Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Левобережный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Бражниковой Т.Е.
при секретаре Громовой М.С.
с участием представителя истца - адвоката Матыцына В.С,,
ответчика Апрелева Г.С., представителя ответчика -адвоката Назаровой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина В.А. к Апрелева Г.С. о признании договора купли-продажи незаключенным,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Володина В.А. обратилась с иском к Апрелева Г.С. о признании сделки купли-продажи земельного участка, № от ДД.ММ.ГГГГ, незаключенной в части указания в договоре возможности произвести регистрационные действия в течение 10 лет с момента заключения договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, а также в то части, что в договоре предусмотрено в случае расторжения договора или признания его недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права, обязанность по возмещению убытков в размере рыночной стоимости земельного участка, которая будет существовать к моменту расторжения (признания недействительным) договора.
В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены. Просила признать договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Апрелева Г.С. и Володина В.А.
В судебное заседание истец не явился. О слушании дела извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца Володина В.А. – адвокат Матыцына В.С, просил исковые требования удовлетворить. В обосновании иска указывал, что Володина В.А. в 2002 году выдала доверенность Апрелеа Т.С. на право продажи земельного участка, площадью 806 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако в связи с отсутствие покупателей, которые могли бы купить участок за цену, устраивавшего продавца, а также в связи с тем, что Володина В.А. проживала в другом городе, она дала согласие Апрелеа Т.С. на временное пользование участком. После истечения срока действия доверенности, выданной Апрелеа Т.С., Володина В.А. решила не продавать свой земельный участок. О том, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка между Апрелева Г.С. и Апрелеа Т.С., действовавшей от ее имени на основании доверенности, она узнала лишь в июле 2011 года. В связи с тем, что представленный суду договор от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Апрелева Г.С. не подписан, просит признать незаключенным данный договор купли-продажи в связи с несоблюдением простой письменной сделки договора. Также просил взыскать с ответчика судебные расходы истца на оплату услуг представителя за его участие в судебных заседаниях и проезд представителя из <адрес> в <адрес> и обратно в суд в размере 10 000 руб.
В судебном заседании ответчик Апрелева Г.С. исковые требования признала в полном объеме.
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд принимает признание иска в этой части, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и на принятие его судом.
По правилам ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Учитывая сложность дела и объема доказывания по нему, а также то, что ответчик была согласна на возмещение судебных расходов в сумме, суд признает заявленную сумму судебных расходов в размере 10 000 рублей разумной, и подлежащей взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Володина В.А. к Апрелева Г.С. о признании договора купли-продажи незаключенным, удовлетворить.
Признать договор купли-продажи участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между Апрелева Г.С. (Банниковой) Галиной Сергеевной и Володина В.А. незаключенным.
Взыскать с Апрелева Г.С. в пользу Володина В.А. в счет возмещения судебных расходов 10 000 (десять тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский облсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: Т.Е. Бражникова