Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 мая 2011 г.
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего – судьи Бутко Е.В.
при секретаре Черемисинове А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Уразовой О.Г. к Администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истец Уразова О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, Департаменту муниципальной собственности Управлении жилищного фонда о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру № Х дома № Х по ул. У г. Воронежа, указывая, что она является нанимателем жилого помещения оп договору социального найма. 24.02.2010 г. она обратилась к ответчику в Управление жилищного фонда с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, но ей было отказано в удовлетворении заявления, так как отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости, значащегося в реестре муниципального имущества.
В судебном заседании представитель истицы Антонов Н.А. иск поддержал, суду пояснил, что комната истцу предоставлялась родителям истицы. В октябре 1989 году истица прописалась в спорной квартире. Родители истицы умерли. Уразова О.Г. обратилась за приватизацией в управление жилищного фонда, но ей было отказано.
Истица Уразова О.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Администрация городского округа г. Воронеж, в лице Управления жилищного фонда в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела было извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа г. Воронеж, в лице Департамента муниципальной собственности Управления жилищного фонда.
Третье лицо Уразов Е.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявления, принимать участие в приватизации спорной квартиры он не желает.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Жилое помещение по адресу: г. Воронеж ул. У, дом № Х, кв. № Х, было предоставлено Уразовой О.Г. на основании договора социального найма.
03.02.1989г. Уразова О.Г. зарегистрировалась в указанной квартире № Х в дома № Х по ул. У г. Воронежа. Так же в комнате зарегистрирован сын истицы Уразов Е.И. с 10.03.1992 г. (л.д. 10).
Судом установлено, что на имя Уразовой О.Г. открыт лицевой счет, заключен договор найма и ею производится оплата за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги (л.д. 17, 26).
Уразова О.Г. обратилась в Департамент муниципальной собственности Управления жилищного фонда с заявлением передать в собственность квартиру, расположенную по адресу ул. У, д.Х кв. Х г. Воронеж, но получила отказ, мотивируемый тем, что в реестре муниципального имущества отсутствуют зарегистрированные права (л.д.13).
Статьей 40 Конституции РФ закреплено право гражданина на жилище, которое относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущих или иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
Право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, закреплено Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием, что регламентировано ст. 18 Конституции РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», принятого Государственной Думой 22 декабря 2004 года, Одобренного Советом Федерации 24 декабря 2004 года ( в ред. Федеральных законов от 26.12.2005 №184-ФЗ, от 30.06.2006 № 93-ФЗ, от29.12.2006 № 251-ФЗ, от 01.12.2007 № 310-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992г) при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В силу ст. 214 ГК РФ органом, уполномоченным распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации, является Министерство имущественных отношений Российской Федерации.
Истицаобратилась с заявлением о приватизации квартиры № Х дома № Х по ул. У, г. Воронежа в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда.
По ее заявлению Департаментом муниципальной собственности управления жилищного фонда была проведена проверка, и 18.01.2011г. она получила отказ, в связи с тем, что отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости (л.д.13).
Уразов Е.И. дал согласие на приватизацию квартиры № Х дома № Х по ул. У, г. Воронежа за Уразовой О.Г.
Суд полагает, что истица имеет право на передачу квартиры в собственность, так как она ранее не участвовала в приватизации (л.д.19).
Единственным основанием для отказа в передаче квартиры в собственность является отсутствие законодательства о регулировании отношений на переходный период.
Однако, данное основание не может служить поводом к отказу в иске, поскольку в силу ФЗ «О приватизации» истица имеет право на передачу квартиры № Х дома № Х в по ул. У г. Воронежа в собственность.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, и квартира № Х дома № Х по ул. У г. Воронежа может быть передана истице Уразовой О.Г. в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Уразовой О.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру № Х, дома № Х по улице У г. Воронежа общей площадью 53,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е. В. Бутко