Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 июня 2011 года
Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего- судьи Филимоновой Л.В.
при секретаре Потаенковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» об обязывании выдать заключение о бюджете,
Установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» об обязывании ревизионной комиссии ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» провести ревизию финансовой деятельности с 01.05.2008 года по 01.05.2011 года и выдать заключение о бюджете на 2010 год, предоставить отчёт о деятельности за 2009 год, указывая что он является собственником <адрес>А по <адрес>, который обслуживается ТСЖ «ЭВЕРЕСТ», неоднократно обращался в ТСЖ с просьбой предоставить вышеуказанную информацию, однако ему ничего не было представлено, ответчик нарушил его права потребителя.
В последствии истец уточнил свои исковые требования, просил признать действия ревизионной комиссии ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» по уклонению от дачи заключения сведений о бюджете (смета доходов и расходов) товарищества на 2010 год, представления отчета по деятельности ТСЖ за 2009 год незаконными.
В судебное заседание истец ФИО3, не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил.
Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО4 иск поддержал, добавил, что истце начиная с 2008 года по 2011 год обращался к ответчику с заявлением о предоставлении финансового отчёта и сведений о бюджете, но ответчик на заявления истца не отвечает.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.6).
Согласно квитанциям на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, <адрес>, в том числе и <адрес>, которая принадлежит истцу обслуживается ТСЖ «ЭВЕРЕСТ»(л.д.42).
Начиная с 2008 года истец ФИО1 и другие жильцы дома обращались к председателю ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» ФИО5, ревизионную комиссию ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» с просьбой представить финансовый отчёт за 2008,2009 годы по деятельности ТСЖ, а так же представить сведения о бюджете за 2010 год.
Это письмо истца и других жильцов от 17.07.2008 года, претензия от 24.03.2009 года, письмо от 22.06.2009 года, письмо от 14.05.2010 года, письмо от 26.05.2010 года, заявление от 21.10.2010 года (л.д.7-16).
Согласно п.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в том числе и избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
Согласно ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Поскольку дом по <адрес> входит в состав ТСЖ «ЭВЕРЕСТ», то жильцы этого дома, собственники квартир дома, являющие членами ТСЖ имеет право на получение информации по деятельности ТСЖ, в том числе финансовой.
Кроме того, в соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен.
Как видно из материалов дела, до настоящего времени отчёт по смете за 2009 года, информацию о бюджете на 2010 год, истец и другие жильцы дома по <адрес> не получили.
В связи с этим, исковые требования истца являются обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец просит суд взыскать судебные расходы в сумме 2500 руб. за составление искового заявления, 4000 рублей за участие представителя в двух судебных заседаниях по 2000 рублей за каждое.
Данные расходы подтверждены истцом, что усматривается из Договора на оказание юридических услуг от 10.05.2011 года и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать действия Товарищества собственников жилья «ЭВЕРЕСТ», в том числе ревизионной комиссии ТСЖ «ЭВЕРЕСТ» расположенных по адресу: <адрес> по непредставлению сметы доходов и расходов деятельности товарищества за 2009 год и заключения о бюджете товарищества на 2010 год незаконными.
Взыскать с Товарищества собственников жиля «ЭВЕРЕСТ» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2500 руб., расходы на участие представителя в судебном заседании 4000 рублей, всего 6500 (шесть тысяч пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Филимонова Л.В.