2-129/2011
Определение
06 апреля 2011 года город Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего-судьи Филимоновой Л.В.,
при секретаре Потаенковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о реальном разделе домовладения,
установил:
Истец ФИО5 обратился в суд к ответчику ФИО6 о реальном разделе домовладения, выделении ему в собственность жилых помещений, изменении идеальных долей, указал, что он является собственником ? доли домовладения №, расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.01.2010 года и собственником ? доли земельного участка №, расположенного по <адрес>.
Ответчик ФИО6 является совладельцем домовладения, ему также принадлежит ? доля домовладения №, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, а так же он является собственником ? доли земельного участка № по <адрес>.
Фактически истец пользуется в доме квартирой №, состоящей из коридора, площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м., кухни, площадью 10,7 кв.м. <адрес> составляет 41,2 кв.м. Так же, он пользуется надворными постройками летней кухней, под лит. Г, площадью 15,5 кв.м. и погребом, под лит. п/А1.
Ответчик ФИО6 фактически пользуется квартирой №, состоящей из коридора, площадью 2,4 кв.м., санузла, площадью 2,9 кв.м., кухни, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 12 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,1 кв.м.. <адрес> составляет 55,1 кв.м. Ответчик пользуется надворными постройками сараем под лит. Г1, площадью 17,5 кв.м., сараем под лит. Г2, площадью 7,6 кв.м., сараем под лит. Г3, площадью 8,5 кв.м., гаражом под лит. Г4, площадью 15,7 кв.м., сараем под лит. Г7, площадью 1,5 кв.м., уборной, под лит. Г8, погребом под лит. п/А.
<адрес> домовладения составляет96,3 кв.м., в связи с этим на долю каждого приходится 96,3 кв.м.:2= 48,15 кв.м. Истец указывает, что он пользуется площадью в меньшем размере, чем приходится на его идеальную долю.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которого стороны желают разделить домовладение №, расположенное по <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м. по 2 варианту, в соответствии со схемой № заключения эксперта № от 21 февраля 2011 года, истец ФИО5 соглашается, что в его собственность переходит жилая комната, площадью 14,2 кв.м. (лит.А), стоимостью 162 754 руб., жилая комната, площадью 12,6 кв.м. (лит.А), стоимостью 144 416 руб., кухня, площадью 10,7 кв.м. (лит.А-1), стоимостью 123 844 руб., коридор, площадью 3,7 кв.м. (лит.А3), стоимостью. 39 476 руб., общей площадью 41,2 кв.м., расположенные в <адрес>, что будет составлять 3/7 доли домовладения, а так же сарай под.лит.Г3, стоимостью. 10136 руб., летний душ, под лит.Г7, стоимостью. 2 109 руб., уборная, под лит Г8, стоимостью. 2 956 руб., сливная яма, стоимостью. 23059 руб., погреб под. лит. п/А1, стоимостью 52 539 руб..
ФИО6 согласен, что бы в его собственность перешла часть дома, общей площадью 55,1 кв.м., состоящая из комнаты, площадью 14,1 кв.м. (лит.А), стоимостью 158 545 руб., комнаты, площадью 12,0 кв.м.(лит.А), стоимостью 134 931 руб., комнаты, площадью 9,9 кв.м. (лит.А1), стоимостью. 105 651 руб., кухни, площадью 13,8 кв.м. (лит.А2), стоимостью. 186 170 руб., санузла, площадью 2,9 кв.м. (лит.А2), стоимостью. 38 702 руб., коридора, площадью 2,4 кв.м. (лит.А2), стоимостью 32 030 руб., что соответствует 4/7 доли домовладения, расположенного под №13 по <адрес>, а так же надворные постройки летняя кухня под. лит.Г, стоимостью 65 157 руб., пристройка к кухне (лит.Г2), стоимостью 26 452 руб., сарай под лит.Г1, стоимостью 29 060 руб., гараж под лит.Г4, стоимостью 73 333 руб., уборная под лит.Г5, стоимостью 2 956 руб., душ под лит.Г6, стоимостью 1 406 руб., сливная яму, стоимостью 11 529 руб., погреб под лит. п/А1, стоимостью 47 455 руб.
