Дело №2-798 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11мая 2011 года Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Заевой В.И.
секретаря Книгиной Н.А.
с участием: истца Б. В.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- МКП «ВЖКК» Яковенко Е.О. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Б.В.А. к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Б. В.А. обратился в суд с иском к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на комнату № в квартире <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в указанном жилом помещении он проживает на основании договора социального найма. Спорное жилое помещение, ранее имевшее статус общежития, передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявлением о приватизации комнаты № в квартире <адрес>, однако в заключении договора приватизации ему отказано по причине отсутствия у муниципального образования город Воронеж зарегистрированного права на спорную комнату и права его уполномоченных органов на распоряжение названным жилым помещением, срок регистрации права муниципального образования город Воронеж законодательно не установлен, и он может не успеть приватизировать занимаемую комнату (л.д. 6).
Истец в судебном заседании свои требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, при этом дополнительно пояснил, что ранее он правом на бесплатное получение в собственность жилого помещения не пользовался.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил, о причине неявки - суд не известил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- МКП «ВЖКК» полагалась в разрешении дела на усмотрение суда и пояснила, что спорная комната находится в настоящее время в муниципальной собственности и фактически утратила статус общежития. Дом <адрес> –секционный, поэтому приватизация жилых помещений в нем разрешена в числе первых общежитий.
Изучив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, государственная защита прав, в том числе имущественных - гарантируется (ст.45 Конституции РФ).
Реализация права граждан Российской Федерации на бесплатное получение в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со ст.ст. 1,2,4 Закона РФ № 1541-1 от 04.04.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено и не оспорено ответчиком, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорной комнате с октября 2000года. Номер занимаемой истцом комнаты неоднократно изменялся и в настоящее время имеет номер № в квартире <адрес> (л.д.22-24,27).
Согласно постановлению Воронежской городской Думы №103-1 от 02.07.2003года «О перечне объектов социально-бытовой сферы, передаваемых в муниципальную собственность ОАО «Агростройдеталь» дом <адрес> передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества (л.д.39-46).
ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж и Б. В.А. заключен договор социального найма комнаты № в квартире <адрес> (л.д.28-29).
Согласно справки БТИ Левобережного района г.Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № и копии поэтажного плана спорная комната представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 16,7 м кв., в том числе жилой- 16,7м кв.
Таким образом, при разбирательстве дела бесспорно установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение, находящее в реестре муниципального жилого фонда, следовательно, в силу закона имеют право на его приватизацию.
По правилам, предусмотренным ст.ст.6,7 названного Закона передача жилыхпомещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственникамиуказанных жилых помещений органами государственной власти, органами местногосамоуправления и оформляется соответствующим договором.
Как видно из дела, 25.01.2011года истец обратился в управление жилищного фонда департамента муниципальной собственности администрации городского округа город Воронежа с просьбой о передаче спорного жилого помещения в его личную собственность в порядке приватизации, однако ответчик прекратил оформление документов по заключению договора приватизации комнаты № в квартире <адрес> по причине отсутствия зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, о чем письменно уведомил истца ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48,47).
По мнению суда, уклонение заинтересованных лиц от государственной регистрации первичного права на спорную комнату и перехода прав на нее к муниципальному образованию городского округа город Воронеж, непринятие последним мер к получению правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, не может быть признано обстоятельством, исключающим передачу жилья в собственность в порядке приватизации, и не может препятствовать реализации истцом предоставленного ему законом права на получение занимаемого жилого помещения в собственность.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными нормативными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
По правилам, предусмотренным ст.11 ЖК РФ и ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем изменения жилищного правоотношения и признания права.
Истец, имеющий в силу закона право на получение спорной комнаты в собственность в порядке приватизации, ранее таким правом не пользовался, что подтверждается справкой с прежнего места жительства (л.д.21).
Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, возражения по иску, а также доказательства, опровергающие доводы истцов, не представил.
При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Баранова В.А. к Управлению жилищного фонда администрации городского округа г.Воронеж о признании права собственности на жилое помещение основанными на законе, доказанными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Б.В.А. к Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать за Б.В.А. право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, этаж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> м кв., в том числе жилой- <данные изъяты> м кв., в квартире <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2011года.
Судья В.И.Заева