2-248/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 февраля 2011 года город Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
Председательствующего-судьи Филимоновой Л.В.,
при секретаре Потаенковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО3 о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета в общежитии, указывая, что расположенное по адресу: <адрес> передано на баланс МПК «ВЖКК» с 01.02.2001 года от ОАО «Воронежшина». ФИО2 является нанимателем комнаты №, на нее открыт лицевой счет на всю площадь комнаты – 17,6 кв.м. с 16.10.2006 года. В последующем, по данному адресу были зарегистрированы и проживают на настоящий момент сын истицы – ФИО5 и дочь ФИО1 На момент его вселения в данное жилое помещение оно было свободно фактически от прав проживания в нем иных лиц. Однако, согласно выписке из домовой книге, по указанному адресу зарегистрированным является также ФИО3, который никогда не вселялся и не проживал на данной площади, договора найма спорного жилого помещения не заключал, лицевой счет не открывал, квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносил. ФИО3 никогда не являлся членом семьи истца, каких-либо родственных отношений между истцом и ответчиком не существует, согласие на вселение также не давал. Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением в комн. № по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, при этом пояснила, что комната № в <адрес> была предоставлена ей 16.10.2006 года на состав семьи – она, ее дочь и сын. Ранее она была зарегистрирована в общежитии, расположенном по <адрес>, предоставленного Хлебзаводом. До того, как ей предоставили комнату общежитие находилось на балансе ОАО «Шинный завод», затем было передано в муниципальную собственность. При вселении её и детей в вышеназванную комнату, посторонних вещей там не было. Она делала запрос в адресное бюро, где ей сообщили, что ответчик зарегистрирован по другому адресу. Оплачивает коммунальные платежи как за общежитие. Договор специализированного найма был заключен с ней в 2006 году. Просит признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании 24 января 2011 года исковые требования поддержал и просил признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному месту жительства. Согласно акта от 06.02.2011 года ФИО3 невозможно вручить судебную повестку вследствие не проживания в общежитии и неизвестности его местонахождения (л.д.55).
Представители третьих лиц МКП «ВЖКК», администрации городского округа города Воронеж, о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица - ОФМС Левобережного района города Воронежа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагался на усмотрение суда.
Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.
Статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как установлено судом истцу был выдан ордер на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес>, как работающей на АООТ «Хлебзавод» в должности пекаря (л.д.32).
В последующем, согласно выписке из протокола № 9 от 24.08.2006 года ФИО2, зарегистрированной с сыном ФИО5 и дочерью ФИО1 в общежитии по <адрес>, но не имеющей в данном общежитии жилой площади, в связи с отсутствием в общежитии по месту регистрации ФИО1 свободной жилой комнаты, было предоставлено на семью из 3 человек (она, сын, дочь) комната №, жилой площадью 17,6 кв.м. в общежитии по <адрес> (л.д.33).
Из свидетельств о рождении детей усматривается, что ФИО5 и ФИО1 являются детьми ФИО2 (л.д.18,19).
Как видно из карточки регистрации ФИО3 зарегистрирован в комнате № по <адрес> и работал на ВШЗ ц.№28 водителем (л.д.15).
Согласно выписке из домовой книги в комнате № <адрес> зарегистрированы ФИО2, 25.04.1972 года рождения, ФИО5, 06.04.1992 года рождения, ФИО1, 01.05.1996 года рождения, ФИО3, 28.05.1969 года рождения (л.д.20), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.17).
Так же из поквартирной карточки усматривается, что и ответчик ФИО3 зарегистрирован в комнате № по <адрес>, который ранее работал на ВШЗ ц.№28 водителем (л.д.15).
Однако ФИО3 заявления об открытии лицевого счета в МКП «ВЖКК» не подавал, лицевой счет на его имя не открывался, зачисление и оплата квартплаты и коммунальных услуг им не производились, что подтверждается справкой, выданной бухгалтерией ЖЭУ № МКП «ВЖКК» от 09.12.2010 года (л.д.28). При передаче общежития в МУП «ВЖКК» ордер на ответчика не передавался (л.д.29).
29 сентября 2009 года с ФИО2 был заключен договор специализированного найма жилого помещения (л.д.21-23), задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется (л.д.7).
Как усматривается из актов от 10.03.2008г., 20.04.2009 года, 13.12.2010 года, ФИО3, 1969 года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> комната № с 17.10.1989 года, с момента передачи общежития в МКП «ВЖКК», не вселялся, мебель и постельные принадлежности не получал, жилой площади в общежитии не имеет, место нахождения его неизвестно (л.д. 25, 26, 27).
На основании приказа № 132-41 ХК от 14 сентября 2000 года общежитие по <адрес> передано на баланс МУП ВЖКК (л.д.8). О чем был составлен акт приемки-передачи (л.д.9), что также подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.10).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что с 1996 года она работала воспитателем в общежитии, а после передачи общежития в МКП «ВЖКК», стала заведующей данного общежития. Истца ФИО2 знает, поскольку она проживает вместе с детьми на третьем этаже, в комнате №. В комнату истец вселилась в 2006 году. До нее в комнате проживал Старцев, затем Запорожец, который, в последствии утонул. С 1996 года ФИО3 она не видела и его не знает. До вселения истца ФИО2 комната была пустой, никаких вещей не было. Истец оплату производит за комнату полностью. Лицевой счет открыт на имя ФИО2
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с 2009 года она работает в общежитии. С 1996 года работала дворником и знает всех жильцов. Истец проживает в комнате №, на третьем этаже, вместе с сыном и дочерью с 2006 года. Ранее в названной комнате жили Запорожец, который утонул, и Старцев, который умер. Больше никто там не проживал. ФИО3 она не видела и не знает. До вселения истца комната была пустой. Почтовая корреспонденция на имя ФИО3 не поступала. ФИО2 оплату за коммунальные услуги производит как за жилое помещение.
По сведениям УФМС по <адрес> ФИО3 зарегистрирован в <адрес>, в <адрес>, в селе Троицкое, по <адрес> с 21.01.1997 года, следовательно по спорному жилому помещению не может быть зарегстрирован (л.д.56).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 не приобрел право на проживание в общежитии и в соответствии со ст.ст. 100, 101 ЖК РФ не может быть нанимателем жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшим право пользования на жилую площадь в общежитии № комнаты № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Филимонова Л.В.