о разделе земельного участка

Дело № 2-1311/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Воронеж 20 октября 2010 г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего

судьи Родовниченко С.Г.,

при секретаре Федоровой Е.Н.,

с участием истца (ответчика) Путилиной Н.В.,

представителя истца (ответчика) Милютина Е.А.,

ответчика (истца) Струковой М.И.,

представителя ответчика (истца) Фурсовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Путилина Н.В. к Струкову М.И. о разделе земельного участка и по встречному исковому заявлению Струкову М.И. к Путилину Н.В. об определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Путилина Н.В. обратилась к ответчику Струковой М.И. о разделе земельного участка.

Просит выделить из земельного участка <адрес> площадью 650 кв.м., принадлежащую ей на праве собственности 3/5 доли земельного участка площадью 390 кв.м. в праве общей долевой собственности по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах: по фасаду 7,93 м.+3,35м.; по правой меже 3,15 м.;+5,56м.;+3,67м.;+1,82м.;+7,68м.;+23,03м.; по задней меже 4,80м.; по левой меже 41,35м.; общей площадью 390 кв.м. и выделить в собственность Струковой М.И. земельный участок <адрес> площадью 260 кв.м. в границах: по фасаду 9,90м.;+1,26м.; по правой меже 38,57м.; по задней меже 6,03м.; по левой меже 3,15м.;+5,56м.;+3,67м.;+1,82м.;+7,68м.;+23,03м.; всего площадь участка 260 кв.м. и прекратить общую долевую собственность на земельный участок <адрес>.

В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/5 доли земельного участка <адрес>. 2/5 доли земельного участка <адрес> принадлежит Струкову М.И.. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунально-жилищного исполкома Левобережного совета депутатов трудящихся предоставлен застройщику в право бессрочного пользования земельный участок, имеющий по фасаду 21,6 кв.м., по задней меже 9,0 кв.м., по правой меже 39,0 кв.м., по левой меже 41,0 кв.м., общей площадью 600 кв.м. постановлением главы администрации Левобережного района г.Воронежа №227 от 24.02.99г. закреплен и передан в общую долевую собственность земельный участок <адрес> Струковой М.И. 2/5 доли и Оглы Е.Д.3/5 доли (у которой она купила дом и земельный участок) площадью 650 кв.м., ограниченный следующими размерами: по фасаду - 1,26м.+13,25м.+7,93м.; по правой меже - 38,57м.; по левой меже - 41,35м. и по задней меже 4,80м.+6,03м.

Указывает, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ ей получено свидетельство о государственной регистрации права на 3/5 доли в общей долевой собственности на земельный участок. ответчица Струкова М.И. так же зарегистрировала свое право на 2/5 доли земельного участка <адрес>. На основании решения мирового судьи судебного участка №6 Левобережного района г.Воронежа от 28.10.2009г. изменены идеальные доли домовладения - у нее 3/5 доли на 53/100 доли, у Струковой М.И. -с 2/5 доли на 47/100 доли. определением мирового судьи судебного участка №6 Левобережного района г.Воронежа от 18.06.2010г. об утверждении мирового соглашения общая долевая собственность на <адрес> <адрес> прекращена. Дом реально разделен на <адрес> (площадью 49,7 кв.м.) и <адрес> (площадью 42,2 кв.м.).

Указывает, что выдел принадлежащий ей 3/5 доли земельного участка в отделенный земельный участок возможен, так как у нее со Струковой М.И. имеются отдельные выходы с земельного участка на пер. Ольховатский. Земельный участок разделен забором. В ее пользовании находится земельный участок площадью 390 кв.м., а в пользовании Струковой М.И. - 260 кв.м. От площади земельного участка площадью 650 кв.м., на принадлежащий ей 3/5 доли земельного участка приходится 390 кв.м., она фактически занимает земельный участок 390 кв.м. согласно плана земельного участка, составленного ЗАО НПП «Геосервис» 08.06.2009г. в ее собственность можно выделить земельный участок площадью 390 кв.м. в следующих границах: по фасаду 7,93м. + 3,35м.; по правой меже 3,15м.;+5,56м.;+3,67м.;+1,82м.;+7,68м.;+23,03м.; по задней меже 4,80м.; по левой меже 41,35м.; общей площадью 390 кв.м., а Струковой М.И. по фасаду 9,90м.;+1,26м.; по правой меже 38,57м.; по задней меже 6,03м.; по левой меже 3,15м.;+5,56м.;+3,67м.;+1,82м.;+7,68м.;+23,03м.; всего площадь участка 260 кв.м.

