- 2-628/2011
Определение
25 августа 2011 года город Воронеж
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего-судьи Филимоновой Л.В.,
при секретаре Потаенковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаровой ФИО7 к Ланову ФИО8 реальном разделе жилого дома и изменении идеальных долей и по встречному исковому заявлению Лынова ФИО9 к Макаровой ФИО10 об изменении идеальных долей в доме и его реальном разделе,
установил:
Макарова А.В. обратилась в суд к Лынову А.В. о реальном разделе домовладения, указывая, что ей на праве собственности принадлежит ? часть домовладения № расположенного по <адрес> Другая ? часть принадлежит ответчику Лынову А.В.Право собственности на часть домовладения принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент у истца возникла необходимость в реальном разделе наследственного имущества, поскольку с ответчиком сложились крайне неприязненные отношения.
Общая отапливаемая площадь <адрес> равна 74,7 кв.м., на ? идеальную долю Макаровой А.В. приходится 37,35 кв.м. Истец полагает необходимым выделить в ее собственность реально часть дома (<адрес>), общей отапливаемой площадью 35,4 кв.м., что составит 47/100 долей, а ответчику – часть дома (<адрес>), общей отапливаемой площадью 39,3 кв.м., что составит 53/100 доли, возложив на стороны стоимость работ по изоляции частей дома в зависимости от необходимых оборудований, то есть на истца – по заделке дверного проема между помещениями №, пл.10,3 кв.м. и №, пл.10,4 кв.м., а на ответчика – по заделке и устройству дверных проемов в выделенных ему помещениях.
Истец Макарова А.В. просит произвести реальный раздел жилого <адрес> между ней и ответчиком, выделив ей в собственность часть жилого <адрес>, состоящую из помещений: лит А - №, пл.9.7 кв.м., №, пл. 10,3 кв.м, №, пл.15,4 кв.м., холодной пристройки под лит.а, общей отапливаемой площадью 35,4 кв.м., что составит 47/100 долей от всего дома. Выделить Лынову А.В. в собственность часть жилого <адрес>, состоящую из помещений: литер А - №, пл.10,4 кв.м., №, пл.11,5 кв.м., №, пл.17,4 кв.м., общей отапливаемой площадью 39,3 кв.м., что составит от всего <адрес> долей, а также хозяйственные постройки под литерами Г1-Г3 (сараи), п/Г3 (погреб), Г4 (навес), Г6 (дворовая уборная).
Ответчик Лынов А.В. обратился в суд с встречным исковым требованием, указывая. Что так же ему принадлежит на праве собственности ? часть домовладения №, расположенного по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Поскольку добровольно он и его сестра Макарова А.В. дом поделить не могут, просил изменить идеальные доли домовладения, разделить домовладение, выделить в его собственность часть жилого помещения, состоящего из кухни., площадью 9,7 кв.м., жилых комнат, площадью 10,3 кв.м. и 10,4 кв.м., 15,4 кв.м. в литере «А», холодную пристройку, площадью 7,1 кв.м. в литере «а», общей площадью 46,1 кв.м., что составляет 61/100 долей дома. Признать за ним право собственности на 61/100 долей домовладения, а так же на строения хозяйственного назначения, возведенных им, сараи под лит. Г и Г2. Выделить в собственность Макаровой А.В. часть жилого дома, состоящего из жилых комнат, площадью 17,4 кв.м, 11,8 кв.м, в литере «А», общей площадью 28,9 кв.м., что составляет 39/100 долей дома, а так же хозяйственные постройки под сарай лит.Г и погреб под лит.Г3.
По ходатайству истца Макаровой А.В. была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой стоимость домовладения № по <адрес> составляет 1 309 492 руб. По варианту раздела № <адрес> – 570895 руб., <адрес> – 527920 руб., по варианту раздела № <адрес> – 552869 руб.. <адрес> – 545936 руб. Стоимость затрат по переоборудованию (изоляции) квартир по 1 варианту раздела – 49798 руб., по 2 варианту раздела – 31727 руб. (л.д.60-76).
