о взыскании неосновательного обогащения

Дело№2-992/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2011 года Левобережный районный суд г. Воронежа

в составе

председательствующего судьи Кочергиной О.И.

при секретаре Тимохиной Т.А.

с участием представителя Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по доверенности Ходыкина А.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Жукову Ю.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

21 апреля 2011 года Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с вышеуказанным иском к Жукову Ю.Г. по тем основаниям, что постановлением исполнительного комитета Администрации города Воронежа т 18.01.1999 г. Жукову Ю.Г. предоставлен земельный участок, фактически занимаемый магазином, в долях, пропорционально долям собственности на строение, площадью 1075 кв.м, что составляет 16,96% общей площади земельного участка 6340 кв.м по ... в аренду, сроком на 10 лет, без производства реального отвода.

Во исполнение п.3.1 постановления между администрацией города Воронежа ( арендодатель) и Жуковым Ю.Г. (арендатор) подписан договор аренды земельного участка №103-99—3/мз от 16.06.1999 г., по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок 1075 кв.м, расположенный по адресу ..., целевое назначение – нежилого встроенного помещения магазина.

В нарушение п.5.2 договора арендатор в десятидневный срок не обратился с заявлением о государственной регистрации в соответствующий орган.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области просит суд взыскать с Жукова Ю.Г. неосновательное обогащение за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2010 г. в размере 677 903 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2007 г. по 28.03.2011 г. в размере 115432 рубля 90 копеек, указав, что арендная плата вносилась с нарушением установленных сроков оплаты (л.д.2-6).

В судебном заседании представитель Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по доверенности Ходыкин А.П. поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям и просил суд взыскать с Жукова Ю.Г. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области неосновательное обогащение за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2010 г. в размере 677 903 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2007 г. по 28.03.2011 г. в размере 115432 рубля 90 копеек.

Ответчик Жуков Ю.Г. не явился в судебное заседание, в материалах дела имеются сведения о его извещении о судебном разбирательстве по последнему известному месту регистрации жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Жукова Ю.Г. в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив дело, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные исковые требования не оспариваются.

Из материалов дела следует, что постановлением исполнительного комитета Администрации города Воронежа т 18.01.1999 г. Жукову Ю.Г. предоставлен земельный участок, фактически занимаемый магазином, в долях, пропорционально долям собственности на строение, площадью 1075 кв.м, что составляет 16,96% общей площади земельного участка 6340 кв.м по ... в аренду, сроком на 10 лет, без производства реального отвода.

Данное обстоятельство подтверждается письмом Федеральной регистрационной службы от 12.02.2009 г. №01/062/2009-95, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.03.2011 г.

В соответствии с главой 24 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 17.04.2006 г. №53 ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; Законом Воронежской области от 28.06.2006 г. №59-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже»; Постановлением администрации Воронежской области от 16.10.2006 г. №514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений» и на основании соглашения от 12.02.2007 г., заключенного между администрацией городского округа г.Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации г.Воронежа по договору аренды земельного участка №103-99-03/мз от 16.06.1999 г. Главному управлению государственного имущества Воронежской области.

На основании указа губернатора Воронежской области от 14.10.2008 г. №133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» главное управление государственного имущества и земельных отношений Воронежской области было преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений с передачей ему функции преобразуемого главного управления государственного имущества Воронежской области.

В силу п.3.1 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области от 08.05.2009 г. 3365, департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области как правопреемник государственного имущества Воронежской области является арендодателем по данному договору.

В соответствии с п.4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством российской Федерации.

Пунктами 1-3 ст.65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог ( до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст.1102, 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С 01.01.2007 г. по 05.05.2008 г. в соответствии с постановлением администрации городского округа г.Воронеж №1224 от 28.12.2005 г., постановлением администрации Воронежской области №514 от 29.06.2006 г. размер неосновательного обогащения определяется следующим образом:

7882,64 (удельный показатель кадастровой стоимости) * 0,02=157,65 руб. – базовый размер неосновательного обогащения.

157,65 * 1075(площадь)=169473 руб.75 коп. – размер неосновательного обогащения в год.

Размер неосновательного обогащения в квартал равен 42368 руб.44 коп. (169473/4 (количество кварталов в год) = 42368,44 руб.

42368,44 руб./91 *35=16295,55 рублей – размер неосновательного обогащения с 01.04.2008 г. по 05.05.2008 г.

С 06.05.2008 г. по 31.12.2010 г. в соответствии с постановлением администрации Воронежской области №349 от 25.04.2008 г. размер неосновательного обогащения определяется по формуле:

А = К x А x К x К,

г с ст 1 2

где:

А - величина годовой арендной платы;

К - кадастровая стоимость земельного участка;

А - арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой

ст

стоимости в зависимости от разрешенного (функционального) использования;

К - корректирующий (повышающий) коэффициент, установленный

п. 2.7 настоящего Порядка;

К - корректирующий (понижающий) установленный коэффициент,

п. 2.8 настоящего Порядка.

7882,64*1075*2%*169476 руб.76 коп. размер неосновательного обогащения в год.

Размер неосновательного обогащения в квартал составляет 42369,19 руб.

(169476,76/4 (количество кварталов)=42369,19 руб.)

42369,19/91856=26073,35 руб. – размер неосновательного обогащения с 06.05.2008 г. по 30.06.2008 г.

Таким образом, сума задолженности по неосновательному обогащению за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2010 г. составляет 677903 руб.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии с указанием Банка России от 31.05.2010 г. №2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 01.06.2010 г. ставка рефинансирования установлена в размере 7,75% годовых.

Размер процентов за день просрочки 7,75 (учетная ставка)/ 360 (количество дней в году)=0,022%

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2007 г. по 28.03.2011 г. составляет 115432 руб.90 коп.

Проверив представленные истцом расчеты взыскиваемых сумм, суд признает их правильными и считает возможным положить в основу данного решения.

В адрес ответчика направлено уведомление-предупреждение с указанием суммы основного долга с предложением погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке в пятидневный срок, однако задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Жукову Ю.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Жукова Ю.Г. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области неосновательное обогащение за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2010 г. в размере 677 903 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2007 г. по 28.03.2011 г. в размере 115432 рубля 90 копеек, всего 793 336 рублей. Взыскать с Жукова Ю.Г. в доход бюджета госпошлину 11 133 рублей

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд г.Воронежа заявлении об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение в окончательной форме составлено 14.07.2011 года.

Судья Кочергина О.И.