Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года г.Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Филимоновой Л.В.
при секретаре Потаенковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «ВАСО» обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением в комнате №»3 общежития № по <адрес>, при этом указывает, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе ОАО «ВАСО» с сентября 1968 года по настоящее время. Койко-место в комнате № общежития № было предоставлено ФИО2 для проживания на период трудовых отношений, как работнику ОАО «ВАСО». Ответчик был принят на работу 07.06.1993 года, а уволен по собственному желанию 05.05.2004 года. В период работы у ответчика из его заработной платы производились удержания за квартплату с июня 1993 года по апрель 1998 г. Сам ответчик в общежитие никогда не вселялся и фактически не проживал, претензий на вселение не предъявлял, его личные вещи в комнате отсутствуют. Квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением ответчик не производил с апреля 1998 года, фактически в комнате 23 в настоящее время никто не проживает.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования подержала, суду пояснила, что ответчику было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес> комната 23, на основании ордера в 1993 году, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ВАСО». В общежитии ответчику были выданы необходимые принадлежности, оплату за общежитие он производил до 1998 года, путем удержания из заработной платы, лицевой счет на его имя открывали. В 1998 году ответчик был уволен по собственному желанию. С этого времени место нахождения ответчика не известно, в общежитии он не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Просит признать ФИО2, 29.12.1969 года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилой площадью, со снятием его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по последнему месту регистрации (л.д.46- 47).
Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Воронежской области в Левобережном районе г. Воронежа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил (л.д.48).
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд, совещаясь на месте, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии сост. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10, 11 примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года №328, предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 кв.метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные помещения.
Согласно ч.2 ст.110 ЖК РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ОАО «ВАСО» с сентября 1968 года, что подтверждается справкой №-б от 22.07.2009 г. (л.д.9).
Согласно постановлению главы администрации города Воронежа №267 от 16.04.1996г. «Об изменении статуса общежитиям АООТ Воронежского акционерного самолетостроительного общества», общежитие по вышеуказанному адресу предоставляется для проживания одиноких работников АООТ ВАСО на период их работы в обществе (л.д. 10).
Из материалов дела усматривается, что согласно выписке из протокола № заседания президиума профкома ВАПО от 16.06.1993 года ФИО2 было выделено койко-место в общежитии в связи с принятием его на работу в цех № (л.д.14-15). В связи с этим ему был выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии № от 01.06.1993 г. (л.д.16).
ФИО2 работал на предприятии в должности шлифовщика с 07.06.1993 года и уволен был 05.05.2004 г., что подтверждается справкой, выданной начальником ОК ОАО «ВАСО» (л.д.17), копией приказов (л.д.19-21), копией личной карточкой (л.д.22).
Из справки № от 25.10.2010г. усматривается, что с ФИО2 не производились удержания по оплате коммунальных услуг с мая 1998 года по май 2004 года. Удержание по оплате коммунальных услуг производились с июня 1993г. по апрель 1998г. (л.д.24).
Из выписки из домовой книги видно, что ФИО2, 1969 года рождения зарегистрирован в комнате № <адрес>, помимо него зарегистрированы в комнате ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д.11,44), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.13) и сообщением АОСР УФМС России по Воронежской области (л.д.12).
Зарегистрированный в общежитии № по <адрес> ФИО2 в комнате № не проживает, личных вещей в комнате нет, о чем был составлен акт о не проживании от 24.01.2011г. (л.д.25).
Из акта от 08.06.2011г. усматривается, что судебную повестку на имя ФИО2 вручить ответчику не представилось возможным, поскольку он не проживает по указанному адресу (л.д.45).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснила, что работает комендантом общежития № по <адрес> с 2000 года, всех жильцов общежития знает. В комнате № прописано много человек, но никто не проживает, вещей в комнате нет, лицевой счёт, ни на кого не открывался, оплату коммунальных услуг никто не производит. Квитанции на имя ответчика не приходила, самого его никто не искал, никаких вещей его в комнате нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснил, что в комнате 94 общежития № он проживает с 1978 года, которая расположена на третьем этаже. Комната № находится на первом этаже, и он ходит мимо этой комнаты в душ, помещение, где стирают, когда спускается по лестничной площадке. ФИО2 он не видел и не знает, не замечал, чтобы дверь комнаты № была открыта. Никакой корреспонденции на имя ФИО2 не встречал, его никто не искал, про него никто не спрашивал и не разыскивал.
Свидетель ФИО13 суду пояснил, что в общежитии проживает с 1995 года в комнате №, которая расположена на третьем этаже. Комната № расположена напротив лестничной площадки на первом этаже, он проходит мимо этой комнаты каждый день. ФИО2 он не видел, не знает. Хотя в общежитии знает всех в лицо. Комната № закрыта, там никто не проживает с 1995 года. С 2010 года оплата за коммунальные услуги производится через квитанцию, а до этого высчитывалась из заработной платы. На вахте корреспонденцию на имя ФИО2 не встречал, его также никто не спрашивал и никто не искал.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с возникшими трудовыми отношениями ОАО «ВАСО» ФИО2 было предоставлено койко-место в общежитии, что между сторонами был фактически заключен договор найма специализированного жилого помещения, с ответчика производились удержания за оплату жилой площади.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям подлежит применению также закон, который действует в настоящее время.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно положениям ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Поскольку ответчик прекратил трудовые отношения с истцом, проживает постоянно в другом жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит 12 лет, суд считает что договор найма специализированного жилого помещения - койко-места в <адрес> (общежитие) по <адрес>, фактически заключенный между ФИО2 и ОАО «ВАСО» расторгнут, ответчик в спорное жилое помещение вселялся, с 1998 года обязанности по содержанию жилья не несет, выехал на другое постоянное место жительства, в связи, с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (общежитие), комната №.
Кроме того, в силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в комнате 23 <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> (общежитие) комната 23.
Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четырёх тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Филимонова Л.В.