о реальном разделе домовладения

Дело № 2-69/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Воронеж 17 марта 2011 г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Селиверстовой И.В.,

при секретаре Барсукове А.Ю.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску)

Гнездиловой Т.И. и Скрыльникова В.Е.,

ответчицы (истицы по встречному иску) Стефанцовой С.В.,

ответчицы (истицы по встречному иску) Тереховой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гнездилова Н.П. к Тереховой Е.Н. и Стефанцовой С.В. о реальном выделе доли домовладения, иском Стефанцовой С.В. к Гнездилову Н.П. и Тереховой Е.Н. о разделе жилого дома, иску Тереховой Е.Н. к Гнездилову Н.П. и Стефанцовой С.В. о реальном выдели доли из общего имущества и об изменении идеальных долей домовладения,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о реальном разделе домовладения <адрес> <адрес>, указав, что ему на праве собственности принадлежит 61/168 долей указанного дома, Гнездилову А.П. – 5/84 долей, Смагиной Р.Ф. – 3/7 долей, Стефанцовой С.В. – 25/168 долей. В настоящее время спорное домовладение имеет две изолированные квартиры. В квартире № 1 проживает Смагина Р.Ф., квартира № 2 находится в пользовании Гнездилова Н.П., Гнездилова А.П. и Стефанцовой С.В. Между сторонами существует спор как по порядку пользования квартирой № 2, так и по вопросу реального выдела доли истца. Просит суд выделить ему в собственность: помещение № 1 площадью 3,5 кв.м., помещение № 2 площадью 10,1 кв.м., помещение № 3 площадью 14,5 кв.м., помещение № 4 площадью 14,7 кв.м., помещение № 5 площадью 14,1 кв.м., помещение № 8 площадью 3,5 кв.м., помещение № 9 площадью 1,3 кв.м., общей площадью 61,7 кв.м., что соответствует 36/100 или 9/25 доли домовладения, а также сарай лит. Г1 с погребом лит. п/Г1; остальную часть домовладения общей площадью 112 кв.м., а также тамбур лит. а, гараж лит. Г, сарай лит. Г2 с погребом лит. п/Г2, уборную Г3 оставить в общей долевой собственности ответчиков в следующих долях: Гнездилов А.П. – 9/100 долей, Смагина Р.Ф. – 34/50 долей, Стефанцовой С.В. – 23/100 долей (л.д. 4-5).

Стефанцова С.В. обратилась со встречным иском о разделе жилого дома и просит суд выделить ей в собственность помещение № 7 литер А2 площадью 6,7 кв.м., помещение № 6 литер А площадью 11,3 кв.м., 1/2 часть помещения № 5 площадью 14,1 кв.м., общей площадью 25,05 кв.м., что соответствует принадлежащей ей 25/168 долям в общей долевой собственности (л.д. 33-35).

Определением суда от 11.11.2010 г. произведена замена ответчика Смагиной Р.Ф. ее правопреемником – Тереховой Е.Н. (л.д. 85-86).

В ходе рассмотрения дела истец Гнездилов Н.П. исковые требования изменил и просит суд произвести реальный раздел спорного домовладения, выделив в собственность Гнездилова Н.П. помещение № 1 площадью 3,5 кв.м., помещение № 2 площадью 10,1 кв.м., помещение № 3 площадью 14,5 кв.м., помещение № 4 площадью 14,7 кв.м., помещение № 8 площадью 3,5, помещение № 9 площадью 1,3 кв.м., общей площадью 47,6 кв.м., что соответствует 27/100 доли домовладения, а также сарай лит. Г1 с погребом лит. п/Г1; в собственность Стефанцовой С.В. выделить реально помещение площадью 6,7 кв.м., помещение площадью 11,3 кв.м., 1/2 часть помещения площадью 14,1 кв.м., общей площадью 25,05 кв.м., что соответствует 14/100 или 7/50 доли домовладения; в собственность Гнездилова А.П. выделить 1/2 часть помещения площадью 14,1 кв.м., что соответствует 4/100 или 2/50 доли, а также уборную лит. Г3; в собственность Тереховой Е.Н. выделить помещение № 1 площадью 7,9 кв.м., помещение № 2 площадью 4,6 кв.м., помещение № 3 площадью 4,0 кв.м., помещение № 4 площадью 1,1 кв.м., помещение № 5 площадью 8,1 кв.м., помещение № 6 площадью 11,6 кв.м., помещение № 7 площадью 14,8 кв.м., помещение № 8 площадью 15,2 кв.м., помещение № 9 площадью 10,3 кв.м., помещение № 10 площадью 16,4 кв.м., общей площадью 94,0 кв.м., что соответствует 54/100 или 27/50 доли домовладения, помещение № 11 (холодный тамбур) площадью 3,1 кв.м., а также гараж лит. Г, сарай лит. Г2 с погребом лит. п/Г2 (л.д. 101-102).