Кроме того, ФИО6 выплачивает ФИО5 сумму в размере 150000 рублей в день подписания мирового соглашения, что составляет компенсацию за увеличенную его часть домовладения на 6,7 кв.м., обязуется не препятствовать ФИО5 в пользовании газовым стояком и водопроводом.
Расходы по ремонту общего водопровода стороны несут совместно, а при первой возможности ФИО5 при согласовании с водоканалом производит отдельный водопровод в сою квартиру..
Так же стороны просят погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации их прав собственности по ? доли домовладения №, расположенного по <адрес>.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят суд утвердить, а производство по делу прекратить.
Суд, выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, заключения эксперта № от 21 февраля 2011 года, считает, что заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу подлежат удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо интересов.
Руководствуясь ст. ст. 173, 222, 224 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, по которому: разделить жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 96,3 кв.м. и выделить в собственность ФИО5 часть дома, состоящую из жилой комнаты, площадью 14,2 кв.м., лит.А, стоимостью 162 754 руб., жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м., лит.А, стоимостью 144 416 руб., кухни, площадью 10,7 кв.м.,лит.А-1, стоимостью 123 844 руб., коридора, площадью 3,7 кв.м., лит.А3, стоимостью. 39 476 руб., общей площадью 41,2 кв.м., обозначенную на инвентарном деле №, как <адрес>, сарай под.лит.Г3, стоимостью. 10136 руб., летний душ, под лит.Г7, стоимостью. 2 109 руб., уборную под лит. Г8, стоимостью. 2 956 руб., сливную яму, стоимостью. 23059 руб., погреб под лит. п/А1, стоимостью 52 539 руб.
ФИО6 выделить в собственность часть дома состоящую из жилой комнаты, площадью 14,1 кв.м., лит.А, стоимостью 158 545 руб., жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м., лит.А, стоимостью 134 931 руб., жилой комнаты, площадью 9,9 кв.м., лит.А1, стоимостью. 105 651 руб., кухни, площадью 13,8 кв.м.,лит.А2, стоимостью. 186 170 руб., санузла, площадью 2,9 кв.м.,лит.А2, стоимостью. 38 702 руб., коридора, площадью 2,4 кв.м., лит.А2, стоимостью 32030 руб., общей площадью 55,1 кв.м., обозначенную на инвентарном деле №, плане как <адрес>, летнюю кухню под лит.Г, стоимостью 65 157 руб., пристройку к кухне под лит.Г2, стоимостью 26 452 руб., сарай под лит.Г1, стоимостью 29 060 руб., гараж под лит.Г4, стоимостью 73 333 руб., уборную под лит.Г5, стоимостью 2 956 руб., душ под лит.Г6, стоимостью 1 406 руб., сливную яму, стоимостью. 11 529 руб., погреб под лит. п/А1, стоимостью 47 455 руб.
Изменить идеальные доли в домовладении № по <адрес> и считать долю ФИО5 3/7 фактических долей, ФИО6 4/7 фактических долей.
Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,3 кв.м., инвентарный номер 4944 лит.А, А1, А2, А3 с надворными постройками литер Г-Г8, п/А1, находящийся по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО6 выплатить ФИО5 150000 (сто пятьдесят тысяч ) руб. в счёт компенсации за увеличение доли собственности части домовладения ФИО6 на 6,7 кв.м. в день подписания мирового соглашения - 06 апреля 2011 года, не препятствовать ФИО5 в пользовании газовым стояком и водопроводом.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о регистрации № от 16.11.2009 года права собственности ФИО5 на ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>.
Погасить в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 14.07.1999 года права собственности ФИО6 на ? долю домовладения №, расположенное по адресу: <адрес>.
Расходы по ремонту общего водопровода домовладения № по <адрес> стороны несут совместно. При первой возможности, при согласовании с водоканалом, ФИО5 проводит отдельный водопровод в свою часть домовладения, <адрес>.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Филимонова Л.В.