Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 17 января 2011 г.
Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего
судьи Таниной И.Н.,
при секретаре Волковой Ю.И.,
с участием истца Бубнова Г.А.,
ответчиков Бубновой Г.Г., Панарина Е.А.,
адвокатов Адвокатской палаты Воронежской области Вороновой С.Ю., Астанина А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бубнова Г.А. к Бубновой Г.Г. и Панарину Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бубнов Г.А. обратился в суд с иском к Бубновой Г.Г. и Панарину Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что его отцу Бубнову А.П. принадлежало на праве собственности 59\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> по пер. Поленова <адрес>, что ответчики были вселены его отцом Бубновым А.П., как члены семьи. ДД.ММ.ГГГГ г. Бубнов А.П. подарил принадлежавшие ему на праве собственности 59\100 долей <адрес> по пер. Поленова г. Воронежа ему, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. Поскольку решением мирового судьи судебного участка № 6 Левобережного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ г., брак между ним и Бубновой Г.Г. расторгнут, просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением – домом <адрес> г. Воронежа, указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Определением суда от 13.12.2010 г. к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г. Воронежа.
Истец Бубнов Г.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчица Бубнова Г.Г. иск не признала по тем основаниям, что Бубнову Г.А. был подарен не весь дом, а лишь <данные изъяты> дома, в настоящий момент на участке <адрес> г. Воронежа фактически существуют два отдельно стоящих дома и стороны проживают в разных домах, между прежним собственником Бубновым А.П. и ответчиками отсутствовали какие-либо семейные отношения, ими никогда не велось совместное хозяйство, они проживали в разных домах, из чего следует, что между Бубновым А.П. и ответчиками фактически сложились отношения найма жилого помещения и, несмотря на переход права собственности на дом новому лицу, они сохраняют право пользования жилым помещением в силу фактических отношений найма с предыдущим собственником. Кроме того, выселение ответчицы из дома нарушит её жилищные права и права на воспитание несовершеннолетней дочери.
Ответчик Панарин Е.А. иск Бубнова Г.А. не признал по основаниям, указанным Бубновой Г.Г.
Третье лицо отдел УФМС по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа не направил своего представителя в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по пер. Поленова <адрес>, Бубнову А.П. принадлежала 1\4 доля домовладения на основании договора купли-продажи, удостоверенному 3-ей Воронежской государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Бубнов А.А. подарил Бубнову Г.А. 59\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> по <адрес> г. Воронежа (л.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ Бубнову Г.А. принадлежит 59\100 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> по <адрес> г. Воронежа (л.д.8, 36).
Бубнов Г.А. и Бубнова Г.Г. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Левобережного района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27, 28).
Как усматривается из копии домовой книги, Бубнова Г.Г. и Панарин Е.А. зарегистрированы по адресу: г. Воронеж, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-25).
В силу требований ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно положениям ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
При рассмотрении дела установлено, что ответчики были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи бывшего собственника - Бубнова А.П., что у них отсутствуют какие-либо соглашения с истцом о пользовании спорной жилой площадью.
При установленных обстоятельствах следует признать прекращенным право пользования ответчиком Бубновой Г.Г. и Панариным Е.А. жилым помещением в <адрес> по <адрес> г. Воронежа.
Настоящее решение является основанием для снятия Бубновой Г.Г. и Панарина Е.А. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> по <адрес> города Воронежа.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.
Возражения ответчиков о том, что Бубнову Г.А. был подарен не весь дом, а лишь 59\100 долей дома, в настоящий момент на участке <адрес> г. Воронежа фактически существуют два отдельно стоящих дома и стороны проживают в разных домах юридического значения для дела не имеют.
Доводы ответчиков о том, между прежним собственником Бубновым А.П. и ответчиками отсутствовали какие-либо семейные отношения, ими никогда не велось совместное хозяйство, они проживали в разных домах, из чего следует, что между Бубновым А.П. и ответчиками фактически сложились отношения найма жилого помещения и, несмотря на переход права собственности на дом новому лицу, они сохраняют право пользования жилым помещением в силу фактических отношений найма с предыдущим собственником, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Более того, ответчица Бубнова Г.Г. не отрицала в судебном заседании то обстоятельство, что они были вселены в дом в качестве членов семьи Бубнова А.П.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих наличие семейных отношений с истцом, характеризующихся взаимным уважением и взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, прав на спорное жилое помещение, наличие соглашения с истцом Бубновым Г.А. о пользовании спорным жилым помещением.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч.5 ст.31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», «при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства».
Поскольку при рассмотрении дела ответчики Бубнова Г.Г. и Панарин Е.А. возражали против удовлетворения иска, просили сохранить за ними право пользования жилым помещением на определенный срок – до достижения совершеннолетия несовершеннолетней Бубновой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истицом Бубновым Г.А. не представлено никаких доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков в собственности или по договору найма жилого помещения, а также доказательств подтверждающих наличие у ответчиков возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
При определении срока, на который за ответчиками может быть сохранено право пользования жилым помещением, суд исходит из конкретных обстоятельств по делу, учитывает, что у ответчиков отсутствует жилье, их имущественное положение не позволяет обеспечить себя жилым помещением, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела, а также зимний период времени, наличие у ответчицы несовершеннолетней дочери, которая является учащейся школы и полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок до 01.06.2011 г.
При установленных обстоятельствах следует признать ответчиков Бубнову Г.Г. и Панарина Е.А. утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> по <адрес> г.Воронежа с 02 июня 2011 г., то есть со дня, следующего за последним днем предоставленного судом срока пользования спорным жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства после истечения предоставленного судом срока пользования жилым помещением, то есть с 02 июня 2011 года.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить за Бубновой Г.Г. и Панариным Е.А. право пользования жилым помещением в <адрес> по <адрес> города Воронежа до 01 июня 2011 года.
Признать прекращенным право пользования Бубновой Г.Г. и Панарина Е.А. жилым помещением в <адрес> по <адрес> города Воронежа с 02 июня 2011 года.
Настоящее решение является основанием для снятия Бубновой Г.Г. и Панарина Е.А. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> по <адрес> города Воронежа после истечения предоставленного судом срока пользования жилым помещением – с 02 июня 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 18.01.2011 года.
Судья И.Н. Танина