Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 26 июля 2011 г.
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Таниной И.Н.,
при секретаре Волковой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» к Прохорову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «ВАСО» обратился в суд с иском к Прохорову С.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – ком. № по <адрес> (общежитие), г. Воронеж, указать в решении, что это является основанием для снятия с регистрационного учета и возместить расходы по оплате госпошлины.
В обоснование иска указывает, что ОАО «ВАСО» в ноябре 1996 года предоставило Прохорову С.И. для временного проживания на период трудовых отношений как работнику ОАО «ВАСО» койко-место – 6,0 кв.м- в комнате № в общежитии № по <адрес>, зарегистрировав по указанному адресу, что подтверждается копией выписки из протокола и копией приказа. В июле 2006 года ответчик уволен из ОАО «ВАСО» по собственному желанию. Личные вещи ответчика в комнате № отсутствуют. Квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование указанным жилым помещением ответчик не производил, в спорную комнату не вселялся, договор найма не заключал.
В настоящее время, кроме ответчика, в ком. № <адрес> (общежитие ОАО «ВАСО» №) зарегистрированы: Пронин Н.Д. (постоянно проживает с 2007 года), Шуткин П.Н. (постоянно проживает с 2008 года), Колесников Е.И. (не проживает).
Указывает, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «ВАСО» с сентября 1968 года и по настоящее время. Постановлением главы администрации г. Воронежа № 267 от 16.04.1996 г. был подтвержден статус общежитий, в том числе общежития № по <адрес>.
Истец ОАО «ВАСО» в судебное заседание не явилось. О слушании дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Ответчик Прохоров С.И. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. В деле имеется телефонограмма.
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. О причине неявки не сообщил.
Третье лицо Шуткин П.Н. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Пронин Н.Д. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица Отдела УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г.Воронежа, третьих лиц Шуткина П.Н. и Пронина Н.Д.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно справки от 14.06.2011 г. ОАО «ВАСО», общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «ВАСО» с сентября 1968 года (л.д. 17).
Согласно Постановления Главы администрации г. Воронежа № 267 от 16.04.1996 г. об изменении статуса общежитиям АООТ «ВАСО» утвержден статус общежития для одиноких по <адрес>, с лимитом регистрации 494 человека, общежития предоставляются для проживания работников АООТ ВАСО на период их работы в обществе, регистрацию жильцов производить по ордерам, выданным администрацией АООТ ВАСО (л.д. 16).
Из справки ОАО «ВАСО» от ДД.ММ.ГГГГ № Прохоров С.И. работал в должности слесаря - инструментальщика с 14.12.1972 г., принят на работу согласно приказа №/к от ДД.ММ.ГГГГ; по ДД.ММ.ГГГГ, уволен согласно приказа №\ок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Прохоров С.И. принят на работу по трудовому договору в качестве старшего клепальщика (л.д. 27).
Согласно приказа №/ок от 10.07.2006 г. ОАО «ВАСО», Прохоров С.И.- слесарь -инструментальщик был уволен в связи с расторжением трудового договора по инициативе работника (л.д. 28).
Согласно выписки из протокола № 32 совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ОАО «ВАСО» 09.01.1997 г., постановлено предоставить койко-место в общежитии работнику ВАСО слесарю цеха № 27 Прохорову С.И. (л.д. 26).
На занятие жилой площади в ком. № в общежитии № по <адрес> ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)
Из карточки регистрации усматривается, что Прохоров С.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 25.11.1996 г. (л.д. 20).
Согласно справки ОАО «ВАСО», на Прохорова С.И., зарегистрированного по адресу: <адрес>, ком. №, <адрес>, лицевой счет на оплату содержания жилья и коммунальных услуг с 1996 года по настоящее время не открывался (л.д. 25).
По сообщению ОУФМС России по Воронежской области, на 06.07.2011 г. Прохоров С.И. по-прежнему зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. ).
Однако, согласно справке от 18.05.2011 г. № 480, Прохоров С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бывший работник ОАО «ВАСО») проживает без регистрации в селе <адрес> (л.д. 32).
Согласно выписки из домовой книги в комнате № <адрес> зарегистрированными значатся, Прохоров С.И. – с 25.11.1996 года; Колесников Е.И. с 19.02.2001 г.; Пронин Н.Д. – с 20.09.2007 г.; Шуткин П.Н. – с 29.04.2008 года (л.д. 18).
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорные правоотношения возникли в 1996 г., применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу требований ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10,11 примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года №328, предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 кв.метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные помещения.
Согласно ч.2 ст.110 ЖК РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям подлежит применению также закон, который действует в настоящее время.
Согласно ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно положениям ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно акту о не проживании, составленному комиссией ОАО «ВАСО» 17.05.2011 года, Прохоров С.И. в общежитии № по <адрес> не проживает, его личных вещей в комнате нет. В комнате проживают Пронин Н.Д. и Шуткин П.Н., которые подтверждают, что ПрохороваС.И. не знают (л.д. 29).
03.06.2011 года ОАО «ВАСО» в адрес Прохорова С.И. (<адрес> <адрес>) было направлено уведомления об утрате его права на проживание в общежитии. Претензий по вселению в общежитие Прохоров С.И. не предъявлял (л.д. 30).
При рассмотрении дела судом был установлен факт прекращения трудовых отношений между сторонами, в связи с чем суд приходит к выводу, что договор найма жилого помещения - комнаты <адрес> (общежитие) по <адрес>, заключенный между Прохоровым С.И. и ОАО «ВАСО» расторгнут, ответчик выехал из спорного жилого помещения, сохраняет в нем лишь регистрацию, и с момента выезда обязанности по содержанию жилья не несет и утратил право пользования спорным жилым помещением.
Сам факт регистрации ответчика Прохорова С.И. в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Настоящее решение является основанием для снятия Прохорова С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (общежитие), комната №.
Кроме того, в силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 4000 рублей (л.д. 7).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» к Прохорову С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Прохорова С.И. утратившим право пользования жилым помещением в комнате <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Прохорова С.И. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> (общежитие), комната №.
Взыскать с Прохорова С.И. в пользу Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья И.Н. Танина