Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж18 марта 2011 г.
Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего
судьиТаниной И.Н.,
при секретареВолковой Ю.И.,
с участием представителя истцаЧунаревой Т.С.,
ответчиковТеслик Е.В., Теслик А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Теслик Г.А. к Теслик А.В., Теслик Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Теслик Г.А. обратилась в суд с иском к Теслик А.В., Теслик Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что её матери Теслик М.И. на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ Левобережного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала <адрес> г. Воронежа, где были зарегистрированы проживающими её родители, она и её брат Теслик В.А. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. В 1988 г. её брат Т.В. зарегистрировал брак с Т.Н., которая так же была зарегистрирована по указанному адресу. От брака брат имеет двоих детей: дочь Теслик Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь Теслик А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они также были зарегистрированы в квартире. С 1994 года брат и его семья выехали добровольно на другое место жительства, Т.Н. снялась с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ брат Теслик В.А. умер. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности она является собственником <адрес> г. Воронежа. Ответчики с 1994 г. в квартире не проживают, бремя содержания по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут, продолжая оставаться зарегистрированными в квартире, не желают сниматься с регистрационного учета, нарушая её права собственника жилья по владению и распоряжению своим имуществом. Просит признать Теслик А.В. и Теслик Е.В. прекратившими право пользования <адрес> г. Воронежа.
Истица Теслик Г.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца по доверенности Чунарева Т.С. в судебном заседании иск Теслик Г.А. поддержала по изложенным в нем основаниям, уточнила, что просит сохранить за ответчицами право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчицы Теслик А.В. и Теслик Е.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Третьи лица Теслик М.И. и представитель отдела УФМС по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Теслик М.И. представила заявление, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, Теслик Г.А. принадлежит <адрес> г. Воронежа (л.д.10) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно копии свидетельства о смерти Т.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно копии свидетельства о смерти Т.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Согласно справки МУП МИВЦ г. Воронежа Т.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно справки ТСЖ «Танеевец» и выписки из домовой книги Теслик А.В. и Теслик Е.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.25, 28).
Согласно справки ТСЖ «<данные изъяты>» Т.М. является членом ТСЖ «<данные изъяты>» с 1977 г., полностью внесла паевой взнос в ДД.ММ.ГГГГ г. за кооперативную <адрес> г. Воронежа.
На основании регистрационного удостоверения БТИ Левобережного района г. Воронежа <адрес> г. Воронежа зарегистрирована по праву собственности Т.М. (л.д.27).
В силу требований ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При рассмотрении дела установлено, что ответчики были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника - Т.М., что у них отсутствуют какие-либо соглашения с истцом о пользовании спорной жилой площадью.
При установленных обстоятельствах следует признать прекращенным право пользования ответчиков Теслик А.В. и Теслик Е.В. жилым помещением в <адрес> г. Воронежа.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства: <адрес> города Воронежа.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчики иск не оспорили, признали исковые требования в полном объеме.
Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, ч.2 ст. 173 и ч.2 ст.209 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и им понятны.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска ответчиками Теслик Е.В. и Теслик А.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца законны и обоснованы.
В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства».
Поскольку при рассмотрении дела представитель истца просил сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок – до ДД.ММ.ГГГГ, ответчики не возражали, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства после истечения предоставленного судом срока пользования жилым помещением, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить за Теслик А.В. и Теслик Е.В. право пользования <адрес> г. Воронежа до ДД.ММ.ГГГГ.
Признать прекращенным право пользования Теслик А.В. и Теслик Е.В. <адрес> г. Воронежа с ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для снятия Теслик А.В. и Теслик Е.В. с регистрационного учета по месту жительства: г. Воронеж, <адрес>, после истечения предоставленного судом срока пользования жилым помещением – с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2011 года.
СудьяИ.Н. Танина