Дело № 2-773/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М ЕН Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 мая 2011 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Кочергиной О.И.
при секретаре Тимохиной Т.А.
с участием
представителя истца истца Цисарь Д.Д. по доверенности Васильева С.Н.
третьего лица Агаевой Л.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воронеже гражданское дело по иску Цисарь Д.Д. к Ефимовой Е.И. и Князеву И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением в доме,
У С Т А Н О В И Л:
Сиротинкина Е.И. и Цисарь Дмитрий Дмитриевич по договору купли-продажи от 21.05.2009 г. приобрели через Галкину М.А., действовавшую по доверенности от имени Гущина А.Ю. и Гущиной И.Б., ... г.р., индивидуальный жилой ... (л.д.11,12).
Сиротинкина Е.И. по договору купли-продажи от 07.07.2009 г. продала свою ? долю указанного дома Агаевой Л.Б., ... г.р. (л.д.76,77).
В указанном жилом доме с 01.04.2005 г. по настоящее время зарегистрированы проживающими Ефимова Е.И., ... г.р., и Князев И.В., ... г.р. (л.д.17,18,28).
В договоре купли-продажи от 21.05.2009 г. и в договоре купли-продажи от 07.07.2010 г. указано: на момент подписания настоящего договора в отчуждаемом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят Ефимова Е.И. и Князев И.В., обладающие правом пользования жилым помещением.
23.03.2011 г. Цисарь Д.Д. обратился в суд с иском к Ефимовой Е.И. и Князеву И.В. и с учетом уточнений, принятых судом, просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в доме ... по тем основаниям, что право пользования жилым домом у ответчиков возникло как у членов семьи прежних собственников Гущина А.Ю. и Гущиной И.Б., и после отчуждения дома ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с переходом права собственности на жилой дом к другому лицу ответчики утратили право пользования, но место их пребывания неизвестно, их регистрация в доме сохраняется до сих пор, что влечет убытки в связи с начислением на них и оплатой истцом коммунальных услуг (л.д.7-9, ).
В судебное заседание истец Цисарь Д.Д. не явился, о судебном разбирательстве извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Васильева С.Н. и третье лицо Агаева Л.Б. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным основаниям.
Ответчики Ефимова Е.И. и Князев И.В. не явились в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту регистрации жительства.
Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа не направило своего представителя в судебное заседание, о судебном разбирательстве извещено, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа.
Выслушав представителя истца и третье лицо, допросив свидетелей, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности Ответчиками не представлено возражений против заявленных требований и доказательств в их обоснование.
Договоры купли-продажи исполнены надлежащим образом. Право собственности на жилой дом не оспаривается.
Ответчиками не представлено возражений против заявленных требований и доказательств в их обоснование.
Поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу имел место, имеются основания прекращения права пользования жилым помещением ответчиков как членов семьи прежнего собственника.
Иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не достигнуто.
Действующие Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) устанавливают, что основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, и вступившее в законную силу решение суда об утрате гражданином права пользования жилым помещением (п.п. «е» п.31), поэтому настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Ефимову Е.И., ... г.р., и Князева И.В., ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением в индивидуальном жилом доме ....
Настоящее решение является основанием для снятия Ефимовой Е.И., ... г.р., и Князева И.В., ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением в индивидуальном жилом доме ...
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.
Решение в окончательной форме составлено 23.05.2011 г.
Председательствующий судья О.И.Кочергина