Определением суда от 28.09.2010 г. к производству суда было принято уточненное исковое заявление Путилина Н.В. к Струкову М.И. о разделе земельного участка. Истица просит разделить земельный участок, находящийся по адресу: пер. Ольховатский, 48, площадью 650 кв.м. и выделить ей в собственность земельный участок №1 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах: по фасаду - 7,93 м. и 3,35м.; по левой боковой - 41,35м.; по тыльной меже - 4,66 м.; по границе с участком Струковой М.И. - от тыльной межи по направлению к фасаду - 16,08 м.; далее поворот вправо - 0,59 м.; поворот к фасаду - 4,23м.; поворот к фасаду - 10,05м.; поворот вправо в угол строений Путилиной Н.В. и Струковой М.И. - 2,02 м.; далее по разделительным перегородкам 3,35м., 5,56м.,3,35м.; выделить Струковой М.И., в собственность земельный участок №2 площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах: по фасаду 9,90м. и 1,26м.; по правой боковой 38,57 м.; по тыльной меже 6,17м.; по границе с участком Путилиной Н.В. от тыльной межи по направлению к фасаду - 16,08м.; далее поворот вправо - 0,59м.; поворот к фасаду - 4,23м.; поворот к фасаду - 10,05м.; поворот вправо в угол строений Путилиной Н.В. и Струковой М.И. - 2,02м.; далее по разделительным перегородкам 3,35м., 5,56м., 3,35м. Прекратить принадлежащее Путилиной Н.В., право общей долевой собственности (доля в праве 3/5) на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 650 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 2/5) Струковой М.И. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 650 кв.м.

В обоснование иска указывает, что согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, площадь земельного участка составляет 650 кв.м.; кадастровый номер земельного участка 36:34:0301017:1. Указывает, что согласно определению Левобережного районного суда г. Воронежа от 27.07.2010г. по делу была назначена судебная техническая экспертиза, производство которой было поручено сотруднику ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» Мухиной С.А. Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлена возможность реального раздела земельного участка. Путилиной Н.И., в собственность в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и с учетом строительно-технических норм, может быть выделен по схеме №2 земельный участок №1 площадью 390 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих размерах: по фасаду - 7,93 м. и 3,35м.; по левой боковой - 41,35м.; по тыльной меже - 4,66 м.; по границе с участком Струковой М.И. - от тыльной межи по направлению к фасаду - 16,08 м.; далее поворот вправо - 0,59 м.; поворот к фасаду - 4,23м.; поворот к фасаду - 10,05м.; поворот вправо в угол строений Путилиной Н.В. и Струковой М.И. - 2,02 м.; далее по разделительным перегородкам 3,35м., 5,56м.,3,35м. В собственность ответчика Струковой М.И. в счет принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и с учетом строительно-технических норм, может быть выделен по схеме №2 земельный участок №2 площадью 260 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих границах: по фасаду 9,90м. и 1,26м.; по правой боковой 38,57 м.; по тыльной меже 6,17м.; по границе с участком Путилиной Н.В. от тыльной межи по направлению к фасаду - 16,08м.; далее поворот вправо - 0,59м.; поворот к фасаду - 4,23м.; поворот к фасаду - 10,05м.; поворот вправо в угол строений Путилиной Н.В. и Струковой М.И. - 2,02м.; далее по разделительным перегородкам 3,35м., 5,56м., 3,35м.

Определением суда от 20.10.2010 г. к производству суда было принято встречное исковое заявление Струкову М.И. к Путилину Н.В. об определении порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании стороны просили утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Выделить Путилину Н.В., во владение и пользование земельный участок № 1 площадью 390 (триста девяносто) кв. м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> в следующих границах:

- по фасаду - 3,49 м. и 7,93 м.;

- по левой боковой - 41,35 м.;

- по тыльной меже - 4,80 м.;

- по границе с участком Струковой М. И. - от тыльной межи по направлению к фасаду - 16,08 м.; далее по направлению движения поворот влево - 0,59 м.; поворот к фасаду - 4,23 м.; поворот к фасаду - 10,06 м.; поворот по направлению движения влево в угол строений Путилиной Н. В. и Струковой М. И. - 2,02 м.; далее по разделительным перегородкам 3,38 м., 5,56 м., 3,23 м.

Координаты указанных поворотных точек (система координат г. Воронежа), дирекционные углы определены в Плане границ земельного участка от 18.10.2010 года, выполненного ООО «Геолайн».

