Дело № 2-1072/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2011 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:

Председательствующего судьи Ятленко Н.В.

при секретаре Лукьяненко В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орловой С.А. в интересах несовершеннолетнего ребенка к ЗАО «Зареченский», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Департаменту муниципальной собственности Управления жилищного фонда администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Орлова С.А., действующая в интересах дочери – Орловой К.В., <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за несовершеннолетней права собственности в порядке приватизации на <адрес>, указывая, что указанная квартира была предоставлена ее отцу Орлову А.С. по месту работы в совхозе «Зареченский» на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения Левобережного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № № Помимо него, в квартире также зарегистрированы проживающими истица и ее несовершеннолетняя дочь Орлова К.

09.11.2010 года истец обратилась в Управление жилищного фондом и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче квартиры по указанному адресу в собственность Орловой К.В. в порядке приватизации, однако 07.02.2011 года ей было отказано в приватизации, поскольку данная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем невозможно заключить договор на передачу в собственность занимаемого жилого помещения.

Также истцом был получен ответ из Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом Воронежской области о том, что вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества не значится.

Ранее истец не использовал право однократного, безвозмездного приобретения в собственность жилых помещений в порядке приватизации. Считает, что их с ребенком права на получение вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации нарушены.

Истец Орлова С.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери, заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.

ЗАО «Зареченский», Администрация ГО г. Воронеж, Территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Воронежской области своих представителей в судебное заседание не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д.44-46), возражений против заявленных требований суду не представили. ЗАО «Зареченский» представило суду заявление, в котором выразило согласие с заявленными требованиями, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.50),

Третье лицо Орлов А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии и выразил согласие с заявленными требованиями, указав, что он принимать участие в приватизации спорной квартиры не намерен, о чем уже вырази отказ (л.д.53).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес> была предоставлена Орлову А.С. по месту работы в совхозе «Зареченский» на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании решения Левобережного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д.13). Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки)помимо него в указанной квартире зарегистрированы проживающими Орлова С.А. и ее несовершеннолетняя дочь Орлова К.В., <данные изъяты>, квартиросъемщиком указан Орлов А.С., лицевой счет открыт на имя Орлова А.С. (л.д.14,15,16).

ДД.ММ.ГГГГ года между ЗАО «Зереченский» и Орловым А.С. был заключен договор социального найма <адрес> общей площадью 43,1 кв.м., жилой–29,8 кв.м., согласно которого указанная квартира, находящаяся в ведении ЗАО «Зареченский», передана истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование(л.д.19-30).

До настоящего времени <адрес> находится на балансе ЗАО «Зареченский» (л.д.36).

Согласно выписки из протокола № № внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Зареченский» от ДД.ММ.ГГГГ года и письма ЗАО «Зереченский» от 09.11.2010 года ЗАО выразило согласие на приватизацию спорной квартиры (л.д.35,38).

09.11.2010 года Орлова С.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Орловой К., <данные изъяты>, обратилась в Управление жилищного фондом и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче квартиры по указанному адресу в собственность Орловой К.В. в порядке приватизации, при этом Орлова С.А. и Орлов А.С. отказались от участия в приватизации в пользу несовершеннолетней Орловой К.В. (л.д.31).

Как видно из ответа от 07.02.2011 года Управлением жилищного фондом истцу было отказано в приватизации, поскольку данная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем невозможно заключить договор на передачу в собственность занимаемого жилого помещения (л.д.32).

Также истцом был получен ответ из Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом Воронежской области о том, что вышеуказанная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д.33).

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Часть первая статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Таким образом, законодатель определил круг объектов, не подлежащих приватизации.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Распоряжением Правительства РФ от 17 октября 2002 года № 1453-р рекомендовано всем хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы осуществить их передачу в муниципальную собственность до 31 декабря 2004 года.

Согласно письма Комитета по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится. В реестр федерального имущества она также не включена.

В соответствии с изменениями в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ, акционерные общества, (иные субъекты не государственной организационно-правовой формы, имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Следовательно, ЗАО «Зареченский» не наделен правом передачи жилья в собственность в порядке приватизации, в связи с чем истец не может совершить приватизацию в интересах несовершеннолетнего ребенка, однако отсутствие уполномоченного лица на распоряжение объектом недвижимости не может лишить его права на приватизацию занимаемой квартиры.

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также то, что спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, наличие данных о том, что несовершеннолетний ребенок является гражданином России, ранее в приватизации не участвовал – суд полагает возможным признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Орловой К.В., <данные изъяты> право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.

Председательствующий судья Н.В. Ятленко