Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Воронеж20 апреля 2011 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе председательствующего
судьиТаниной И.Н.,
при секретареВолковой Ю.И.,
с участием истицыСавенковой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савенковой Р.Н. к Администрации муниципального образования - городской округ г.Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Савенкова Р.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на комнату <адрес> г. Воронежа в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указывает, что Савенков В.Н. является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения, совместно с ней в комнате проживают и зарегистрированы члены её семьи Савенков В.Н., Савенков Е.В., Савенков П.В. 29.12.2009 г. она обратилась в Комитет по управлению жилищным фондом и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж с просьбой о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано в связи с отсутствием зарегистрированных прав на объект недвижимости. Считает отказ ответчика необоснованным, противоречащим действующему законодательству, поскольку ответчиком нарушается её право на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма.
В судебном заседании истица Савенкова Р.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования - городской округ г.Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил.
Третьи лица Савенков В.Н., Савенков Е.В., Савенков П.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ордер на жилое помещение комнату <адрес> г. Воронежа был выдан Савенкову В.Н. на основании решения ПДК от 19.03.2004 г. (л.д.30).
Согласно распоряжению Главы городского округа г. Воронеж № 514-р от 07.09.2006 г. комната <адрес> г. Воронежа была перенумерована в комнату <адрес> г. Воронежа (л.д.51-53).
Согласно выписки из домовой книги, истица проживает в комнате <адрес> г. Воронежа, Савенкова Р.Н., Савенков В.Н., Савенков Е.В., Савенков П.В. зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 25).
Лицевой счет открыт на имя Савенкова В.Н. (л.д.28).
08.12.2009 года между Савенковым В.Н. и Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение (л.д.12-13).
29.12.2009 г. истица обратилась в Комитет по управлению жилищным фондом и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж с просьбой о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (л.д.21).
Управлением жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа город Воронеж было отказано истцу в приватизации спорного жилого помещения ввиду отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости. При этом жилой объект: комната <адрес> г. Воронежа значится в реестре муниципального имущества (л.д.36).
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> г. Воронежа является изолированным помещением (л.д.17), истцы ранее не принимали участие в приватизации (л.д. 22).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 6 Положением о приватизации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Воронежской Городской Думы от 24 января 2002 г. N 6-1 предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа город Воронеж, - по жилым помещениям муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж.
По смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, поэтому приватизации подлежит лишь изолированное жилое помещение (квартира или комната).
Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчиком не представлено возражений против иска и доказательств в их обоснование.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что занимаемое истицей изолированное жилое помещение является муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право на приватизацию истца никем не оспаривается, Савенкова Р.Н. ранее не принимала участие в приватизации, суд считает возможным признать за ней право собственности на комнату <адрес> г. Воронежа в порядке приватизации.есцову С.Ф. была предоставлена кв.<адрес>. ым Ю.С., Тесцовым С.Ф. и Тесцовой А.К.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Савенковой Р.Н. к Администрации муниципального образования - городской округ г.Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение: комнату <адрес> г. Воронежа в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Савенковой Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес>, право собственности на жилое помещение комнату <адрес> г. Воронежа в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
СудьяИ.Н. Танина