2. Выделить Струкову М.И. во владение и пользование земельный участок № 2 площадью 260 (двести шестьдесят) кв. м., расположенный по адресу <адрес>, в следующих границах:

- по фасаду - 1,26 м. и 9,76 м.;

- по правой боковой - 38,57 м.;

- по тыльной меже - 0,22 м. и 5,81 м.;

- по границе с участком Путилиной Н. В. - от тыльной межи по направлению к фасаду - 16,08 м.; далее по направлению движения поворот влево - 0,59 м.; поворот к фасаду - 4,23 м.; поворот к фасаду - 10,06 м.; поворот по направлению движения влево в угол строений Путилиной Н. В. и Струковой М. И. - 2,02 м.; далее по разделительным перегородкам 3,38 м., 5,56 м., 3,23 м.

3. Согласно указанного порядка пользования должно быть изменено расположение существующего металлического разделительного забора путем установки нового разделительного забора с учетом следующего:

- крайняя точка существующего металлического забора на тыльной меже с точки 1/12 (координаты 1186,78 (Х) и 4008,95 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) по прямой линии на 22 сантиметра переносится на территорию выделяемого Путилину Н.В. земельного участка, т. е. на точку 1/11 или 2/5 (координаты 1186,99 (Х) и 4009,2 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

- образуемая точка 1/7 или 2/9 (координаты 1197,96 (Х) и 3980,48 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) на общей границе выделяемых в пользование сторон земельных участков образуется путем переноса на 20 см. в этом месте существующего металлического забора на территорию земельного участка, выделяемого Путилину Н.В.. Указанная образуемая точка должна располагаться на следующем расстоянии:

1,23 м. под прямым углом от стены холодной пристройки, принадлежащей Путилину Н.В. (номер на поэтажном плане 7 по Техническому паспорту БТИ Левобережного района г. Воронежа по состоянию на 07.08.2009 года) и

1,38 м. под прямым углом от стены жилой комнаты, принадлежащей Путилину Н.В. (номер на поэтажном плане 1 по Техническому паспорту БТИ Левобережного района г. Воронежа по состоянию на 07.08.2009 года).

- для обеспечения прохода к сараю Путилину Н.В. точка на существующем металлическом заборе должна быть перенесена на 59 см. на территорию земельного участка, выделяемого в пользование Струкову М.И. в точку 1/9 или 2/7 (координаты 1192,35 (Х) и 3993,59 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года). С данной точки новый разделительный забор должен быть соединен с точкой 1/8 или 2/8 (координаты 1194,39 (Х) и 3989,88 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года), расположенной на существующем разделительном металлическом заборе на расстоянии 1,12 м. от угла сарая Путилину Н.В..

4. Обязать Путилину Н.В. в срок до 20.12.2010 года, совершить следующие действия:

- заключить договор и произвести вынос в натуру следующих точек вдоль разделительного забора:

точка 1/10 или 2/6 (координаты 1192,76 (Х) и 3994,01 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

точка 1/9 или 2/7 (координаты 1192,35 (Х) и 3993,59 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

точка 1/8 или 2/8 (координаты 1194,39 (Х) и 3989,88 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

точка 1/7 или 2/9 (координаты 1197,96 (Х) и 3980,48 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года).

Указанный договор должен быть заключен с организацией, имеющей лицензию на геодезические и картографические работы.

Вынос указанных точек в натуру должен проводиться в присутствии Струкову М.И. и должен быть подтвержден актом, согласованным геодезической организацией и сторонами настоящего соглашения. Вынесенные в натуру точку закрепляются на местности кольями, перенос которых не допускается без согласия сторон настоящего соглашения;

- демонтировать полностью существующий разделительный металлический забор вдоль общей границы земельных участков, выделяемых в пользование сторонам настоящего соглашения;

- установить колья и часть нового разделительного забора протяженностью 16,9 м. вдоль общей границы земельных участков, выделяемых в пользование сторонам настоящего соглашения, начиная с точки 1/10 или 2/6 (координаты 1192,76 (Х) и 3994,01 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) и до точки 1/6 или 2/10 (координаты 1197,10 (Х) и 3978,65 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) включительно. Лицевая сторона данной части нового разделительного забора должна выходить на участок, выделяемый в пользование Путилину Н.В.;

- не препятствовать Струкову М.И. в выполнении обязанностей, возложенных на нее настоящим мировым соглашением.