Терехова Е.Н. обратилась со встречным иском о реальном выделе доли из общего имущества и просит суд произвести реальный раздел спорного домовладения, выделив ей в собственность помещение № 1 площадью 7,9 кв.м., помещение № 2 площадью 4,6 кв.м., помещение № 3 площадью 4,0 кв.м., помещение № 4 площадью 1,1 кв.м., помещение № 5 площадью 8,1 кв.м., помещение № 6 площадью 11,6 кв.м., помещение № 7 площадью 14,8 кв.м., помещение № 8 площадью 15,2 кв.м., помещение № 9 площадью 10,3 кв.м., помещение № 10 площадью 16,4 кв.м., общей площадью 94,0 кв.м., что соответствует 54/100 или 27/50 доли домовладения, помещение № 11 (холодный тамбур) площадью 3,1 кв.м., а также гараж лит. Г, сарай лит. Г2 с погребом лит. п/Г2 (л.д. 104-106).

В судебном заседании 19.01.2011 г. Гнездилов Н.П. вновь изменил исковые требования и просит суд выделить ему реально в собственность следующие помещения: помещение № 1 в лит. А4 площадью 3,5 кв.м., 1/2 часть помещения № 2 в лит. А2 площадью 10,1 кв.м., помещение № 3 в лит. А2 площадью 14,5 кв.м., помещение № 4 в лит. А2 площадью 14,7 кв.м., помещение № 5 в лит. А площадью 14,1 кв.м., помещение № 8 в лит. А4 площадью 3,5 кв.м., помещение № 9 в лит. А4 площадью 1,3 кв.м., общей площадью 56,65 кв.м., что соответствует 326/1000 доли домовладения; сарай лит. Г1 с погребом лит. п/Г1 и туалет лит. Г3. А также заявили ходатайство о замене ответчика Гнездилова А.П. его правопреемником – Гнездиловым Н.П., который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел 5/84 долей жилого дома, принадлежавших ответчику (л.д. 124-125).

Определением суда от 19.01.2011 г. произведена замена ответчика Гнездилова А.П. его правопреемником – Гнездиловым Н.П., приняты изменения исковых требований и объединены в одно производство указанное гражданское дело и дело № по иску Тереховой Е.Н. к Гнездилову Н.П., Гнездилову А.П. и Стефанцовой С.В. об изменении идеальных долей домовладения (л.д. 128-130).

Истец (ответчик по встречному иску) Гнездилов Н.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрение дела извещен надлежаще, письменно просит суд рассматривать дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 182).

Стороны в судебном заседании заключили мировое соглашение и просили суд утвердить его условия, по которым: 1. С учетом произведенных улучшений домовладения их правопредшественниками изменить идеальные доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и считать идеальные доли в праве собственности на указанное домовладение следующими:

- Терехова Е.Н. – 538/1000

- Гнездилов Н.П. – 4049/12000

- Стефанцова С.В. – 299/2400.

2. Разделить реально домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- выделить реально и признать право собственности за Тереховой Е.Н. квартиру № 1, расположенную в лит. а, А, А1, А3, А5, состоящую из коридора в лит. А5 площадью 7,9 кв. м., ванной в лит. А5 площадью 4,6 кв.м., топочной в лит. А5 площадью 4,0 кв.м., туалета в лит. А5 площадью 1,1 кв.м., коридора в лит. А3 площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты в лит. А площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты в лит. А площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты в лит. А1 площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты в лит. А1 площадью 10,3 кв.м., кухни в лит. А3 площадью 16,4 кв.м., тамбура в лит. а площадью 3,1 кв.м., общей площадью отапливаемых помещений 94,0 кв.м., что составляет 27/50 доли домовладения, а также постройки хозяйственного назначения: гараж лит. Г, сарай лит. Г2 с погребом лит. п/Г2;

