Дело № 2-1814/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.В.
при секретаре Долженковой Е.Г.
с участием истца Алчиновой С.С.
представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Струкова В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алчиновой С.С. к Григоренко В.Д. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании отказа в государственной регистрации права собственности незаконным, об обязывании в государственной регистрации права собственности и исключении из Единого государственного реестра прав недвижимого имущества записи,
у с т а н о в и л :
Алчинова С.С. обратилась в суд с иском к Григоренко В.Д. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о признании отказа в государственной регистрации права собственности незаконным, об обязывании в государственной регистрации права собственности и исключении из Единого государственного реестра прав недвижимого имущества записи, указывая, что 06.06.2002 г. между ней и Григоренко В.Д. был заключён договор купли-продажи земельного участка № в садоводческом товариществе «Домостроитель-1» <адрес> и садового дома, расположенного на указанном участке. Договор был удостоверен нотариально. В июне 2010 г. она обратился в УФРС по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, однако в регистрации права ей было отказано по тем основаниям, что Григоренко В.Д. не явился для регистрации перехода права собственности. Просит признать отказ в государственной регистрации права собственности незаконным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области совершить действия по государственной регистрации ее прав собственности на садовый дом и земельный участок №, расположенные по адресу: <адрес>, левобережный район, Садоводческое товарищество «Домостроитель-1» и погасить в Едином государственном реестре прав недвижимого имущества записи регистрации № и №.
В судебном заседании истец Алчинова С.С. заявленные исковые требования уточнила, просила совершить действия по регистрации указанных объектов недвижимости в Садоводческом некоммерческом товариществе «Домостроитель-1» <адрес>, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчица Григоренко В.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще (л.д. 19), о причинах своей неявки суду не сообщил. Каких-либо заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие или об отложении разбирательства дела от него в суд не поступало, поэтому суд считает его неявку не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Струков В.Ю. в судебном заседании не поддержал заявленные требования, представил письменные возражения (л.д.22-23), в которых указал, что они ненадлежащие ответчики по делу.
Выслушав присутствующих участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором купли-продажи от 06.06.2002г. Григоренко В.Д. продал Алчиновой С.С. земельный участок <адрес> и садовый дом в Садоводческом товариществе « Домостроитель-1» площадью 600 кв.м. в границах плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Воронежа. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа город Воронеж Замятиной В.П. 206.06.2002 г., реестровый № (л.д.7). Указанное имущество передано продавцом покупателю по акту от 06.06.2002 г. (л.д. 8).
В настоящее время садоводческое товарищество «Домостроитель-1» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Домостроитель-1»..
Право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. и садовый дом №литеры А, А1, А2) площадью 42,8 кв.м. в Садоводческом товариществе «Домостроитель-1», зарегистрировано за Григоренко В.Д., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.04.2002г. (л.д. 9-10).
Оценивая заявленные исковые требования в их части к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, суд не находит оснований для их удовлетворения.
В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов. местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.
Суд учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательств а не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
По сути, заявляя требования об обязывании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности, истец указывает на неправомерность действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Суд учитывает, что в соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.02.2009 г. № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Однако таких доказательств суду не представлено. Истцом не представлено доказательств того, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ей неправомерно отказано в государственной регистрации перехода права собственности.
По указанным основаниям суд считает необходимым отказать Алчиновой С.С. в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
В силу ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
По указанным основаниям суд приходит к выводу о возможности произвести государственную регистрацию права собственности Алчиновой С.С. на земельный участок № площадью 600 кв.м. и садовый <адрес> (литеры А, А1, А2) площадью 42,8 кв.м. в Садоводческом товариществе «Домостроитель-1», а также прекратить право собственности на указанные объекты недвижимости Григоренко В.Д.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию права собственности Алчиновой С.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, на земельный участок <адрес> в Садоводческом некоммерческом товариществе «Домостроитель-1» г. Воронежа, площадью 600 кв.м. в границах плана земельного участка от 12.04.2002г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Воронежа, кадастровый номер
<данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Алчиновой С.С. и Григоренко В.Д., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Замятиной В.П. 206.06.2002 г., реестровый №.
Произвести государственную регистрацию права собственности Алчиновой С.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, на садовый дом <адрес> в Садоводческом некоммерческом товариществе «Домостроитель-1» г. Воронежа, площадью 42,8 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Алчиновой С.С. и Григоренко В.Д., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Замятиной В.П. 206.06.2002 г., реестровый №.
Прекратить государственную регистрацию права собственности Григоренко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок <адрес> Садоводческом некоммерческом товариществе «Домостроитель-1» г. Воронежа, площадью 600 кв.м. в границах плана земельного участка от 12.04.2002г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Воронежа, кадастровый номер
<данные изъяты> в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Алчиновой С.С. и Григоренко В.Д., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Замятиной В.П. 206.06.2002 г., реестровый № (свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2002г. запись регистрации № №).
Прекратить государственную регистрацию права собственности Григоренко В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на садовый дом <адрес> Садоводческом некоммерческом товариществе «Домостроитель-1» г. Воронежа, площадью 42,8 кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Алчиновой С.С. и Григоренко В.Д., удостоверенным нотариусом нотариального округа город Воронеж Замятиной В.П. 206.06.2002 г., реестровый № № (свидетельство о государственной регистрации права от 27.04.2002г. запись регистрации № №).
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через районный суд с момента его вынесения.
Судья Семенова Т.В.