Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2011 года г.Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Филимоновой Л.В.
при секретаре Потаенковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «ВАСО» обратился с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в комнате № общежития № по <адрес>,д.13а <адрес>, при этом указывает, что общежитие №, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе ОАО «ВАСО» с декабря 1958 года по настоящее время. 08.07.1998г. ФИО2 устроилась работать на ОАО «ВАСО» и 21.07.1998г. ей было выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии № по <адрес>, где она и зарегистрировалась- 27.08.1999г. В последствии ОАО «ВАСО» выдало ФИО5 ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, так же в комнате33.Но на момент вселения ФИО5 данная жилая площадь уже была свободна фактически, хотя на данной жилой площади – койко-место 6,0 кв.м. зарегистрирована ФИО2 Ответчик в 2007 года уволилась с предприятия, более шести месяцев не проживает в выделенном ему для проживания жилом помещении, своих вещей в общежитие не перевозил, договор найма спорной жилплощади не заключал, лицевой счет не открывал, квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносил с апреля 2009 года. Фактическое место нахождения ответчика не известно.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что в 1998 году ответчик ФИО2 устроилась на работу на ОАО «ВАСО» штукатуром, в связи с чем ей был выдан ордер на занятие койко-место в комнате № в общежитии № по <адрес>. В данную комнату ответчик заселилась, но устроив скандал, через несколько дней выехала из данной комнаты. Оплату ФИО2 производила до 2009 года, то есть 10 лет, на ОАО «ВАСО» работала до 2007 г.. Комендант общежития связывалась с родственниками ответчицы. Ей пояснили, что Невзорава проживает в <адрес>, возвращаться в Воронеж не желает, последние два года про нее ничего не известно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, комн. № в связи с выездом на другое место жительства
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица – отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие (л.д.44, 45, 46).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании от 22.06.2011г. пояснила, что в комнате № общежития № по <адрес> проживает с августа 1999 года, при вселении в данной комнате уже никто не проживал. Через год в комнату заселили ФИО7, а затем ее сестру ФИО6, позже их зарегистрировали постоянно. Ответчика ФИО2 она никогда не видела. Со слов коменданта ей известно, что в комнате кто-то зарегистрирован, но этот человек в <адрес> не проживает.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании от 22.06.2011г. пояснила, что место в общежитии ей предоставили в 2009 года на основании временного свидетельства, с сентября 2010г. она зарегистрирована там постоянно.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании от 22.06.2011года пояснила, что проживает в общежитии с мая 2001г., койко-место ей предоставлено на основании ордера. Про ответчика ФИО2 ничего не знает. ФИО6 проживает с осени 2009г и в комнате они проживают втроем – она, ФИО5 и ФИО6 Со слов коменданта ей известно, что ФИО2 проживает в <адрес>.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии сост. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу требований ст.109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно - бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Пунктом 10, 11 примерного Положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года №328, предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Жилая площадь предоставляется в размере не менее 6 кв.метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные помещения.
Согласно ч.2 ст.110 ЖК РСФСР, работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансе ОАО «ВАСО» с декабря 1958 года, что подтверждается справкой от 17.05.2011 г. (л.д.9).
Согласно постановлению главы администрации города Воронежа №267 от 16.04.1996г. «Об изменении статуса общежитиям АООТ Воронежского акционерного самолетостроительного общества», общежитие по вышеуказанному адресу предоставляется для проживания одиноких работников АООТ ВАСО на период их работы в обществе (л.д. 10).
Штукатуру (л.д.26) цеха № ФИО2, в связи с работой на ОАО «ВАСО», было выделено койко-место в общежитии, что видно из выписки из протокола № от 07.07.1998г. (л.д.15-16), а так же видно из справки от 26.04.2011г. (л.д.19).Ответчице был выдан ордер № от 21.07.1998г. (л.д.20).
Приказом №/ок от 30.082007г. ФИО2 была уволена по собственному желанию (л.д.25) на основании заявления об увольнении по собственному желанию (л.д.52).
Из выписки из домовой книги усматривается, что в комнате № в общежитии по <адрес> числятся зарегистрированными ФИО7, 1980 года рождения, ФИО6, 1987 года рождения, ФИО5, 1973 года рождения и ФИО2, 1980 года рождения (л.д.11), что также подтверждается сведениями ОАСР УФМС России по <адрес> (л.д.12) и карточками регистрации на ФИО2 (л.д.13), ФИО5 (л.д.50), ФИО6 (л.д.49) и ФИО7 (л.д.51). ФИО5 был предоставлен ордер № от 10.08.1999г. (л.д.21) и заключен договор №/общ 1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22)
Согласно справке от 17.05.2011г. на ФИО2, зарегистрированную в комнате № <адрес> открывался лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услугам в период с июля 1998г. по март 2009г. оплата производилась ею по квитанциям. С апреля 2009г. по настоящее время оплата ФИО2 по содержанию жилья и коммунальным услугам не производилась (л.д.18).
О том, что ФИО2 не проживает в комнате №, личных вещей в данной комнате не имеется подтверждается актом о не проживании (л.д.17).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что с 1977 года проживает в общежитии по <адрес>,дом №13а, сначала проживала в комнате №, а сейчас живет в комнате №, с 1997г. В комнате № проживают давно три девушки: Катя, Ульяна и Мария, которые оплачивают коммунальные платежи за свою комнату. Ответчика ФИО2 она не знает, по работе на ОАО «ВАСО» с ней не сталкивалась. Почтовая корреспонденция на имя ФИО2 не приходила. В общежитии отсутствует комната, где хранились бы вещи не проживающих людей, вещей ФИО9 в комнате № не имеется.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в связи с возникшими трудовыми отношениями ОАО «ВАСО» ФИО2 было предоставлено койко-место в общежитии, что между сторонами был фактически заключен договор найма специализированного жилого помещения, с ответчика производились удержания за оплату жилой площади.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к длящимся правоотношениям подлежит применению также закон, который действует в настоящее время.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно положениям ст.105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Поскольку ответчик прекратил трудовые отношения с истцом, проживает постоянно в другом жилом помещении, оплату коммунальных услуг не производит с 2009г., суд считает что договор найма специализированного жилого помещения - койко-места в <адрес> (общежитие) по <адрес>, фактически заключенный между ФИО2 и ОАО «ВАСО» расторгнутым, ответчик в спорное жилое помещение вселялся, с 2009 года обязанности по содержанию жилья не несет, выехал на другое постоянное место жительства, в связи, с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.12 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (общежитие), комната №.
Кроме того, в силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в комнате 33 <адрес> (общежитие) по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес> (общежитие) комната 33.
Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Воронежское акционерное самолетостроительное общество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четырёх тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья Филимонова Л.В.