Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 марта 2010 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего – судьи Бутко Е.В.
при секретареКораблине А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комарова Д.В. к Администрации городского округа город Воронеж, Департаменту муниципальной собственности Управления жилищного фонда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец Комаров Д.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, Департаменту муниципальной собственности Управления жилищного фонда о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № Х квартиры № Х дома № Х по ул. И г. Воронежа, указывая, что он является нанимателем жилого помещения оп договору социального найма. хх.хх.хх. он обратился к ответчику Департаменту муниципальной собственности Управления жилищного фонда с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, но ему было отказано в удовлетворении заявления, так как отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости, значащегося в реестре муниципального имущества.
В судебном заседании представитель истца Попова Р.А. иск поддержала, суду пояснила, что комната истцу предоставлялась в 1995 г. В октябре 2010 года Комаров Д.В. обратился за приватизацией в управление жилищного фонда, но ему было отказано.
Истец Комаров Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Администрация городского округа г. Воронеж, Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Администрации городского округа г. Воронеж, Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда.
Третье лицо Комарова В.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, принимать участие в приватизации спорной квартиры она не желает.
Третье лицо Комаров В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд, выслушав представителя истца Попову Р.А., третье лицо Комарову В.А., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Жилое помещение по адресу: г. Воронеж ул. И, дом Х, кв. № Х комната № Х является муниципальной собственностью и было предоставлено Комарову В.В. и Комаровой В.А. 11.09. 1985 г. согласно ордеру на вселение № Х МУП «ВЖКК» от хх.хх.хх.(л.д.19)
хх.хх.хх. Комаров Д.В. зарегистрировался в указанной комнате № Х в квартире № Х (л.д. 8). Так же в комнате зарегистрированы Комаров В.В. с хх.хх.хх., Комарова В.А. с хх.хх.хх.
Судом установлено, что на имя Комарова В.В. открыт лицевой счет. На имя Комарова Д.В. заключен договор найма и им производится оплата за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги (л.д., 14-17, 24).
Комаров Д.В. обратился в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда с заявлением передать в собственность квартиру, расположенную по адресу ул. И, д.Х кв. Х комн. Х г. Воронеж, но получил отказ, мотивируемый тем, что в реестре муниципального имущества отсутствуют зарегистрированные права(л.д.9).
Статьей 40 Конституции РФ закреплено право гражданина на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущих или иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», принятого Государственной Думой хх.хх.хх., Одобренного Советом Федерации хх.хх.хх. ( в ред. Федеральных законов от хх.хх.хх. №184-ФЗ, от хх.хх.хх. № 93-ФЗ, от29.12.2006 № 251-ФЗ, от хх.хх.хх. № 310-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от хх.хх.хх.) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 214 ГК РФ органом, уполномоченным распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации, является Министерство имущественных отношений Российской Федерации.
Истец обратился с заявлением о приватизации комнаты № Х квартиры № Х дома № Х по ул. И, г. Воронежа в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда.
По его заявлению Департаментом муниципальной собственности управления жилищного фонда была проведена проверка, и хх.хх.хх. он получил отказ, в связи с тем что, отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости (л.д. 9).
Комарова В.А. Комаров В.В. дали нотариальное согласие на приватизацию комнаты № Х квартиры № Х дома № Х по ул. И, г. Воронежа за Комаровым Д.В. (л.д. 21?20).
Суд полагает, что истец имеет право на передачу квартиры в собственность, т.к. он ранее не участвовал в приватизации (л.д. 25).
Единственным основанием для отказа в передаче квартиры в собственность является отсутствие законодательства о регулировании отношений на переходный период.
Однако, данное основание не может служить поводом к отказу в иске, поскольку в силу ФЗ «О приватизации» истец имеет право на передачу комнаты № Х квартиры № Х дома № Х в по ул. И г. Воронежа в собственность.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, и комната № Х в квартире № Х дома № Х по ул. И г. Воронежа может быть передана истцу Комарову Д.В. в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Комаровым Д.В. право собственности на комнату № Х квартиры № Х дома № Х по улице И г. Воронежа общей площадью 16,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
СудьяЕ. В. Бутко