Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 6 июля 2011 г.
Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Таниной И.Н.,
при секретаре Волковой Ю.И.,
при участии истца Донина М.Н.,
третьего лица Прибыльновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Донина М.Н. к Просветову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Донин М.Н. обратился в суд с иском к Просветову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в комнате № (после перенумерации №) <адрес> (общежитие) по <адрес>, указать, что признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, отнести расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.
В обоснование иска указывает, что 21.03.2005 г. он вселен и зарегистрирован в <адрес> в комнате № с последующей перерегистрацией по договору от 19.04.2010 г., в связи с пренумерацией помещений в квартире №
Просветов В.В. зарегистрирован 21.07.2006 г. в комнате № (после перенумерации №) <адрес> является муниципальным с 26.01.2011 г., согласно акту приема-передачи по сделке пожертвования между ЗАО «Воронежстальмост» и администрацией <адрес>. До передачи дома в муниципальную собственность, <адрес> находился на балансе и принадлежал на праве собственности ЗАО «Воронежстальмост». Вселение истца и ответчика было произведено ЗАО «Воронежстальмост» на основании договоров найма. ЗАО «Воронежстальмост» прекратило с ответчиком договор найма с ответчиком в связи с истечение срока его действия. Полагает, что отсутствие договора найма лишает ответчика законного основания для проживания и каких-либо правопритязаний на указанное жилое помещение, факт регистрация гражданина является административным актом, не означает наличия права на жилую площадь. В марте 2009 г. ответчик прекратил трудовые отношения с ЗАО «Воронежстальмост» и выехал на другое место жительства, то есть фактически прекратил отношения найма жилого помещения.
В судебном заседании истец Донин М.Н. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Просветов В.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. О причине неявки не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Просветова В.В.
Представитель третьего лица ЗАО «Воронежстальмост» Прибыльнова О.В. иск Донина М.Н. поддержала.
Представители третьих лиц отдела УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа и администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причине неявки не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть дело их отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора пожертвования от 27.12.2010 г. ЗАО «Воронежстальмост» передало в муниципальную собственность жилой <адрес> по акту приема-передачи от 26.11.2011 г. (л.д.33-34).
Из материалов дела усматривается, что 19.07.2006 г. между ЗАО «Воронежстальмост» и Просветовым В.В. был заключен договор № 377 пользования жилым помещением в комнате <адрес> (л.д.9-10).
Согласно справки БТИ Левобережного района г. Воронежа от 06.05.2010 г. № 3846 комната <адрес> была перенумерована в комнату № (л.д.17-18).
Из выписки из домовой книги усматривается, что Просветов В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21.07.2006 г. (л.д.22).
Согласно п. 5.8 договора № 377 пользования жилым помещением, срок действия договора составляет шесть месяцев с момента его подписания – до 17.01.2007 г., в соответствии с положениями главы 4 договора его расторжение допускается по требованию наймодателя, а пользователь подлежит выселению в случае, если пользователь не внес платежи в течение двух месяцев, в случае необходимости использования данного помещения в собственных интересах ЗАО «Воронежстальмост», если пользователь прекратил трудовые отношения с наймодателем по основаниям, которые законодательством не установлены как уважительные (п.п. 4.2.3, 4.2.6, 4.2.8). При возникновении ситуаций по п.п. 4.2.1-4.2.8 договора, договор расторгается с момента их возникновения или с момента, когда об этом стало известно пользователю без письменного уведомления. Пользователю предоставляется месячный срок для освобождения помещения (п.4.2.9) (л.д.9-10).
Трудовые отношения между ЗАО «Воронежстальмост» и Просветовым В.В. согласно приказу № 89-к от 16.03.2009 г. прекращены по п. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д.32).
17.12.2010 г. ЗАО «Воронежстальмост» в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе на продление договора найма с предложением сняться с регистрационного учета, которое было получено ответчиком 21.12.2010 г. (л.д.26).
Также судом установлено, что 20 марта 2005 г. между ЗАО «Воронежстальмост» и Дониным М.Н. заключен договор найма жилого помещения в комнате <адрес> (л.д.7), 19.04.2010 г. между ЗАО «Воронежстальмост» и Дониным М.Н. заключен договор найма жилого помещения в комнате № <адрес> (л.д.8), Донин М.Н. зарегистрирован проживающим по указанному адресу с 21.03.2005 г. (л.д.15, 22, 23).
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10,11 примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988года №328, предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 кв.метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные помещения.
Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно положениям ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что ответчик с марта 2009 года в комнате № (после перенумерации №) <адрес> (общежитие) по <адрес> не проживает, личных вещей его в комнате не имеется, оплату коммунальных платежей не производит.
Кроме того, при рассмотрении дела судом был установлен факт прекращения трудовых отношений между сторонами, в связи с чем суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения, заключенный между сторонами расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого помещения, сохраняет в нем лишь регистрацию, и с момента выезда обязанности по содержанию жилья не несет и утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Ответчиком возражений на иск и доказательств в их обоснование не представил.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Настоящее решение является основанием для снятия Просветова В.В. с регистрационного учета в комнате № (после перенумерации №) <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Кроме того, в силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Донина М.Н. к Просветову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Просветова В.В. утратившим право пользования жилым помещением в комнате № (после перенумерации №) <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Просветова В.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> комната № (после перенумерации №).
Взыскать с Просветова В.В. в пользу Донина М.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 11.07.2011 г.
Судья И.Н. Танина