№2-864/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Воронеж 10 мая 2011 г.
Левобережный районный суд г.Воронежа в составе председательствующего судьи Родовниченко С.Г.,
при секретаре Федоровой Е.Н.,
с участием представителя истца Дмитриева Д.В.,
представителя ответчика
ООО «ВИКО» Кондрацкого Д.О.,
представителя третьего лица Железовской О.В.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» к Колесниковой Н.И. и Обществу с ограниченной ответственностью «ВИКО» о признании договора уступки прав требования недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «МегаСтрой» обратился к ответчикам Колесниковой Н.И. и ООО «ВИКО» о признании договора уступки прав требования недействительным. Просит признать договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Колесниковой Н.И. и ООО «ВИКО» недействительным. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить запись в ЕГРП о государственной регистрации договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Колесниковой Н.И. и ООО «ВИКО».
В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «МегаСтрой» заключило с Колесниковой Н.И. договор участия в долевом строительстве б/н. В соответствии с п.1.4 Договора, Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, учётный номер <адрес> на № этаже, проектной площадью, без учета балконов <данные изъяты> кв.м. Площадь балконов 6,01 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента – 2,04 кв.м.). Таким образом, проектная площадь объекта долевого строительства, включающая площадь балконов (с учетом понижающего коэффициента) составляет - 80,53 кв.м.
Указывает, что Колесникова Н.И. уступила свое право требования на двухкомнатную квартиру (объект договора долевого строительства по договору участия в долевом строительстве б/н от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «ВИКО» по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ согласно п.1.1 договора Первоначальный дольщик передает, а новый дольщик приобретает в собственность, в порядке возмездного перехода полностью оплаченное первоначальным дольщиком право требования на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, учетный номер <адрес> на № этаже, общей площадью, без учета балконов <данные изъяты> кв.м. Площадь балконов 6,01 кв.м. 9с учетом понижающего коэффициента – 2,04 кв.м.). Таким образом, проектная площадь объекта долевого строительства, включающая площадь балконов (с учетом понижающего коэффициента) составляет – 80,53 кв.м., указанное право требования принадлежит первоначальному дольщику на основании договора участия в долевом строительстве б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Первоначальным дольщиком и ООО «МегаСтрой» в лице генерального директора Марченко Г.А..
В предварительном судебном заседании представителем истца Дмитриевым Д.В. заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности по месту нахождения спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Ленинский районный суд г. Воронежа.
Участвующие в деле лица против передачи дела по подсудности не возражали.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит необходимым передать дело по подсудности по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения ответчика.
В силу требований ст.30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
Из материалов дела по иску ООО «МегаСтрой» усматривается, что предметом спора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, учётный номер <адрес> на № этаже, проектной площадью 80,53 кв.м. (л.д. 4-6), находящаяся в Ленинском районе г.Воронежа.
Поскольку указанный спор является спором о праве на недвижимое имущество – квартиру, он должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения объекта недвижимого имущества, гражданское дело неподсудно Левобережному районному суду г. Воронежа и было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Рассмотрение указанного искового заявления Левобережным районным судом г.Воронежа в качестве суда первой инстанции может повлечь за собой нарушение конституционных прав сторон, в соответствии с которыми никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ст.47 Конституции РФ).
Учитывая, что дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности, оно подлежит передаче по подсудности в Ленинский районный суд г. Воронежа.
На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 33,ст.ст.152, 224 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МегаСтрой» к Колесниковой Н.И. и Обществу с ограниченной ответственностью «ВИКО» о признании договора уступки прав требования недействительным передать по подсудности в Ленинский районный суд г. Воронежа.
На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение десяти дней через районный суд.
Судья С.Г.Родовниченко