№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Левобережный районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Кочергиной О.И.
при секретаре ФИО11
с участием истца ФИО10 и его представитель ФИО12
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО10 к администрации городского округа <адрес> в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО8 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО8 <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на комнату 8 в <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера и договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление жилищным фондом и жилищной политики администрации городского округа <адрес> с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации, но письмом ему было отказано в приватизации, по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости. Истец ранее не использовал право однократного, безвозмездного приобретения в собственность жилых помещений в порядке приватизации. Истец считает, что нарушено его право на приватизацию (л.д.4).
В судебном заседании истец ФИО10 и его представитель ФИО12 поддержали по изложенным основаниям иск.
В судебное заседание не явились представители ответчиков - администрации городского округа <адрес> в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО8 <адрес>, о месте и времени судебного заседания извещены, причины неявки суду неизвестна. Возражений от ответчика против иска не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков - администрации городского округа <адрес> в лице Управления жилищного фонда Департамента муниципальной собственности, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ФИО8 <адрес>..
Выслушав истца ФИО10 и его представителя ФИО12,изучив материалы дела, суд полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в том мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя,нравственности,здоровья, прав и законных интересов других лиц. обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность..
Часть 2 ст. 4 названного Закона предоставила право принимать решение о приватизации таких жилых помещений как собственнику жилищного фонда или праве полного хозяйственного ведения, и учреждению, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.Следовательно,предприятия и учреждения, осуществляющие полное хозяйственное ведение или оперативное управление жилыми домами, вправе принимать решения, разрешающие гражданам приватизировать служебные помещения и коммунальные квартиры, самостоятельно, не обращаясь к местной администрации.
В соответствии со ст. 6 (в ред.Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №55-ФЗ) данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона ( в ред.Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №,Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ №55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников в этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Постановление ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ№утверждено ФИО13 ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (в ред. Решения ФИО8 городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ№-!!)
Пунктом 6 данного ФИО13 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа <адрес>, - по жилым помещениям муниципального жилищного фонда городского округа <адрес>;
(в ред. решения ФИО8 городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 236-II)
- предприятием, за которым закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или учреждением, в оперативное управление которого переданы жилые помещения государственного жилищного фонда (ведомственный фонд).
В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов в приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Из материалов дела следует, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании протокола ПДК № МУП ФИО9 Васильевичу предоставлена в общежитии комната 136 в <адрес>, жилой площадью 16,5 кв.м.(л.д.17).
На основании Распоряжения главы городского округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ произошла перенумерация комнаты 136 на <адрес> ком.8 (л.д.16,18).
Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) от ДД.ММ.ГГГГ выданной МКП ВЖКК ЖЭУ№3, в комнате 8 в <адрес> зарегистрирован проживающим истец ФИО10, ДД.ММ.ГГГГг.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, лицевой счет открыт на его имя (л.д.23).
Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комната 8 в <адрес> имеет жилое назначение. Данная квартира является изолированным жилым помещением, общей площадь 16,3 кв.м.(л.д.19,20).
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа <адрес> и истцом ФИО10 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № на комнату 8 в <адрес> (л.д.11-12).
ДД.ММ.ГГГГДепартамент муниципальной собственности Управления жилищного фонда отказал истцу в приватизации занимаемого жилого помещения было, так как в соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГю № « О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».
Жилой объект комната 8 в <адрес>.16 7 по <адрес> значится в реестре муниципального имущества.
В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ « о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после ДД.ММ.ГГГГ,подлежат обязательной государственной регистрации.
В связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости прекращено оформление документов на передачу в собственность в порядке приватизации ком.8 в <адрес>.16 по <адрес>.Приказ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
Истец право на бесплатную передачу жилья в собственность (приватизацию) ранее не реализовал, что подтверждается справкой №А СПР от ДД.ММ.ГГГГ Департамента муниципальной собственности –Управление жилищного фонда (л.д.13).
При таких обстоятельствах истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, чем существенно нарушаются его права.
Учитывая изложенное, а также то, что занимаемое истцом помещение является жилым муниципальным фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, наличие законных оснований права собственности истца на жилое помещение в порядке приватизации никем не оспаривается, суд считает необходимым признать за ФИО10право собственности в порядке приватизации на комнату 8 в <адрес>.
Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО10 право собственности на комнату 8 в <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в ФИО8 областной суд в течение 10 дней.
Судья Кочергина О.И.