2-583/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 апреля 2011 года город Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего- судьи Филимоновой Л.В.,
при секретаре Потаенковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «АВА-кров» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности,
Установил:
ООО «АВА-кров» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности, при этом указав, что ответчики проживают по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, нанимателем данного жилого помещения является ФИО2 ООО «АВА-кров» является управляющей компанией, выбранной собственниками многоквартирного жилого дома. Ответчики регулярно не оплачивают содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.07.2008 г. по 01.01.2011г. сумма долга ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 116 170,87 руб., а именно: за услугу холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО за период с 01.07.2008г. по 01.01.2011г. в размере 64 165,89 руб., за услугу отопление и горячая вода за период с 01.12.2009г. по 01.01.2011г. в размере 52 004,98 руб. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке часть задолженности в пользу ООО «АВА-кров» в размере 51 000 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 руб..
В последующем исковые требования были уточнены, истец ООО «АВА-кров» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2008г. по 01.03.2011г. в размере 121 100 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что ответственным квартиросъемщиком <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес> является ФИО2, квартира четырехкомнатная, является муниципальной, в ней зарегистрированы и проживают дочери Сотникова Н.В. – Сотникова Д.Н. и Калюжная Е.Н. Ответчики не производят оплату с 01.07.2008г. У них есть коллектора, которые звонят всем должникам, в том числе и ответчикам, но от ответчиков никак действий по погашению задолженности не поступало, трубку телефона они не берут. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.07.2008г. по 01.03.2011г. в размере 121 100 руб.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что долг по квартире в сумме 121 200 рублей 29 коп. признаёт. Мама у них умерла два года назад, они стали жить с папой. Ее сестра ей помогает, хотя и не работает, ее обеспечивает муж. Квартира не приватизирована. У нее есть ребенок, который живет с бабушкой. Действительно за пользование жилым помещением и коммунальные платежи не оплачивают с 2008 года, с суммой задолженности согласна.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д.86, 88).
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А так же согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как усматривается из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем ( далее- управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Как установлено судом, в <адрес> по Ленинскому проспекту, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, 1954 года рождения, ФИО3, 1981 года рождения, ФИО1, 1975 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).
Ответственным квартиросъемщиком <адрес>,дома №39 по Ленинскому проспекту <адрес> является ФИО2, с ним и членами его семьи заключен договор социального найма (л.д.6).
Согласно протокола общего собрания учредителей ООО «АВА-кров» на должность директора Общества был назначен ФИО6 (л.д.10).
Протоколом № от 15 мая 2008 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был утвержден предварительный проект договора на управление многоквартирным домом и заключен договор с управляющей компанией ООО «АВА-кров» (л.д.11-12, 14-17).Директором ООО «АВА-кров» было написано заявление на имя директора МУ «РайДЕЗ ЖКХ» <адрес> с просьбой передать в управление многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> проспект, <адрес> (л.д.70).
В связи с этим, для обеспечения коммунальных услуг ООО «АВА-кров» были заключены договор № от 01.01.2009г. на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д.18-25, 26, 27-28, 29-30), договор № от 01.06.2008 г. на прием (сброс)Ю очистку и отведение сточных вод ( очистку сточных вод) (л.д.33-36), договор № от 01.06.2009 г. на техническое обслуживание и ремонт лифтов и приложением к договору (л.д.37-40, 41-43), договор № 09-3-0246 от 01.08.2009г. на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда (л.д.44-46), договор № от 16.02.2009г. на поставку холодной питьевой воды и прием от нее сточных вод и приложением к договору (л.д.47-52, 53), договора № А от 01.07.2010 г. на производство аварийных работ и ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования (л.д.54-55), договор поставки электрической энергии № (л.д.56-61), договор № на снабжение тепловой энергией в горячей воде (л.д.62-69)
Согласно информации о начислении и оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> по Ленинскому проспекту <адрес> за период с 01 июля 2008 года по 01 января 2011 года сумма задолженности ФИО2 составляет 64 165,89 руб.(л.д.7). А так же у ответчиков имеется задолженность по оплате за отопление жилого помещения, так по информации расчетного центра ОАО «Квадра»-«Воронежская региональная генерация», задолженность, с учетом данных МУП «МИВЦ», по состоянию на 01.01.2011г.: ГВС – 18971,89 руб., отопление – 33033,09 руб., итого – 52004,98 руб.(л.д.9).
Истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по состоянию на январь 2011 года, которую просит взыскать, указывает, что задолженность составляет за услугу холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз ТБО за период с 01.07.2008г. по 01.01.2011г. в размере 64 165,89 руб., за услугу отопление и горячая вода за период с 01.12.2009г. по 01.01.2011г. в размере 52 004,98 руб.
До настоящего времени обязательство по оплате ответчиками задолженности по квартплате и коммунальным платежам не исполнено.
Суд считает, установленным материалами дела факт наличия у ответчиков задолженности, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в сумме 121100 рублей 29 коп..
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, в пользу ООО «АВА-кров» так же подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков и государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 3460 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ООО «АВА-кров» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг сумму в размере 121100 (сто двадцать одна тысяча сто) рублей 29 коп..
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно в пользу ООО «АВА-кров» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3460 (три тысячи четыреста шестьдесят) рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Филимонова Л.В.