- выделить реально и признать право собственности за Гнездиловым Н.П. квартиру № 2, расположенную в лит. А, А2, А4, состоящую из прихожей в лит. А4 площадью 3,5 кв.м., кухни в лит. А2 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты в лит. А2 площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты в лит. А2 площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты в лит. А площадью 14,1 кв.м., ванной в лит. А4 площадью 3,5 кв.м., туалета в лит. А4 площадью 1,3 кв.м., общей площадью отапливаемых помещений 57,9 кв.м., что составляет 33/100 доли домовладения, а также постройки хозяйственного назначения: сарай лит. Г1 с погребом лит. п/Г1 и туалет лит. Г3;

- выделить реально и признать право собственности за Стефанцовой С.В. на квартиру № 3, расположенную в лит. А, А2, состоящую из жилой комнаты в лит. А площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты в лит. А2 площадью 6,7 кв.м., коридор в лит. А2 площадью 3,8 кв.м., общей площадью отапливаемых помещений 21,8 кв. м., что составляет 13/100 доли домовладения.

Гнездилов Н.П. обязуется своими силами и за собственные средства в течение шести месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения произвести устройство перегородки, разделяющей помещение в лит. А2 площадью 10,1 кв.м. на два помещения площадью 3,8 кв.м. и 6,3 кв.м. согласно схеме № 1 заключения эксперта № 101 от 03.03.2011 г., а также заложить оконный проем в прихожей в лит. А4 площадью 3,5 кв.м.

В случае неисполнения Гнездиловым Н.П. своих обязательств в указанные сроки, обязать Гнездилова Н.П. произвести устройство перегородки, разделяющей помещение в лит. А2 площадью 10,1 кв.м. на два помещения площадью 3,8 кв.м. и 6,3 кв.м. согласно схеме № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заложить оконный проем в прихожей в лит. А4 площадью 3,5 кв.м.

Стефанцова С.В. обязуется своими силами и за собственные средства в течение шести месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения во вновь образуемом помещении в лит. А2 площадью 3,8 кв.м. устроить дверной проем в существующем оконном проеме; возвести входной тамбур во вновь образуемое помещение в лит. А2 площадью 3,8 кв.м. согласно схеме № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

В случае неисполнения Стефанцовой С.В. своих обязательств в указанные сроки, обязать Стефанцову С.В. во вновь образуемом помещении в лит. А2 площадью 3,8 кв.м. устроить дверной проем в существующем оконном проеме; возвести входной тамбур во вновь образуемое помещение в лит. А2 площадью 3,8 кв.м. согласно схеме № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

Гнездилов Н.П. обязуется не чинить препятствий Стефанцовой С.В. в устройстве дверного проема в существующем оконном проеме во вновь образуемом помещении в лит. А2 площадью 3,8 кв.м., а также не чинить препятствий в возведении входного тамбура во вновь образуемое помещение в лит. А2 площадью 3,8 кв.м.

Стефанцова С.В. обязуется не чинить препятствий Гнездилову Н.П. в производстве устройства перегородки, разделяющей помещение в лит. А2 площадью 10,1 кв.м. на два помещения площадью 3,8 кв.м. и 6,3 кв.м. согласно схеме № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заделке оконного проема в прихожей в лит. А4 площадью 3,5 кв.м.

В случае неисполнения Гнездиловым Н.П. условий мирового соглашения обязать Гнездилова Н.П. не чинить препятствий Стефанцовой С.В. в устройстве дверного проема в существующем оконном проеме во вновь образуемом помещении в лит. А2 площадью 3,8 кв.м., а также не чинить препятствий в возведении входного тамбура во вновь образуемое помещение в лит. А2 площадью 3,8 кв.м.

Стефанцова С.В. обязуется не чинить препятствий Гнездилову Н.П. в устройстве перегородки, разделяющей помещение в лит. А2 площадью 10,1 кв.м. на два помещения площадью 3,8 кв.м. и 6,3 кв.м., а также заделке оконного проема в прихожей в лит. А4 площадью 3,5 кв.м.

В случае неисполнении Стефанцовой С.В. условий мирового соглашения обязать Стефанцову С.В. не чинить препятствий Гнездилову Н.П. в устройстве перегородки, разделяющей помещение в лит. А2 площадью 10,1 кв.м. на два помещения площадью 3,8 кв.м. и 6,3 кв.м., а также заделке оконного проема в прихожей в лит. А4 площадью 3,5 кв.м.

