Дело № 2-522/11г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 марта 2011 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе: Председательствующего судьи Ятленко Н.В. при секретаре Лукьяненко В.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ярового С.И. к Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Яровой С.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем указанной квартиры на условиях договора социального найма в муниципальном жилом фонде, квартира была предоставлена ему на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире также зарегистрирован и проживает его сын – Яровой П.С., который от участия в приватизации в нотариальном порядке отказался. 17 ноября 2010 года истец обратился в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему было в этом отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости. Истец ранее не использовал право однократного, безвозмездного приобретения в собственность жилых помещений в порядке приватизации. Считает отказ ответчика необоснованным, противоречащим действующему законодательству, поскольку ответчиком нарушается его право на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма. В судебном заседании истец Яровой С.И. заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям. 3-е лицо – Яровой П.С. просил удовлетворить требования по указанным истцом основаниям, суду пояснил, что он отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу отца – истца по делу. Администрация городского округа г. Воронеж своего представителя в судебное заседание не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений против заявленных требований суду не представила. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ГО г. Воронеж. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Яровой С.И. являлся очередником администрации с. Никольское Левобережного района г. Воронежа, на основании постановления главы администрации Левобережного района г. Воронежа № № от ДД.ММ.ГГГГ Яровому С.И. был выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия с составом семьи <адрес> (л.д.13-14). Согласно выписки из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы проживающими: с 25.06.1998 года - Яровой С.И., с 06.11.2001 года – Яровой П.С., лицевой счет открыт на имя Ярового С.И. (л.д.10-11). 10.11.2010 года между Яровым С.И. и Управлением жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (л.д.21-24). Согласно справки БТИ Левобережного района г. Воронежа от 14.10.2010г. квартира <адрес> имеет жилое назначение. Данная квартира является изолированным жилым помещением, общей площадью 71,9 кв.м., жилой – 40,5 кв.м. (л.д.18-19). 17.11.2010 года истецобратился в Управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, сын истца – Яровой П.С. отказался от участия в приватизации спорной жилой площади в пользу отца (л.д. 17). Согласно сообщения Управления жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж от 20.01.2011 года истцу в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости, при этом указано, что данный жилой объект значится в реестре муниципального имущества (л.д.8). Согласно сообщения Управления Госреестра по Воронежской области от 29.12.2010 года сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.16). Как следует из материалов дела истец участия в приватизации жилых помещений ранее не принимал (л.д.12). В соответствии со ст. ст.1,2 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статьей 6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пунктом 6 Положением о приватизации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Воронежской Городской Думы от 24 января 2002 г. N 6-1 предусмотрено, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа город Воронеж, - по жилым помещениям муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж. По смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, поэтому приватизации подлежит лишь изолированное жилое помещение (квартира или комната). Из материалов дела и пояснений истца усматривается, что причиной, по которой приватизировать спорную квартиру не представляется возможным, является то, что до настоящего времени в установленном законом порядке Муниципальным образованием - городской округ г.Воронеж не произведена госрегистрация права собственности на спорный жилой объект, однако это не может явиться причиной невозможности реализации истцом его законного права на приватизацию жилья. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчиком не представлено возражений против иска и доказательств в их обоснование. Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что занимаемое истцом изолированное жилое помещение является муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право на приватизацию истца никем не оспаривается, истец ранее участие в приватизации не принимал, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.<данные изъяты> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Яровым С.И. право собственности на <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течении 10 дней путем подачи жалобы через районный суд. Председательствующий судья Н.В.Ятленко