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которого истец Макарова А.В. не настаивала на исковых требованиях, согласна на раздел домовладения в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизой № 271 от 12.05.2011г. по варианту № 2, схемы №2 и соглашается, что в её собственность переходит часть дома, квартира №2, состоящая из жилых комнат – лит.А, площадью 10,4 кв.м., лит.А, площадью 11,5 кв.м., лит.А, площадью 17,4 кв.м., что составляет 53/100 долей от всего домовладения, общей площадью 39,3 кв.м., стоимостью 545 936 рублей, а так же хозяйственных построек сарая под лит.Г, стоимостью 27804 руб., погреба под лит.лит.п/Г3, стоимостью 32 854 руб.
Ответчик Лынов А.В., так же не настаивал на своих исковых требованиях, не возражает, чтобы ему, согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № 721 от 12.05.2011г., варианта №2, схемы №2 было выделено в собственность часть дома, квартира №1, состоящая из жилых комнат лит.А, площадью 10,3 кв.м, комнаты лит А, площадью 15,4 кв.м., кухни площадью 9,7 кв.м., входного тамбура лит.а, площадью 7,1 кв.м., что составляет 47/100 долей домовладения, общей площадью 35,4 кв.м., стоимостью 552879 рублей, а так же хозяйственные постройки сарай под лит.Г1, стоимостью 2 626 руб., сарай под лит.Г3, стоимостью 5 129 руб., баня под лит.Г2, стоимостью 25 227 руб., уборная, под лит. Г6, стоимостью 2 747 руб., летний душ, под лит.Г5, стоимостью 3 663 руб., сливная яма, стоимостью 16 024 руб., ворота металлические, стоимостью 12 672 руб., скважина из пластиковых труб с насосом, стоимостью 66 545 руб., скважина из металлических труб, стоимостью 15 383 руб.
Также истец Макарова А.В., которой переходит погреб под лит.Г4, не возражает против пользования им Лыновым А.В. до окончания строительства его погреба, которое просят суд утвердить, а производство по делу прекратить.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение эксперта №271 от 12.05.2011 года считает, что заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу подлежат удовлетворению, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают чьих-либо интересов.
Руководствуясь ст. ст. 173, 222, 224 ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение, по которому: разделить жилой <адрес>, расположенный по <адрес> согласно варианта раздела 2, схемы №2 заключения эксперта Канищевой С.В. №271 от 12 мая 2011 года, выделить в собственность Макаровой ФИО11 часть дома, состоящую из жилой комнаты, площадью 10,4 кв.м. стоимостью 151369 рублей, жилой комнаты, площадью 11,5 кв.м., стоимостью 157008 рублей, жилой комнаты, площадью 17,4 кв.м., стоимостью 237559 рублей, под лит. «А», общей площадью 39,3 кв.м., что составит 53/100 долей домовладения, сарай под лит. Г, стоимостью 27804 рубля, погреб под лит. п/Г3, стоимостью 32854 рубля.
Лынову ФИО12 выделить в собственность часть дома, состоящую из жилой комнаты, площадью 10,3 кв.м., стоимостью 149914 рублей, жилой комнаты, площадью 15,4 кв.м., стоимостью 210253 рубля, кухни, площадью 9,7 кв.м., стоимостью 132432 рубля, под лит. «А»,входной тамбур, площадью 7,1 кв.м., под лит. а, стоимостью 35850 рублей, общей площадью 35, 4 кв.м., что составит 47/100 долей домовладения, а так же сарай под лит. Г1, стоимостью 2 626 руб., баня под лит. Г2, стоимостью 25227 рублей, сарай под лит. Г3, стоимостью 5 129 руб., уборная, под лит.Г6, стоимостью 2 747 руб., летний душ, под лит. Г5, стоимостью 3 663 руб., сливная яма, стоимостью 16 024 руб., ворота металлические, стоимостью 12 672 руб., скважина из пластиковых труб с насосом, стоимостью 66 545 руб., скважина из металлических труб, стоимостью 15 383 руб.
Изменить идеальные доли в <адрес> и считать долю Макаровой ФИО17 53/100 фактических долей домовладения, долю Лынова ФИО14 47/100 фактических долей.
Обязать Макарову ФИО15 в собственность которой переходит погреб под лит.п/Г3 не препятствовать Лынову ФИО16, пользоваться указанным погребом до окончания строительства его погреба.
Производство по делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Филимонова Л.В.