Терехова Е.Н. обязуется не чинить препятствий Стефанцовой С.В. в возведении входного тамбура во вновь образуемое помещение в лит. А2 площадью 3,8 кв.м.

В случае неисполнения Тереховой Е.Н. условий мирового соглашения обязать Терехову Е.Н. не чинить препятствия Стефанцовой С.В. в возведении входного тамбура во вновь образуемое помещение в лит. А2 площадью 3,8 кв.м.

3. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

4. Денежная компенсация за несоответствие реальных долей идеальным долям при реальном разделе домовладения сторонами друг другу не возмещается.

5. Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Истцы также просят возвратить расходы по оплате государственной пошлины.

Стороны просят утвердить условия мирового соглашения, принять отказ от иска и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно доверенностям, выданным истцом Гнездиловым Н.П. на имя Гнездиловой Т.И. и Скрыльникова В.Е., им предоставлено право заключения мирового соглашения (л.д. 8, 28).

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу судебного постановления стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 209 ч. 2, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и им понятны.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить условия мирового соглашения, заключенного сторонами, так как они не противоречат закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц, прекратить производство по делу.

При обращении в суд на расчетный счет № УФК МФ РФ по <адрес> уплачена государственная пошлина: истцом Гнездиловым А.П. по квитанции от 18.10.2010 г. в размере 3780,25 руб. (л.д. 3); Стефанцовой С.В. по квитанции от 01.11.2010 г. в размере 1920 руб. (л.д. 32); истцом Тереховой Е.Н. по квитанции от 10.12.2010 г. в размере 4271,73 руб. (л.д. 103) и по квитанции от 10.12.2010 г. в размере 1397,97 руб. (л.д. 138).

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу.

В соответствии с п. 3 абз. 4 ст. 333.40НК РФ возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

Учитывая изложенное, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возврату истцам.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч. 2 ст. 209, абз. 4 и 5 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить условия мирового соглашения, заключенного сторонами по делу по иску Гнездилова Н.П. к Тереховой Е.Н. и Стефанцовой С.В. о реальном выделе доли домовладения, иском Стефанцовой С.В. к Гнездилову Н.П. и Тереховой Е.Н. о разделе жилого дома, иску Тереховой Е.Н. к Гнездилову Н.П. и Стефанцовой С.В. о реальном выдели доли из общего имущества и об изменении идеальных долей домовладения, по условиям которого:

1. С учетом произведенных улучшений домовладения их правопредшественниками изменить идеальные доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и считать идеальные доли в праве собственности на указанное домовладение следующими:

- Терехова Е.Н. – 538/1000

- Гнездилов Н.П. – 4049/12000

- Стефанцова С.В. – 299/2400.

2. Разделить реально домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

Гнездилов Н.П. обязуется своими силами и за собственные средства в течение шести месяцев с момента подписания настоящего мирового соглашения произвести устройство перегородки, разделяющей помещение в лит. А2 площадью 10,1 кв.м. на два помещения площадью 3,8 кв.м. и 6,3 кв.м. согласно схеме № заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заложить оконный проем в прихожей в лит. А4 площадью 3,5 кв.м.

В случае неисполнения Тереховой Е.Н. условий мирового соглашения обязать Терехову Е.Н. не чинить препятствия Стефанцовой ФИО77 в возведении входного тамбура во вновь образуемое помещение в лит. А2 площадью 3,8 кв.м.

3. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При вступлении в законную силу определения об утверждении мирового соглашения, его условия обязательны для исполнения для всех граждан, предприятий, организаций и учреждений на территории Российской Федерации.

Обязать ИФНС по Левобережному району г. Воронежа возвратить уплаченную в местный бюджет государственную пошлину:

- Гнездилову Николаю Павловичу, проживающему по адресу: <адрес>, в размере 3 780 (три тысячи семьсот восемьдесят) руб. 25 коп.;

- Стефанцовой Светлане Владимировне, проживающей по адресу: <адрес>, в размере 1 920 (одна тысяча девятьсот двадцать) руб.;

- Тереховой Елене Николаевне, проживающей по адресу: <адрес>, в размере 5 669 (пять тысяч шестьсот шестьдесят девять) руб. 70 коп.;

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий И.В.Селиверстова