Дело № 2-153/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 31 мая 2011 г.

Левобережный районный суд г.Воронежа в составе председательствующего

судьи Родовниченко С.Г.,

при секретаре Федоровой Е.Н.,

с участием представителя истца Острикова А.Н.,

ответчиков Цветкова В.О., Цветковой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хоум кредит энд Финанс Банк» (ООО «ХКФ Банк») к Цветкову В.О. и Цветковой С.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» (ООО «ХКФ Банк») обратился в суд с иском к ответчику Цветкову В.О. и Цветковой С.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество. Просит взыскать с Цветкова В.О. и Цветковой С.П. в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3072086 руб. 74 коп., размер основного долга в размере 2809912 руб. 22 коп.; размер накопленных процентов в период реструктуризации в размере 122325 руб. 73 коп.; размер просроченных процентов в размере 129923 руб. 64 коп.; пени в размере 9925 руб. 15 коп.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения, которая будет определяться как сумма основного долга, срок оплаты которой не наступил на размер процентной ставки, согласно условиям дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда и обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательств, предусмотренных кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и просит определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2640000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23560 руб. 43 коп.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками был заключён кредитный договор №, по условиям которого истцом ответчикам предоставлен кредит в размере 2950000 руб. 00 коп. на срок 182 месяца, считая с даты предоставления кредита, на условиях возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в размере 13% годовых на приобретение, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, условный номер №, состоящая из 3 жилых комнат, общей площадью 78,1 кв.м.

В соответствии с п.3.4. кредитного договора и разделом 8 закладной Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит, путем осуществления первого платежа, единых аннуитетных платежей и последнего платежа, которые Заемщик производит 5 числа каждого календарного месяца. Единый аннуитетный платеж составляет 37324 руб. 64 коп.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ Банк исполнил свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом, предоставив кредит путем перечисления денежных средств в сумме 2950000 руб. на счет Цветкова В.О., открытый в банке. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору №, а также выдана новая закладная (закладная от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 04.03.2010г.), о предоставлении Заемщиком отсрочки по возврату кредита, отсрочки и рассрочки по уплате части начисленных процентов, а также об изменении в связи с этим условий кредитного договора о внесение платежей по погашению кредита и начисленных процентов, единых аннуитетных платежей.

20.12.2010г. в судебном заседании было принято уточненное исковое заявление, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3148990 руб. 05 коп., размер основного долга в размере 2809912 руб. 22 коп.; размер накопленных процентов в период реструктуризации в размере 136779 руб. 03 коп.; размер просроченных процентов в размере 173136 руб. 81 коп.; пени в размере 29161 руб. 99 коп.; проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения, которая будет определяться как сумма основного долга, срок оплаты которой не наступил на размер процентной ставки, согласно условиям дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу решения суда и обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательств, предусмотренных кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ и просит определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2640000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 23560 руб. 43 коп.

29.03.2011 г. в судебном заседании было принято уточненное исковое заявление, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3290039 руб. 63 коп., из них: основной долг в размере 2809912 руб. 22 коп.; просроченные проценты в размере 412360 руб. 53 коп.; задолженность по оплате страховой премии в размере 25654 руб. 50 коп. и пени в размере 43012 руб. 38 коп., обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательств, предусмотренных кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2640000 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27560 руб. 43 коп.

В судебном заседании представитель истца Остриков А.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивал. Уточнил требования в части определения начальной продажной цены заложенного имущества, просил определить ее в размере 3005000 руб., согласно заключению отчета № об определении рыночной стоимости квартиры.

Ответчики Цветкова С.П. и Цветков В.О. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, ч.2 ст. 173 и ч.2 ст.209 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и им понятны.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска ответчиками Цветковой С.П. и Цветковым В.О. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца ООО «Хоум кредит энд Финанс Банк» (ООО «ХКФ Банк») законны и обоснованы.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.ст. 94 и 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение понесённых им расходов по оплате государственной пошлины 27560 руб. 43 коп. (л.д.7,8).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Хоум кредит энд Финанс Банк» (ООО «ХКФ Банк») к Цветкову В.О. и Цветковой С.П. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Цветкова В.О. и Цветковой С.П. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хоум кредит энд Финанс Банк» (ООО «ХКФ Банк») сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3290039 (три миллиона двести девяносто тысяч тридцать девять) руб. 63 коп. и государственную пошлину в размере 27560 (двадцать семь тысяч пятьсот шестьдесят) руб. 43 коп., а всего 3317600 (три миллиона триста семнадцать тысяч шестьсот) руб. 06 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченного ипотекой обязательств, предусмотренных кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3005000 (три миллиона пять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Судья С.Г.Родовниченко