5. Обязать Струкову М.И. в срок до 20.12.2010 года, совершить следующие действия:

- присутствовать при выполнении геодезической организацией работ по выносу в натуру следующих точек вдоль разделительного забора:

точка 1/10 или 2/6 (координаты 1192,76 (Х) и 3994,01 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

точка 1/9 или 2/7 (координаты 1192,35 (Х) и 3993,59 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

точка 1/8 или 2/8 (координаты 1194,39 (Х) и 3989,88 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

точка 1/7 или 2/9 (координаты 1197,96 (Х) и 3980,48 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года).

После выполнения указанных работ подписать акт или представить геодезической организации и Путилину Н.В. возражения относительно расположения указанных точек.

- перенести крайнюю точку разделительного металлического забора с точки 1/12 (координаты 1186,78 (Х) и 4008,95 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) по прямой линии на 22 сантиметра на территорию выделяемого Путилину Н.В. земельного участка, т. е. на точку 1/11 или 2/5 (координаты 1186,99 (Х) и 4009,2 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года). Образуемая в результате переноса точка с указанными координатами будет определять край нового разделительного забора на тыльной меже;

- установить колья и часть нового разделительного забора протяженностью 16,08 м. вдоль общей границы земельных участков, выделяемых в пользование сторонам настоящего соглашения, начиная с точки 1/11 или 2/5 (координаты 1186,99 (Х) и 4009,2 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) и до точки 1/10 или 2/6 (координаты 1192,76 (Х) и 3994,01 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) включительно. Лицевая сторона данной части нового разделительного забора должна выходить на участок, выделяемый в пользование Струкову М.И.;

- не препятствовать Путилину Н.В. в выполнении обязанностей, возложенных на нее настоящим мировым соглашением.

6. Установить, что новый разделительный забор на всем его протяжении должен быть изготовлен из металлического листа (профнастил) высотой 1,8 метра. Колья нового разделительного забора должны быть изготовлены из металлической трубы диаметром 50 - 70 мм. и установлены в следующем порядке:

- по длине части нового разделительного забора протяженностью 16,08 м., установку которой осуществляет Струкову М.И., колья устанавливаются начиная с точки 1/11 или 2/5 (координаты 1186,99 (Х) и 4009,2 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) и далее через каждые четыре метра до точки 1/10 или 2/6 (координаты 1192,76 (Х) и 3994,01 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) включительно. Всего по длине данной части забора должно быть установлено пять металлических кольев.

- затем колья устанавливаются в следующих точках:

точка 1/10 или 2/6 (координаты 1192,76 (Х) и 3994,01 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

точка 1/9 или 2/7 (координаты 1192,35 (Х) и 3993,59 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

точка 1/8 или 2/8 (координаты 1194,39 (Х) и 3989,88 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) и

точка 1/7 или 2/9 (координаты 1197,96 (Х) и 3980,48 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года);

- между точкой 1/8 или 2/8 (координаты 1194,39 (Х) и 3989,88 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) и точкой 1/7 или 2/9 (координаты 1197,96 (Х) и 3980,48 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) устанавливается один металлический кол на расстоянии 5,03 м. от каждой из указанных точек.

Край забора в точке 1/6 или 2/10 (координаты 1197,10 (Х) и 3978,65 (Y) по Плану ООО «Геолайн» от 18.10.2010 года) подводится к части жилого дома Путилину Н.В. без устройства металлического кола.

7. Судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителей, возложить на сторону, понесшую расходы.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу судебного постановления стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В соответствии с абз.5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда.

Последствия заключения сторонами мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, ч.2 ст. 209, ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

Оценивая условия мирового соглашения, достигнутого между сторонами, суд приходит к выводу о том, что они не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, избранный вариант порядка пользования земельным участком подтвержден планом границ земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, составленным ООО «Геолайн» 18.10.2010 г., в связи с чем суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч.2 ст. 209, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л::

Утвердить между Путилину Н.В. и Струкову М.И. мировое соглашение по условиям которого:

1. Выделить Путилину Н.В., во владение и пользование земельный участок № 1 площадью 390 (триста девяносто) кв. м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, в следующих границах:

- по фасаду - 3,49 м. и 7,93 м.;

- по левой боковой - 41,35 м.;

- по тыльной меже - 4,80 м.;

- по фасаду - 1,26 м. и 9,76 м.;

- по правой боковой - 38,57 м.;

- по тыльной меже - 0,22 м. и 5,81 м.;

1,23 м. под прямым углом от стены холодной пристройки, принадлежащей Путилину Н.В. (номер на поэтажном плане 7 по Техническому паспорту БТИ <адрес> по состоянию на 07.08.2009 года) и