требования в рамках данного процесса о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением не заявлено, на основании решения суда право пользования ответчиков жилым помещением не прекращено, данных об обратном в деле нет, поэтому законных оснований для выселения ответчиков из жилого помещения не усматривается.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ерофеева В.Ф. к Круцких О.В., Круцких В.Т. и Максимову А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, передаче ключей, выселении удовлетворить частично.

Устранить препятствия Ерофееву В.Ф. в пользовании жилым помещением в жилом доме ... по ... г.Воронежа.

Вселить Ерофеева В.Ф. в дом ... по ... г.Воронежа.

Ерофееву В.Ф. в иске к Круцких О.В., Круцких В.Т. и Максимову А.Н. о передаче ключей от дома ... по ... г.Воронежа отказать.

Ерофееву Василию Федоровичу в иске к Круцких О.В., Круцких В.Т. и Максимову А.Н. о выселении из дома ... по ... г.Воронежа отказать.

Взыскать с Круцких О.В., Круцких В.Т. и Максимова А.Н. солидарно в доход бюджета госпошлину 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение10 дней с момента составления решения в окончательной форме через Левобережный районный суд г.Воронежа.

Судья Кочергина О.И.