О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 мая 2011 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьиСеменовой Т.В.
при секретареДолженковой Е.Г.
с участием представителя истцаВишневецкого В.И.
представителя ответчика администрации городского округа г.Воронеж по доверенностиРоманенко О.В.
представителя ответчика Управы Левобережного района городского округа г.Воронеж по доверенности Рогачевой И.Л.
представителя третьего лица ООО «ОВЕР-ПРИНТ» по доверенностиМорозовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельницкого С.Д. к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Омельницкий С.Д. обратился в суд и иском к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольное строение, при этом указывая, что он является собственником 73/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4384 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> з, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.2010 года. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенных к использованию под здание складского назначения. Кадастровый номер земельного участка №. В 2008 году на указанном земельном участке, за счет денежных средств Омельницкого С.Д., было построено нежилое здание лит. 1А. Здание построено без соответствующего разрешения, в эксплуатацию не сдано, проектная документация на строительство отсутствует. Построенное нежилое здание является самовольным строением. С целью принятия данного здания в эксплуатацию истец обращался в администрацию городского округа г.Воронеж с заявлением от 14.02.2010 года, но ему в этом было устно отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство здания. Согласно выводов экспертного исследования нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям градостроительных, строительных, в том числе санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм и правил, а по своему техническому состоянию относится к категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом характеризующейся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Омельницкий С.Д. просит признать за ним право собственности на нежилое здание лит. 1А, площадью 227,3 кв.м. по адресу: <адрес> з.
В судебное заседание истец Омельницкий С.Д. не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.80).
Представитель истца по доверенности Вишневецкий В.И. исковые требования Омельницкого С.Д. поддержал в полном объеме, при этом суду пояснил, что в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истец не может предоставить градостроительный план земельного участка, поскольку другой совладелец земельного участка ООО «ОВЕР-ПРИНТ» при строительстве вышел за границы своего участка на 6 метров. Кроме того, у истца не имеется письменного отказа Департамента Градостроительства и архитектуры, разрешений органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля, не возражает против оставления настоящего искового заявления без рассмотрения.
Суд считает необходимым оставить исковое заявление Омельницкого С.Д. к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольное строение нежилое здание лит. 1А, площадью 227,3 кв.м. по адресу: <адрес> з без рассмотрения.
В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как усматривается из материалов дела, заявитель не представил суду доказательств того, что он обращался за разрешением в Департамент Градостроительства и архитектуры с заявлением о вводе спорного нежилого помещения в эксплуатацию и получил отказ, а также в органы санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного и строительного контроля, в связи с этим суд считает необходимым оставить исковое заявление Омельницкого С.Д. к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольное строение нежилое здание лит. 1А, площадью 227,3 кв.м. по адресу: <адрес> з без рассмотрения.
Оставление заявления без рассмотрения, по мнению суда, не нарушает прав и охраняемых законом интересов заявителя, поскольку он вправе вновь обратиться в суд в общем порядке, после устранения обстоятельств, изложенных в настоящем определении.
Руководствуясь ст.ст.222,224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Исковое заявление Омельницкого С.Д. к администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на самовольное строение нежилое здание лит. 1А, площадью 227,3 кв.м. по адресу: <адрес> з оставить без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
СудьяТ.В.Семенова