О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«23» июня 2011г. г. Воронеж
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.В.
при секретаре Долженковой Е.Г.
при участии представителя истицы Цикоза О.П.
ответчиков Аничкиной Т.М., Воротилиной Л.И.
представителя ответчика Савченко В.Ф.
третьего лица П.А.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Л.В. к Аничкиной Т.М., Воротилиной Л.И. о признании право собственности на квартиру, признании недействительными договора купли-продажи квартиры, о прекращении записи о государственной регистрации права, об истребование квартиры из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Потапова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> в г. Воронеже, признать недействительными договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить запись о государственной регистрации права, истребовать <адрес> в г. Воронеже из чужого незаконного владения.
В обосновании иска истица указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с П.В.И., в период брака супругами была приобретена <адрес> в г. Воронеже, право собственности на данную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке на П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. умер, Потапова Л.В. обратилась к нотариусу нотариального округа г.Воронеж З.Л.И. с целью выяснения перечня документов, необходимых для принятия наследства, в число данных документов входила выписка о праве собственности на квартиру <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа, кроме Потаповой Л.В. наследниками первой очереди являются его дети: П.А.В. и П.Н.В.. При получении выписки из ЕГРПН на указанную квартиру она узнала, что собственником спорной квартиры является не умерший супруг, а его родная сестра Воротилина Л.И., ДД.ММ.ГГГГ БТИ Левобережного района г.Воронежа выдало Потаповой Л.В. копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Воротилиной Л.И. и Воротилиной И.Е., действующей от имени Аничкиной Т.М., а также копию о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Воротилиной Л.И., из документов она узнала, что ДД.ММ.ГГГГ Аничкина Т.М. по договору купли-продажи приобрела спорную квартиру у П.В.И., впоследующем Аничкина Т.М., в лице представителя В.И.Е.., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала спорную квартиру Воротилиной Л.И., которая 30.07.2009 года зарегистрировала право собственности.
В судебное заседание истица Потапова Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представлено заявление, с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя (л.д.175).
В судебном заседании представитель истицы Цикоза О.П. действующей на основании доверенности от 20.10.2010г. и ответчики Аничкиной Т.М., Воротилиной Л.И. выразили намерения заключить мировое соглашение, по условиям которого:
1. Воротилина Л.И. после вступления в законную силу определения Левобережного районного суда г. Воронежа об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, после отмены Левобережным районным судом г. Воронежа обеспечения иска, произведенного на основании определения суда от 18.02.2011г.; после получения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области определения Левобережного районного суда г. Воронежа об отмене обеспечения иска – снятия ареста на <адрес> совершает следующие действия:
- производит за свой счет подготовку документов, необходимых для продажи <адрес> и государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на <адрес>;
- осуществляет продажу <адрес> по своему усмотрению и по рыночной цене, определенной по взаимной договоренности между Воротилиной Л.И. и покупателем указанной квартиры;
- производит за свой счет государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на <адрес>;
- в день окончательного расчета между продавцом Воротилиной Л.И. и покупателем <адрес> и оплаты покупателем данной квартиры продавцу Воротилиной Л.И. полной стоимости данной квартиры, Воротилина Л.И. переводит Потаповой Л.В. 600.000 (шестьсот тысяч) рублей на № карты 5100-6904-7474-9112 в Райффайзен Банк;
- о дне совершения сделки и передаче денежных средств по договору купли-продажи <адрес> Воротилина Л.И. извещает Потапову Л.В. заранее, в день, предшествующий дню совершения сделки.
2.Указанные действия в пункте 1 настоящего мирового соглашения должны быть произведены Воротилиной Л.И. в течение двух месяцев с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения и отмены обеспечительных мер в законную силу.
3.Оставшаяся от продажи <адрес> у Воротилиной Л.И. денежная сумма является возвратом долга Потапова В.И. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ
4. Стороны взаимных претензий к друг к другу не имеют. Расходы, связанные с ведением дела, в том числе на оплату услуг представителей, понесенные сторонами по настоящему делу относятся соответственно на понесенную такие расходы сторону.
Стороны просят утвердить условия мирового соглашения, принять отказ от иска и прекратить производство по делу.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны представителем истицы Цикоза О.П. уполномоченной заключать мировое соглашение, согласно доверенности от 20.10.2010г., ответчиками Аничкиной Т.М., Воротилиной Л.И., которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, абзацем 5 ст.220, 221 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить условия мирового соглашения, заключенного представителем истицы Цикоза О.П. и Аничкиной Т.М., Воротилиной Л.И. по делу по иску Потаповой Л.В. к Аничкиной Т.М., Воротилиной Л.И. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении записи о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, истребование квартиры из чужого незаконного владения,, по условиям которого:
1. Воротилина Л.И. после вступления в законную силу определения Левобережного районного суда г. Воронежа об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, после отмены Левобережным районным судом г. Воронежа обеспечения иска, произведенного на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ; после получения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> определения Левобережного районного суда г. Воронежа об отмене обеспечения иска – снятия ареста на <адрес> совершает следующие действия:
- производит за свой счет подготовку документов, необходимых для продажи <адрес> и государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на <адрес>;
- осуществляет продажу <адрес> по своему усмотрению и по рыночной цене, определенной по взаимной договоренности между Воротилиной Л.И. и покупателем указанной квартиры;
- производит за свой счет государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности на <адрес>;
- в день окончательного расчета между продавцом Воротилиной Л.И. и покупателем <адрес> и оплаты покупателем данной квартиры продавцу Воротилиной Л.И. полной стоимости данной квартиры, Воротилина Л.И. переводит Потаповой Л.В. 600.000 (шестьсот тысяч) рублей на № карты 5100-6904-7474-9112 в Райффайзен Банк;
- о дне совершения сделки и передаче денежных средств по договору купли-продажи <адрес> Воротилина Л.И. извещает Потапову Л.В. заранее, в день, предшествующий дню совершения сделки.
2.Указанные действия должны быть произведены Воротилиной Л.И. в течение двух месяцев с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения и отмены обеспечительных мер в законную силу.
3.Оставшаяся от продажи <адрес> у Воротилиной Л.И. денежная сумма является возвратом долга Потапова В.И. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ
4.Стороны взаимных претензий к друг к другу не имеют. Расходы, связанные с ведением дела, в том числе на оплату услуг представителей, понесенные сторонами по настоящему делу относятся соответственно на понесенную такие расходы сторону.
Принять отказ Потаповой Л.В. от иска к Аничкиной Т.М., Воротилиной Л.И. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении записи о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, истребование квартиры из чужого незаконного владения.
Прекратить производство по делу по иску Потаповой Л.В. к Аничкиной Т.М., Воротилиной Л.И. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении записи о государственной регистрации права, признании права собственности на квартиру, истребование квартиры из чужого незаконного владения.
На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Председательствующий: Т.В. Семенова