Гр.дело №2-934 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года Левобережный районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Заевой В.И.
секретаря Книгиной Н.А.
с участием: представителя истца Антонова Н.А., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО7 к Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Резвяков Ю.М. обратился в суд с иском к Управлению жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в спорном жилом помещении он проживает и зарегистрирован по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма №. С целью получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации он ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с соответствующим заявлением, однако, в заключении с ним договора приватизации отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих право собственности муниципального образования <адрес>, что, по его утверждению, создает препятствия в реализации его права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, закрепленного частями 1 и 2 ст.19, частью 2 ст.35, частями 1 и 2 ст.46, частью 3 ст.55, ст.19 Конституции РФ, ст.ст. 1,4.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д.6-8).
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснил, что спорная квартира предоставлена его доверителю в качестве служебного жилья. Приказом руководителя комитета по управлению жилищным фондом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ занимаемое истцом жилое помещение выведено из разряда служебных.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, о причине неявки - суд не известил.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из положений части первой ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, государственная защита прав, в том числе имущественных - гарантируется (ст.45 Конституции РФ).
Реализация права граждан Российской Федерации на бесплатное получение в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Так, соглсно ст.ст. 1,2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено и не оспорено ответчиком, что на основании приказа комитета по управлению жилищным фондом администрации города Воронежа № от ДД.ММ.ГГГГ Резвякову Ю.М. выдан служебный ордер № серия <данные изъяты> на занятие однокомнатной квартиры <адрес>
На основании приказа председателя комитета по управлению жилищным фондом администрации города Воронежа № ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира <адрес> выведена из числа служебных жилых помещений (л.д.15).
Истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.40). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социального найма №, согласно которому владельцем спорной квартиры является муниципальное образование городской округ город Воронеж, истец - единственное лицо, имеющее право пользования спорной квартирой (л.д.38-39-оборот).
Согласно справке БТИ Левобережного района г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 30,7м кв., в том числе жилой- 18,9 м кв.
Из сообщения заместителя директора департамента-руководителя управления жилищного фонда администрации городского округа город Воронеж Яковлева С.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из реестра муниципального имущества (жилые объекты) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорная квартира находится в муниципальной собственности(л.д.23-24).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец на законных основаниях занимают жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, следовательно, в силу закона имеют право на его приватизацию.
По правилам, предусмотренным ст.ст.6,7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилыхпомещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственникамиуказанных жилых помещений органами государственной власти, органами местногосамоуправления, а также государственными или муниципальными унитарнымипредприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственноговедения, государственными или муниципальными учреждениями, казеннымипредприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, иоформляется соответствующим договором передачи.
В соответствии Положением о департаменте муниципальной собственности администрации городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.05.2010 N 102-III, ответчик является правопреемником управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж, а также уполномоченным органом администрации городского округа город Воронеж по управлению муниципальным имуществом в части отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением муниципальными объектами жилищного фонда и по передаче жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Воронеж, в собственность граждан в порядке приватизации (п.п. 1.9,1.10,3.2,4.1 Положения).
В порядке досудебного разрешения спора истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о передаче спорного жилого помещения в его личную собственность, в чем Резвякову Ю.М. отказано по мотиву отсутствия у муниципального образования город Воронеж правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости (л.д.41,11).
По мнению суда, отсутствие государственной регистрации права муниципального образования городской округ город Воронеж на спорную квартиру, непринятие последним мер к получению правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости не может быть признано обстоятельством, исключающим возможность передачи занимаемого истцом жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Истец, имеющий в силу закона право на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, ранее таким правом не пользовался, что подтверждается справкой Управления жилищного фонда администрации городского округа город Воронеж (л.д. 32).
Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за Резвяковым Ю.М. в судебном порядке.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО7 к Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации основанными на законе, доказанными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, возражения по иску, а также доказательства, опровергающие доводы истцов, не представил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО7 к Департаменту муниципальной собственности администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Резвяковым Ю.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2011года.
Судья В.И.Заева