Дело № 2-165/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж19 января 2011 г.
Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего
судьиРодовниченко С.Г.,
при секретареФедоровой Е.Н.,
с участием представителя истцаФедотова Д.А.,
третьего лицаЩекунских А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Воронежское Акционерное Самолетостроительное общество» к Сказаватову Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «ВАСО» обратился с иском к Сказаватову Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать Сказаватова Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
В обоснование иска указывает, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе ОАО «ВАСО» с сентября 1968 года по настоящее время. В 1999г. Сказаватов Л.Л. устроился работать на ОАО «ВАСО» (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). 15.09.1999г. на основании выписки из протокола № ОАО «ВАСО» предоставило Сказаватову Л.Л. койко-место в общежитии. В феврале 2010г. ОАО «ВАСО» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ предоставило Щекунских А.С. для проживания на период его работы в Обществе жилую площадь размером 17,4 кв.м. в общежитии № по ул. <адрес> Указывает, что на момент вселения Щекунских А.С. данная жилая площадь была свободна фактически, однако согласно карточке регистрации и выписке из домовой книги по указанному адресу на жилой площади – койко-место 6,0 кв.м. зарегистрирован Сказаватов Л.Л. В настоящее время в ком. № общежития № фактически проживает Щекунских А.С. на которого открыт лицевой счет, по которому осуществляется оплата данной жилплощади. Указывает, что согласно справки № удержания за квартплату из заработной платы Сказаватова Л.Л. производились с февраля 2000г. по май 2000г., после чего он был уволен за прогул в соответствии с приказом №/нтд от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик с 1999г. и до настоящего времени не вселялся, не проживал в выделенном ему для проживания жилом помещении, претензий на вселение не предъявлял, своих вещей не перевозил, договор найма спорной жилплощади не заключал, лицевой счет не открывал, лица, проживающие в комнатах № общежития № ответчика не знают и никогда не видели (акт прилагается), место фактического нахождения ответчика неизвестно, согласно сведениям ОАСР УФМС России по Воронежской области ответчик с 17.12.1999г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Федотов Д.А. на заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что в комнате также зарегистрирован Зенин В.М. с 14.05.2001 г., что в производстве Левобережного районного суда г.Воронежа рассматривается дело по их иску к Зенину В.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Третье лицо Щекунских А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования просил удовлетворить. Суду пояснил, что на момент его вселения Сказаватова Л.Л. в комнате не было, никогда его не видел.
Ответчик Сказаватов Л.Л. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.44). О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений на иск и ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.45). В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в разрешении спора полагается на усмотрение суда (л.д.34).
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Сказаватова Л.Л. и представителя третьего лица - Отдела УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «ВАСО» с сентября 1968г. (л.д.8).
Согласно постановлению главы администрации города Воронежа №267 от 16.04.1996г. «Об изменении статуса общежитиям АООТ Воронежского акционерного самолетостроительного общества» общежития предоставляются для проживания работников АООТ ВАСО на период их работы в обществе (л.д. 9).
Из материалов дела усматривается, что на основании профсоюзного комитета ОАО «ВАСО» ответчику Сказаватову Л.Л. предоставили койко-место в общежитии как работнику цеха 48, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Сказаватов Л.Л. работал в должности эл. монтера с 22.12.1999г. (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) по 24.05.2000г. (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.14).
Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) на 06.08.2010 г., на 13.12.2010 г. и карточки прописки, в комнате №, <адрес> зарегистрированы проживающими Сказоватов Л.Л. с 17.10.1999 г., Зенин В.М. с 14.05.2001г. и Щекунских А.С. с 19.02.2010г. (л.д.10,12,25).
При рассмотрении дела установлено, что ОАО «ВАСО» предъявлен иск также и к Зенину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - в комнате 152 <адрес> (общежитие) по <адрес> (л.д.46,47).
По сведениям ОАОР УФМС России по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сказаватов Л.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес> (общ) ком.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,32).
Согласно справки главного бухгалтера по заработной плате ОАО «ВАСО» Азаровой Е.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ у Сказаватова Л.Л. производились удержания за квартплату в период с февраля 2000 года по май 2000 года (л.д.17).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с возникшими трудовыми отношениями между сторонами был фактически заключен договор найма жилого помещения, с ответчика в период с февраля 2000 года по май 2000 года производились удержания за оплату жилой площади.
При рассмотрении дела установлено, что на основании приказа ОАО «ВАСО» № от ДД.ММ.ГГГГ Сказаватов Л.Л. был уволен с 24.05.2000 г. за прогул без уважительных причин (п.4 ст.33 КЗоТ РФ) (л.д.24).
Из справки выданной ОАО «ВАСО» усматривается, что Сказаватов Л.Л. с 1999г. в общежитие № по <адрес>, ком.<адрес> не вселялся и претензий на вселение не предъявлял (л.д.18).
Из акта о не проживании от 27.09.2010 г., составленным комиссией в составе заведующей общежитием, швейцаром, ведущим инженером отдела собственности, усматривается, что ответчик Сказаватов Л.Л. в комнате 152 не проживает, личных вещей Сказаватова Л.Л. в комнате нет (л.д. 16).
Из материалов дела усматривается, что между ОАО «ВАСО» и Щекунских А.С. (третьим лицом по делу) заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилой площади в общежитиях ОАО «ВАСО». Согласно п.1.1 указанного договора Щекунских А.С. предоставлена за плату в пользование для постоянного проживания на период его работы (учебы) в СБ «ВАСО» жилую площадь в общежитии № по <адрес> комнате <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д. 15).
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорные правоотношения возникли в 1999 г., применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу требований ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10,11 примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988года №328, предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 кв.метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные помещения.
Согласно ч.2 ст.110 ЖК РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям подлежит применению также закон, который действует в настоящее время.
Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно положениям ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
При рассмотрении дела судом был установлен факт прекращения трудовых отношений между сторонами, в связи с чем суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения - комнаты <адрес> <адрес> (общежитие) по <адрес>, фактически заключенный между Сказаватовым Л.Л. и ОАО «ВАСО» расторгнут, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, сохраняет в нем лишь регистрацию, и с момента увольнения обязанности по содержанию жилья не несет, в связи с чем суд приходит к выводу, что Сказаватов Л.Л. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Сам факт регистрации ответчика Сказаватова Л.Л. в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Настоящее решение является основанием для снятия Сказаватова Л.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Кроме того, в силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 4000 рублей (л.д.5).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск открытого акционерного общества «Воронежское Акционерное Самолетостроительное общество» к Сказаватову Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Сказаватова Л.Л. утратившим право пользования жилым помещением в комнате <адрес> <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Сказаватова Л.Л. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Взыскать с Сказаватова Л.Л. в пользу открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
СудьяС.Г. Родовниченко