о погашении записи



Дело № 2-1780/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2010 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего- судьи Семеновой Т.В.

при секретаре Долженковой Е.Г.

с участием истца Грачевой Л.Н.

представителя ответчика Грачева Ю.В. по доверенности Рябцевой И.Н.

представителя соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Струкова В.Ю.

адвоката Пантелеева А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грачевой Л.Н. к Грачеву Ю.В. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о погашении записи о регистрации права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Грачева Л.Н. изначально обратилась в суд с исковым заявлением к Грачеву Ю.В. о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности Грачева Юрия Владимировича, на <адрес>-а по <адрес>, указывая, что истицей и ответчиком, за сет совместных средств, в период брака, по договору на участие в инвестирование строительства от 24.09.2004 года была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Воронеж, ул. Димитрова дом 2-а кв.194, площадью 82,3 кв.м. Данная квартира была оформлена на Грачева Ю.В. Право собственности Грачева Ю.В. на данную квартиру было зарегистрировано в Главном управлении ФРС по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.2006г. сделана запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 15.05.2006г. Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 11.06.2009г., вступившим в законную силу 27.06.2009г., был произведен раздел общего имущества супругов: за Грачевой Л.Н. и Грачевым Ю.В. за каждым признано по 1/2 доли в праве общей собственности на данную квартиру. Обращаться совместно с истицей в УФРС по Воронежской области с заявлением о прекращении права собственности и регистрации права общей долевой собственности, Грачев Ю.В. не пожелал. 22.03.2010г. истица обратилась в УФРС по Воронежской области с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю указанной квартиры. 19.04.2010г. УФРС приостановило проведение государственной регистрации на срок до 19.07.2010г. в связи с наличием ареста на квартиру. Определением Левобережного районного суда г. Воронежа 09.12.2009г. отмены обеспечительные меры. 04.08.2010г. УФРС направило истице уведомление, в котором указала на необходимость разъяснения решения суда и приостановило государственную регистрацию права общей долевой собственности на спорную квартиру. 23.08.2010г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказало истице в проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю <адрес>-а по <адрес>, поскольку в мотивировочной и резолютивной части решения суда от 11.06.2009г. отсутствуют сведения о возможности прекращения права индивидуальной (совместной) собственности.

Определением суда от 11.10.2010г. к участию в деле в соответствии со ст.40 ГПК РФ был привлечен в качестве соответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, представив письменные объяснения (л.д. 41-42).

Ответчик Грачев Ю.В. в судебно заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Рябцевой И.Н.

Представитель ответчика Грачева Ю.В. по доверенности Рябцева И.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что Грачев Ю.В. не является надлежащим ответчиком. Он не может погасить запись в реестре, может только обратиться с заявлением в госорган. Надлежащим ответчиком по делу является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Представитель соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по доверенности Струков В.Ю. поддержал письменные пояснения на исковое заявление (л.д. 27-28), в которых не высказано возражений на заявленные требования.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что исковые требования Грачевой Л.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 статьи 165 ГК РСФСР, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется на основании решения суда.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ч.4 ст.1 ГПК РФ, в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Согласно ч.3 ст.11 ГПК РФ, в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

На основании указанных норм гражданско-процессуального законодательства, суд считает возможным применить указанную выше норму ГК РФ и для разрешения данного спора по существу.

Из материалов дела следует, что 11.06.2009 года решением Левобережного районного суда г.Воронежа, вступившим в законную силу 27.06.2009г. был произведен раздел совместного имущества Грачевой Л.Н. и Грачева Ю.В. (л.д. 17-22): выделить в собственность (признать право собственности) 1/2 долю <адрес>-а по <адрес> за Грачевой Л.Н.; выделить в собственность (признать право собственности) Грачева Ю.В. 1/2 долю <адрес>-<адрес> г. Воронежа, а также автомобиль марки «ВАЗ -21120», государственный регистрационный номер №

Взыскать с Грачевой Л.Н. в пользу Грачева Ю.В. денежную компенсацию за превышение стоимости в выделяемом имуществе в размере 32.853 рубля.

22 марта 2010 года Грачева Л.Н. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации за ней права собственности на 1/2 долю <адрес>-<адрес> по <адрес> г. Воронежа.

Однако, 04.08.2010г. и 23.08.2010г. Грачевой Л.Н. было отказано в регистрации данного права собственности по тем основаниям, что государственная регистрация права носит заявительный характер, необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности всех участников долевой собственности на квартиру в соответствии с решением Левобережного районного суда от 11.06.2009г., вступившим в законную силу 27.06.2009г. и предоставить заявление на государственную регистрацию прекращения права собственности за Грачевым Ю.В. на данную квартиру. Однако, Грачев Ю.В. такое заявление не представил (л.д. 11-16).

В ходе судебного разбирательства, доводы, изложенные истцом и его представителем в обоснование заявленного иска, не опровергнуты.

В силу статей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации, а в соответствии со статьей 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности..

В соответствии с п.п.1,2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав производится на основании заявлений правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п.10 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов», утвержденных Приказом ФРС от 07.06.2007г. № 112, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Поскольку в решении Левобережного районного суда г. Воронежа от 11.06.2009г. не указано ни в мотивировочной его части, ни в резолютивной о прекращении права собственности за Грачевым Ю.В. на <адрес>-<адрес> г. Воронежа, то согласно ст. 304 ГПК РФ собственник, т.е. Грачева Л.Н. может требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о том, что ответчик Грачев Ю.В. неправомерно уклоняется от подачи заявления о прекращении права собственности за ним на квартиру <адрес> г. Воронежа, в ходе разбирательства настоящего дела опровергнуты не были, поскольку ответчиком не представлены суду причины уклонения от подачи письменного заявления о прекращении права собственности за ним на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию права собственности Грачевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на 1/2 долю квартиры <адрес> г. Воронежа.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности Грачева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения на квартиру <адрес> г. Воронежа (свидетельство о государственной регистрации права от 15.05.2006г., запись регистрации №, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через районный суд с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.11.2010г.

Судья Семенова Т.В.