2-362/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 февраля 2011 город Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего- судьи Филимоновой Л.В.,
при секретаре Потаенковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,
Установил:
ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом указав, что ФИО1 является собственником <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2, 1990 года рождения, ФИО3, 1961 года рождения и ФИО5, 2003 года рождения. Ответчики регулярно не оплачивают содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01 сентября 2010 года сумма задолженности составляет 97270 руб. 04 коп. ТСЖ «Надежда» направляло в адрес ответчиков претензию – уведомление с просьбой о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики проигнорировали данную претензию и отказались добровольно погасить задолженности. В связи с чем, ТСЖ «Надежда» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 97270 руб. 04 коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что собственником <адрес> является ФИО1 с 2008 года. Само ТСЖ «Надежда» было образовано в 2003 году, данный <адрес> был взят на баланс также в 2003 году. Задолженность у ответчиков образовалась с июня 2008 года. Платежи начисляет МУП «МИВЦ», а договора на обслуживание заключало ТСЖ. Ответчикам направляли претензию по почте, с просьбой оплатить коммунальные платежи, но ответа не получили. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97270 руб. 04 коп.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам собственника жилого помещения.
В соответствии со ст.ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, что предусмотрено ст. 30 ЖК РФ.
На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как усматривается из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено судом, в <адрес>. № по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, 1966 года рождения, ФИО2, 1990 года рождения, ФИО3, 1961 года рождения, ФИО5, 2003 года рождения (л.д.8)., что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.9).
Собственником вышеуказанной квартиры является ФИО1 (л.д.11).
Согласно протокола общего собрания домовладельцев помещений в домах по адресу :г.Воронеж, <адрес>,д.24 от 09.08.2003 года было образовано товарищество собственников жилья « Надежда» как способ управления кондоминиум из трёх вышеуказанных домов (л.д.42-43).
Как видно из устава ТСЖ «Надежда» п.2.1 предметом деятельности товарищества является в том числе : управление обслуживания, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества кондоминиума, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечение домовладельцев коммунальными и прочими услугами и т.д. (л.д.14-18,14-оборот).
В данное время в управлении и на техническом обслуживании ТСЖ «Надежда» находится в том числе жилой <адрес> с 01.06.2008 г. (л.д.55).
В связи с этим, для обеспечения коммунальных услуг ТСЖ «Надежда» были заключены договора № от 19.01.2010г. с ООО ИТЦ «Лифт» на обслуживание дома по <адрес> (л.д.44), договор подряда №А с ОАО «Воронежская сетевая компания» от 27.01.2010г. на проверку систем подключения и опломбирования 1-фазного счётчика по дому 61 по <адрес> (л.д.45), договор от 07.12.2008 г. с ООО «ПОЭТРО-ПОЛИГОН» на оказание услуг по выводу и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов по дому 61 по <адрес> (л.д.46), договор № от 01.10.2006г. с ООО «ЛОС» на прием (сброс), очистку и отведение сточных вод так же по этому же дому (л.д.47-48), договор № от 01.01.2010г. с ЗАО «Воронежлифтремонт» на технический ремонт лифтов (л.д.49-50), договор № от 11.05.2010г. с МУП «Водоканал Воронежа» на поставку воды (л.д.51-52), договор № от 01.03.2007г. с МУВП «МИВЦ» по подготовке автоматизированного учёта расчётов с нанимателями (собственниками) жилья за жилищно-коммунальные и другие услуги, а так же по перечислению платежей от населения предприятиям- поставщикам услуг (л.д.53-54).
Согласно информации о начислении и оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> за период с июня 2008 года по декабрь 2010 года сумма задолженности ФИО1 составляет 117527 руб., что подтверждается справкой-информацией по лицевому счету №, предоставленной МУП МИВЦ городского округа <адрес>. Из справки видно, что начисление производилось за вывоз ТБО, горячую воду, домофон, канализацию горячей и холодной воды, лифт, отопление, освещение, Квпл (с.ж) (л.д.19-25).
Данное начисление подтверждается так же справкой ТСЖ «Надежда», из которой так же усматривается, что в начисление и оплату коммунальных платежей входит вывоз ТБО, горячая вода, домофон, канализация гор.воды, канализация холодной воды, Квпл(с.ж), лифт, освещение, отопление, Оч.ст.г.в, Оч.ст.х.в., Тех.осв. ЛФ, Хв для гв, Хол.вода, Эл.эн.МОП (л.д.40).
Согласно информации о начислении и оплате коммунальных платежей, выданной МУП «МИВЦ» за период с июня 2008г. по сентябрь 2010г. за <адрес>. № по <адрес> было начислено 97270 руб. 04 коп. (л.д.6).
Как усматривается из справки, выданной председателем ТСЖ «Надежда» ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, задолженность по квартплате и коммунальным платежам на 22.02.2011г. составляет 117527 руб. 00 коп. (л.д.41).
Расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за декабрь 2010 г. по <адрес> составляет 6 318 руб. 88 коп. (л.д.40).
Однако, истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по состоянию на сентябрь 2010 года, которую просит взыскать, таким образом, задолженность составляет 97270 руб. 04 коп.
До настоящего времени обязательство по оплате ответчиками задолженности по квартплате и коммунальным платежам не исполнено.
Суд считает установленным материалами дела факт наличия у ответчиков задолженности в сумме 97270 руб. 04 коп.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.
Таким образом, в пользу ТСЖ «Надежда» подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 3 118 руб. 10 коп. с ФИО1, ФИО7, ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 97 270 (девяносто семь тысяч двести семьдесят) рублей 04 копейки.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 118 (три тысячи сто восемнадцать) рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Филимонова Л.В.